Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-3/2024 (11-141/2023;) от 14.11.2023

Мировой судья: ФИО2                         дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск 13 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре судебного заседания Давыдовой А.В., при помощнике судьи Симанчевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ), которым с ФИО7, ФИО8, ФИО1 в пользу ООО «Уют» солидарно взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 21 035,92 рубля – содержание жилья, 1633,22 рубля – коммунальный ресурс, электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД, 415,48 рублей - коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД, 70,28 рублей – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД, расходы по оплате госпошлины 894,64 рублей.

установил:

ООО «Уют» обратилось с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, указав, что ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ответчики не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать в ответчиков 30 098,34 рубля – содержание жилья, 3032,62 рубля – коммунальный ресурс, электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД, 671,91 коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД, 111,56 рублей – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД, расходы по оплате госпошлины 1 217 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Уют» участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. В письменных возражениях ФИО1 иск не признала, указав, что оплату производила частично, просила применить срок исковой давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить, указав, что не согласна с размером долга, не учтены представленные ею квитанции. Кроме того, суд не применил срок исковой давности. Ссылается на ненадлежащее оказание услуг управляющей компанией.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласен ост. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ст. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (п. 28).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29).

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организацией. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (31).

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Комфорт», которое реорганизовано путем присоединения в ООО «Уют», что подтверждается решением общего собрания собственников жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственниками помещений дома и ООО «Комфорт».

В соответствии с п. 1.2, 1.4 договора ООО «Комфорт» обязуется осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов и иных правовых актов.

В свою очередь, согласно п. 4.2.1 указанного договора, собственники помещений обязаны не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, вносить плату по реквизитам и в размере, указанном в платежном документе.

Согласно копии лицевого счета, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО1

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 30 098,34 рубля – содержание жилья, 3032,62 рубля – коммунальный ресурс, электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД, 671,91 коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД, 111,56 рублей – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД.

При этом, начисление платы ОДН установлено по нормативу в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.20211 №.

Возражая против иска, ответчик ФИО1 не соглашалась с расчетом задолженности.

Вместе с тем, в силу ст. 56 ГПК РФ ФИО1 должна была представить доказательства оплаты заявленной к взысканию задолженности либо доказательства отсутствия оснований к взысканию долга, расчет иной суммы задолженности.

Таких доказательств, не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом проверены произведенные ответчиками оплаты, которые учтены при расчете задолженности, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оплаты управляющей компанией зачтены в соответствии с назначением платежа в платежном документе, а в случае отсутствия назначения платежа в период в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание изложенное, в отсутствие доказательств иного размера задолженности, мировой судья пришел к правильному выводу о наличии у ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных ресурсов ОДН.

При этом, судом первой инстанции правомерно учтены доводы ответчика о применении срока исковой давности.

Судом обоснованно применены нормы ст.ст. 196-200, 204 ГК РФ, а также разъяснения пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, изложенные в пункте 17,18, согласно которым срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов приказного производства следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался за судебной защитой в порядке приказного производства. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7, ФИО8, ФИО1 в пользу ООО «Уют» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по октябрь 2022 года. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ООО «Уют» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд правильно пришел к выводу, что на момент обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до ноября 2019 года, с иском ООО «Уют» обратилось до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

В связи с чем, суд правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 21 035,92 рубля – содержание жилья, 1633,22 рубля – коммунальный ресурс, электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД, 415,48 рублей - коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД, 70,28 рублей – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД

В силу ст. 98 ГПК РФ судом первой инстанции также правомерно взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 894,64 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Доводы ответчика ФИО1 в части иного размера задолженности проверены судом и не нашли своего подтверждения, поскольку при сопоставлении представленных ответчиком квитанций и расчета истца установлено, что управляющей компанией учтены все оплаты.

Ссылки ответчика на ненадлежащее оказание истцом услуг по содержанию жилья являются несостоятельными, поскольку не подтверждены никакими доказательствами.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нормы материального и процессуального права применены мировым судьей правильно, оснований к отмене оспариваемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО5 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                      А.Л. Савкина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.