Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2022 ~ М-2438/2022 от 27.06.2022

50RS0005-01-2022-004382-84

г.Дмитров                                                                       Дело № 2-3120/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «СОСЕНКА» о признании права собственности на земельный участок,

с участием ФИО2 СНТ «СОСЕНКА» в лице председателя ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «СОСЕНКА», мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка № площадью № кв.м., однако в его фактическом пользовании находится участок площадью № кв.м.

Истец ФИО4 просит о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

ФИО2 ответчика СНТ «СОСЕНКА» в лице председателя ФИО9 в судебное заседание явился, против иска возражений не имеет.

ФИО2 городского округа <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «СОСЕНКА», (л.д. 10-12).

Земельный массив предоставлен с\т Сосенка под коллективное садоводство на основании постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом пользовании истца находится земельный участок большей площади, а именно № кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, что подтвердила сторона ответчика в судебном заседании.

Также сторона ответчика на вопросы суда пояснила, что земельный участок фактической площади находится в пользовании истца с 2008 года.

Решением Общего собрания СНТ «СОСЕНКА» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предана часть земель общего пользования, прилегающая к земельному участку № по фактическому пользованию (л.д. 34-39).

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.

Представленные в материалы дела схема, заключение кадастрового инженера ФИО7 (л.д. 2022, 40, 41) подтверждают расположение участка внутри садоводческого товарищества, увеличение земельного участка имело место за счет земель общего пользования товарищества, земельный участок испрашиваемой площади граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.

Сведений о том, что земельный участок в испрашиваемой площади в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ не входит, либо имеет пересечения с границами других земельных участков, не имеется.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

С учетом пояснений стороны ответчика относительно давности использования ФИО4 земельного участка в фактических границах и в фактической площади, суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности на протяжении более 15 лет.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положений ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет 0,06 га (решение Совета депутатов ФИО5 городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Так, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «СОСЕНКА», в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд, несмотря на отказ в удовлетворении ходатайства иных членов товарищества о привлечении к участи в деле в качестве третьих лиц, полагает возможным отметить следующее.

Решение Общего собрания СНТ «СОСЕНКА» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предана часть земель общего пользования, прилегающая к земельному участку № до настоящего времени не отменено, недействительным не признано.

Требования иска суд, как отмечалось, выше находит соответствующими правовым положениям ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Нарушений прав иных лиц судом не установлено, споров по границам земельного участка в испрашиваемой истцом площади не имеется и доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

В данном случае судом установлен сложившийся порядок землепользования, существующий на местности в течение длительного времени, а площадь земельного участка в части превышения декларированной площади не превышает размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «СОСЕНКА», в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки	Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                       Черкашина О.А.