Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7502/2023 от 25.09.2023

Дело ...

...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,

при секретаре И.П.Серянине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3 ФИО11 к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Д.М.ФИО5(далее – Истец) обратилась в суд с иском к В.В.ФИО1 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности, указав в обоснование требований, что ... между сторонами был заключен договор об оказании услуг № В..., согласно которому истец приняла на себя обязательство осуществить поиск лица, желающего приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., а ответчик обязался оплатить стоимость данных услуг. Для исполнения своих обязательств по договору истец назначила риэлтора и юриста, которые провели следующую работу: поиск покупателя, желающего приобрести объект; осуществление звонков лицам, желающим купить недвижимость, проведение встреч с потенциальными покупателями с показами квартиры; согласование условий сделки об отчуждении объекта недвижимости; сопровождение ответчика при подписании предварительного договора купли-продажи; проведение юридической экспертизы объекта недвижимости. 23.11.2022г. истец осуществила показ объекта недвижимости гр.ФИО7, с которым впоследствии было согласовано подписание предварительного договора купли-продажи, при этом, покупатель перевел на счет ответчика сумму задатка в размере 100.000 рублей. Согласно п.3.9 договора при согласии потенциального покупателя приобрести в собственность объект недвижимости по установленной договором цене Исполнитель и Заказчик подписывают акт о предоставлении информации о Покупателе. Подписание данного акта свидетельствует о полном оказании Исполнителем услуг, предусмотренных договором. Отказ Заказчика от заключения договора о реализации объекта Покупателю не свидетельствует о том, что услуга Исполнителем не оказана. Соответствующий акт был подписан ответчиком ...., что свидетельствует об оказании услуг, предусмотренных договором, в полном объеме. В соответствии с п.2.4 договора в случае заключения между Заказчиком и Покупателем предварительного договора купли-продажи, Заказчик не менее 50% данной суммы перечисляет на расчетный счет Исполнителя или вносит в его кассу в счет оплаты услуг Исполнителя по договору. Таким образом, стоимость услуг Исполнителя в данном случае составила 50.000 рублей (50% от внесенной Покупателем на счет Заказчика суммы в размере 100.000 рублей). Поскольку услуга, предусмотренная заключенным между сторонами договором, была Исполнителем Заказчику оказана, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 50.000 рублей, неустойку в размере 25.000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.450 рублей.

Истец ИП Д.М.ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

ФИО8ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки суду не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ст.310 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 432 ГК РФ 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Судом установлено, что .... между ИП Д.М.ФИО5 и В.В.ФИО1 был заключен договор об оказании услуг
№ ..., согласно которому истец приняла на себя обязательство осуществить поиск лица, желающего приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., а ответчик обязался оплатить стоимость данных услуг.

Для исполнения своих обязательств по договору истец назначила риэлтора и юриста, которые провели следующую работу: поиск покупателя, желающего приобрести объект; осуществление звонков лицам, желающим купить недвижимость, проведение встреч с потенциальными покупателями с показами квартиры; согласование условий сделки об отчуждении объекта недвижимости; сопровождение ответчика при подписании предварительного договора купли-продажи; проведение юридической экспертизы объекта недвижимости.

.... истец осуществила показ объекта недвижимости гр.ФИО7, с которым впоследствии было согласовано подписание предварительного договора купли-продажи, при этом, покупатель перевел на счет ответчика сумму задатка в размере 100.000 рублей.

Согласно п.3.9 договора при согласии потенциального покупателя приобрести в собственность объект недвижимости по установленной договором цене Исполнитель и Заказчик подписывают акт о предоставлении информации о Покупателе.

Акт о предоставлении информации о Покупателе и акт об определении цены оказанной услуги были подписаны истцом и ответчиком 26.11.2022г.

Как указывает истец в исковом заявлении, подписание данного акта свидетельствует о полном оказании Исполнителем услуг, предусмотренных договором. Отказ Заказчика от заключения договора о реализации объекта Покупателю не свидетельствует о том, что услуга Исполнителем не оказана. Подписание акта свидетельствует об оказании услуг, предусмотренных договором, в полном объеме.

В соответствии с п.2.4 договора в случае заключения между Заказчиком и Покупателем предварительного договора купли-продажи, Заказчик не менее 50% данной суммы перечисляет на расчетный счет Исполнителя или вносит в его кассу в счет оплаты услуг Исполнителя по договору.

В соответствии с п.2.5 договора стоимость услуг Исполнителю составляет 50.000 рублей.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку исполнение обязательств по договору оказания услуг истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом о предоставлении информации о Покупателе от 26.11.2022г., и доказательств обратного ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные в размере 50.000 рублей.

В соответствии с п.3.5 договора в случае просрочки оплаты Заказчиком цены услуг более чем на 3 месяца влечет уплату штрафной неустойки в размере 50% от суммы вознаграждения.

Поскольку ответчиком требования о возврате суммы до настоящего времени не исполнены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штрафную неустойку в размере 25.000 рублей (50.000 руб./2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.450 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50.000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25.000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.450 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░