Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2023 (2-1872/2022;) ~ М-1538/2022 от 14.12.2022

к делу № 2-336/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                                           г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Мельгош М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хут ФИО9, Хут ФИО10 Хут ФИО11 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хут Н.А., Хут А.Ч. и Хут А.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, чтораспоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении вида права на земельные участки под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученные гражданами при переселении из чаши Краснодарского водохранилища» определено, что при переселении граждан из чаши Краснодарского водохранилища в 1969-1972 годах были предоставлены квартиры, конструктивной особенностью которых являлось отсутствие общего имущества и наличие обособленных земельных участков.

При этом каких-либо документов гражданам не выдавалось на земельные участки и решений по ним органами власти не принималось. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством земельно-учетной документации и обеспечения налогообложения лицам согласно приложенному списку оставлено ранее установленное право пожизненного наследуемого владения земельными участками под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученными гражданами в <адрес> при переселении из чаши Краснодарского водохранилища.

Данные о площади земельных участков, указанных в списке, приложенном к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны без инструментальных измерений, декларировано, что не соответствуетфактическим размерам земельного участка. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,с кадастровым № внесенная в ЕГРН, равна <данные изъяты> тогда как фактическая площадь равна <данные изъяты>, согласно межевому плану. Разница составляет <данные изъяты> что превышает предельный минимальный размер для данного вида разрешенного использования, установленного действующими правилами застройки и землепользования МО «<адрес>».

Какие-либо сведения в документах о местоположении земельного участка с кадастровым № отсутствуют.

Земельный участок изначально выделялся Хут А.М., что подтверждается протоколом заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лицо, которому предоставлен земельный участок - Хут А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Хут А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ Их наследником является Хут Н.А.

На земельном участке построен жилой дом, собственниками которого являются Хут Н.А, Хут А.Ч. и Хут А.Н.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности нет возможности, признание права собственности на земельный участок необходимо истцам для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доле на каждого.

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, о чем суду представлено соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация МО «<адрес>» не возражает против удовлетворения исковых требований и просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим причинам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен Хут А.М., что подтверждается протоколом заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении вида права на земельные участки под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученные гражданами при переселении из чаши Краснодарского водохранилища» определено, что при переселении граждан из чаши Краснодарского водохранилища в 1969-1972 годах были предоставлены квартиры, конструктивной особенностью которых являлось отсутствие общего имущества и наличие обособленных земельных участков.

Каких-либо документов гражданам на земельные участкине выдавалось и решений по ним не принималось. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством земельно-учетной документации и обеспечения налогообложения лицам, согласно приложенному списку, оставлено ранее установленное право пожизненного наследуемого владения земельными участками под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученными гражданами в <адрес> при переселении из чаши Краснодарского водохранилища.

Хут А.М., которому предоставлен спорный земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга – Хут А.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ, их наследником является истец – Хут Н.А.

На спорном земельном участке построен жилой дом, собственниками которого являются истцы - Хут Н.А., его жена - Хут А.Ч. и сын - Хут А.Н.(в 1/3 доле каждый) на основании договора о передаче в общую долевую собственность <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, объект права: индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, данные о площади земельных участков, указанных в списке, приложенном к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны без инструментальных измерений, декларировано, что не соответствует фактическим размерам земельного участка. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, внесенная в ЕГРН, равна <данные изъяты>, тогда как фактическая площадь равна <данные изъяты> согласно межевому плану. Разница составляет 638 кв.м., что превышает предельный минимальный размер для данного вида разрешенного использования, установленного действующими рравилами застройки и землепользования МО «<адрес>».

Во внесудебном порядке зарегистрировать право общедолевой собственности истцы не могут, признание права собственности на земельный участок необходимо им для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Месторасположение спорного земельного участка, испрашиваемого истцами, определено в межевом плане, составленным кадастровым инженером, то есть участок в соответствии с положениями п. 3 ст. 6 ЗК РФ имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Возражений относительно исковых требований в суд не поступило.

Учитывая изложенные обстоятельства и нормы Закона, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хут ФИО12, Хут ФИО13 и Хут ФИО14 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Хут ФИО15, Хут ФИО16 и Хут ФИО17 право общедолевой собственности по 1/3 доле на каждого на земельный участок,с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий