Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2022 ~ М-367/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-1011/2022

УИД 42RS0013-01-2022-000751-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи                                                Чирцовой Е.А.,

при секретаре                                                                            Малоедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 мая 2022 года в г. Междуреченске гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Н.К., Афанасьева Д.М., Афанасьева В.М. к Администрации Междуреченского городского округа о признании объекта недвижимости жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Н.К., Афанасьев Д.М., Афанасьев В.М. обратились в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании объекта недвижимости жилым домом.

Требования мотивированы тем, что они владеют на праве собственности жилым домом, обозначенным документально как <данные изъяты>комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв. м.

Жилой дом (квартира) была предоставлена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, Афанасьевой Н.К., Афанасьеву В.М., Афанасьеву Д.М.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, и они приняли наследство после смерти ФИО5 в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> году они выставили дом на продажу, и при совершении сделки по отчуждению дома, выяснилось, что жилой дом зарегистрирован как 3-х комнатная квартира.

Просят признать помещение жилое- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. признать зданием -индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Афанасьева Н.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что в документах несоответствие сведениям указанными в БТИ, их вины в этом нет, они не могут реализовать право на отчуждение дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Афанасьев Д.М., Афанасьев В.М. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования удовлетворить.

Представитель администрации Междуреченского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица представители Росреестра, ГП КО «Центр технической инвентаризации КО филиал № БТИ <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям об объекте недвижимости относится: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4), вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (п.23 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 5 ст. 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения (п. 4), назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (п. 9).

Закон о регистрации содержит перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Следовательно, решение суда, представленное на государственную регистрацию будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖКХ, ФИО5, Афанасьевой Н.К.,, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Афанасьева В.М., Афанасьева Д.М., был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в общую долевую собственность в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти ФИО5, истцы Афанасьева Н.К., Афанасьев Д.М., Афанасьев В.М. приняли наследство в виде в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что <данные изъяты>х комнатная квартира, назначение – жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат истцам Афанасьевой Н.К., Афанасьеву Д.М., Афанасьеву В.М. на праве общей долевой собственности

В соответствии с ч. 3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд.

В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является наименование объекта здание жилое – индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>.

Согласно сведениям из ЕГРН следует, Афанасьевой Н.К.,М., Афанасьеву Д.М., Афанасьеву В.М. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещения - квартира, расположенная этаж №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд с учетом установленных фактических обстоятельств, пришел к выводу о признании помещения жилого- квартиры, расположенной по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. признать зданием- индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Н.К., Афанасьева Д.М., Афанасьева В.М. к Администрации Междуреченского городского округа о признании объекта недвижимости жилым домом удовлетворить.

Помещение жилое- квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. признать зданием- индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2022 года.

Судья:                                                                      Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья                                                                                       Е. А. Чирцова

Подлинный документ находится в деле №2-1011/2022 Междуреченского городского суда Кемеровской области