Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2023 (2-1881/2022;) ~ М-1741/2022 от 14.12.2022

Дело № 2-1-147/2023

    УИД:40RS005-01-2022-002056-37

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                             город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

с участием прокурора Абиняковой А.Е.

при секретаре Портновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Поселковой Управы муниципального образования «Городское поселение «Поселок Товарково» к Митькиной Татьяне Сергеевне об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении, признании подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства, признании права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Поселковая Управа муниципального образования «Городское поселение «Поселок Товарково» обратилась в суд с иском к Митькиной Т.С., указала, что Митькина Т.С. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>.

Вышеназванный жилой дом постановлением № Поселковой Управы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключения о признании аварийным жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу.

Ссылаясь на недостижение соглашения с Митькиной Т.С. относительно изъятия жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1 595 900 рублей, просили изъять жилое помещение с выплатой Митькиной Т.С. возмещения, прекратить право собственности Митькиной Т.С. на квартиру, выселить Митькину Т.С., из квартиры, признать подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства, признать право собственности на квартиру за муниципальным образованием ГП «<адрес>».

В судебном заседании представитель Поселковой Управы муниципального образования «Городское поселение «<адрес>» ФИО5 поддержала исковые требования.

Ответчик Митькина Т.С. исковые требования не признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Отдел миграции ОМВД России по <адрес> в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, заключение прокурора ФИО2, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Митькина Т.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вышеназванный жилой дом постановлением № Поселковой Управы городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключения о признании аварийным жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>» признан аварийным и подлежащим сносу.

Возражая относительно заявленных исковых требований, Митькина Т. С. в судебном заседании пояснила, что является пенсионеркой по старости, проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, на получение выплаты не согласна, так как полагает, что вправе выбрать иной способ защиты своих жилищных прав, а именно - предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого. О своей позиции она неоднократно заявляла органам местного самоуправления, кроме того, ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя другим жильем.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности возражений ответчика Митькиной Т.С. относительно заявленных исковых требований и отсутствии правовых оснований для изъятия спорного жилого помещения с выплатной и выселения ответчика.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, заявившую о предоставлении ей другого жилого помещения взамен изымаемого, исковые требования об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения на законе не основаны. При этом суд приходит к выводу, что изъятие жилого помещения и выселение ответчика на условиях, представленных истцом, существенно нарушит жилищные права Митькиной Т.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

                ░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░.

                   ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░