Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2020 ~ М-999/2020 от 20.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                             пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1032/2020 по иску Потапова С.Н. к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что на основании ордера № от 16.08.1976 и договора социального найма жилого помещения № от 18.08.2020 заключенного между Потаповым С.Н. и Администрацией МО Куркинский район Тульской области, он проживает в квартире <адрес> В настоящее время истец решил приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность, однако право собственности на данную квартиру за Администрацией МО Куркинский район Тульской области не зарегистрировано и ему рекомендовали обратиться в суд. На основании вышеизложенного Потапов С.Н. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

Истец Потапов С.Н. в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

         Представитель ответчика Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области по доверенности Балычева О.С. в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

         По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

         Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

         Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

         В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из ордера на жилое помещение № от 16.08.1976, семье ФИО1, состоящей из трех человек, в состав которой входили: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Потапов С.Н. <данные изъяты>, предоставлена квартира <адрес> на основании решения Куркинского райисполкома от 07.08.1976 №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором ЗАГС Администрации МО <адрес> 25.12.2018.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от 18.08.2020, Администрация МО Куркинский район Тульской области передала Потапову С.Н. в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для проживания в нем.

В справке № от 25.06.2020 и в выписке из домовой книги, выданной ООО «Ремонт» 22.06.2020 указано что, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит Потапов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества муниципального образования Куркинский район № от 23.06.2020, квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 04.09.2012 внесена в реестр муниципальной собственности МО Куркинский район под №.

Согласно справки - паспорта, выданного 23.06.2020 ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 25.06.2020 указано, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

          Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления Потапова С.Н. в Администрацию МО Куркинский район Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации, однако ему отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией МО Куркинский район Тульской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Потапова С.Н. имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за Администрацией МО Куркинский район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Потаповым С.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий