Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2021 (2-5854/2020;) ~ М-5625/2020 от 11.12.2020

Дело -----

УИД 21RS0------48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года        г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:председательствующего судьи Шопиной Е. В.,при секретаре судебного заседания Алексеевой К. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Ирины Владимировны к Лавейкиной Евгении Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

Кольцова И. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лавейкиной Евгении Витальевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины. В обоснование требований указала, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ФИО8. Указанная квартира была приобретена ФИО8 на аукционе на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата. На момент заключения договора в ней была зарегистрирована Лавейкина Е. В., которая до настоящего времени с регистрационного учета не снята. Ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает, фактическое место жительство ее не известно. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права собственника и ставит ее в затруднительное материальное положение, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета количеств зарегистрированных по месту жительств лиц. Ссылаясь на изложенное, ст. ст. 209, 235, 292, 304 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обязать отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г. Чебоксары снять ответчика с регистрационного учета в квартире, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб..

В судебном заседании истец Кольцова И. В. не участвовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лавейкина Е. В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства – по адресу регистрации в адрес, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчицы неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Чебоксары в лице Отдела по вопросам миграции явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо Корнилов С. И. в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истица является собственницей квартиры адрес на основании заключенного между ней и Корниловым С. Н. договора купли-продажи от дата, по которому истица приобрела в собственность квартиру ----- в доме ----- по ул. адрес площадью ------ кв. м., кадастровый -----, квартира продавалась без каких-либо обременений.

Согласно пункта 5 Договора продавец передает квартиру по акту приема-передачи при его подписании. С этого момента продавец теряет право пользование указанным жилым помещением.

Пунктом 10 Договора предусмотрено, что переход права собственности на вышеуказанную квартиру от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента внесения записи в ЕГРН о переходе права собственности в установленном законом порядке к покупателю.

Из выписки из ЕГРП следует, что собственником квартиры ----- по ул. Падрес,кадастровый -----, является Кольцова И. В., государственная регистрация права ----- от дата.

Из выписки из лицевого счета ----- от дата следует, что в квартире ----- по ул. адрес значится зарегистрированной ответчик Лавейкина Е. В., которая в квартире не проживает, и её вещи там не находятся.

Как следует из пояснений истицы и представленных суду сведений о регистрации ответчика, после регистрации перехода права собственности на квартиру и подписания акта приема-передачи квартиры ответчик из квартиры не выписалась.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчик не является родственницейистицы, членом ее семьи; она зарегистрирована, но не проживает в данной квартире; не несет расходов по её содержанию, не уплачивает коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием квартиры; в квартире нет ее вещей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истицыв части снятия ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УМВД по г. Чебоксары) обязан снять с регистрационного учета ответчика.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Кольцовой Ирины Владимировны к Лавейкиной Евгении Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлиныудовлетворить.

Признать ЛавейкинуЕвгению Витальевну утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ----- в адрес площадью ------ кв. м., кадастровый -----.

Обязать УМВД по г. Чебоксары снять Лавейкину Евгению Витальевну с регистрационного учета в квартире ----- в доме ----- по ул. адрес площадью ------ кв. м., кадастровый -----.

Взыскать с Лавейкиной Евгении Витальевны в пользу Кольцовой Ирины Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Шопина