Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-249/2023 ~ М-1788/2023 от 31.05.2023

9-249/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Астрахань 02 июня 2023 года

Судья Советского районного суда г.Астрахани Шамухамедова Е.В., рассмотрев материал по исковому заявлению Гюлалиева Руслана гусейнали-оглы к Управлению по строительству, архитекторе и градостроительству администрации МО г. Астрахани о сохранении помещения в реконструированном виде, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к Управлению по строительству, архитекторе и градостроительству администрации МО г. Астрахани о сохранении помещения в реконструированном виде.

Данное заявление не может быть принято к рассмотрению Советским районным судом г. Астрахани по следующим основаниям.

В силу ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.Как следует из разъяснений, данных в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Отсутствие в приложенных к исковому заявлению материалах документов, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на реконструкцию жилого помещения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.135 ч.1, 264, 265, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    о п р е д е л и л:

Возвратить истцу исковое заявление Гюлалиева Руслана гусейнали-оглы к Управлению по строительству, архитекторе и градостроительству администрации МО г. Астрахани о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через Советский районный суд г.Астрахани в течение пятнадцати дней.

Судья Шамухамедова Е.В.