Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-793/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                               г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» к Исполнительному комитету Энтуганского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Энтуганского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что Муниципальному образованию «Буинский муниципальный район» Буинского муниципального района Республики Татарстан принадлежит в общей долевой собственности земельный участок с кадастровом номере 16:14:000000:443, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 124,6 га., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, Энтуганское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова, что подтверждается выпиской (ЕГРН), о праве долевой собственности на земельные участки 07.06.2022г., № КУВИ-001/2022-89028170. Данная общедолевая собственность площадью 124,6 га., входят в состав всего паевого фонда земель.

          Согласно заключения кадастрового инженера от 22.06.2022г., земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:443, расположенный по адресу: РТ. <адрес>, Энтуганское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова имеет декларированную площадь в размере 880998 кв.м. с неуточненными границами. Данный земельный участок состоит из 86 обособленных земельных участков, сформированные в основном под посадками, оврагами, ложбинами и болотами. Земли пригодные для сельскохозяйственного использования в виде пашни и пастбища в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:443 отсутствуют. Так как обособленные земельные участки входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:443 имеют вытянутые линейные и округленные формы с небольшими значениями площадями, образование новых земельных участков путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:443 не предоставляется целесообразным.

          В связи с этим, целесообразности выделение из земельного участка сельскохозяйственного назначения, из кадастрового номера 16:14:000000:443, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, Энтугановское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова, для дальнейшего предоставления сельскохозяйственным организациям, не предоставляется возможным.

Представитель истца Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствии, уточнил исковые требования в первой части исковых требований просит суд признать за Муниципальным образованием «Буинский муниципальный район» Буинского муниципального района Республики Татарстан право общей долевой собственности, площадью 124,6 га, в кадастровом номере 16:14:000000:402, из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РТ. <адрес>, Энтуганское сельское поселение, АКХ «Алга» - тогда как, обще долевая собственность площадью 124,2 га, в отношении которой предъявлен настоящий иск, то есть в просительной части иска допущена описка, ошибка.

Во второй части исковые требования истец просит прекратить право общей долевой собственности за Муниципальным образованием «Буинский муниципальный район» Буинского муниципального района Республики Татарстан право общей долевой собственности, площадью124,6 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Энтуганское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова, принадлежащий на основании Выписки (ЕГРН) о праве собственности на земельную долю от 07.06.2022г., № КУВИ-001/2022-89028170, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Тогда как, общедолевая собственность площадью 124,2 га, в отношении которой предъявлен настоящий иск, то есть в просительной части иска допущена описка, ошибка.

Представитель ответчик Исполнительный комитет Энтуганского сельского поселения Буинского муниципального района РТ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьего лица - Межмуниципальный отдел по Буинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся государственной или муниципальной собственности.

      Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ 1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливается Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

     Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет свой земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участком, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным Законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельного доли или земельных долей на основание решение общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

       В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ Право собственнику прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Муниципальному образованию «Буинский муниципальный район» Буинского муниципального района Республики Татарстан принадлежит в общей долевой собственности земельный участок с кадастровом номере 16:14:000000:443, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, общей площадью 124,2 га., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, Энтуганское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова, что подтверждается выпиской (ЕГРН), о праве долевой собственности на земельные участки 07.06.2022г., № КУВИ-001/2022-89028170. Данная общедолевая собственность площадью 124,6 га., входят в состав всего паевого фонда земель.

          Согласно заключения кадастрового инженера от 22.06.2022г., земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:443, расположенный по адресу: РТ. <адрес>, Энтуганское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова имеет декларированную площадь в размере 880998 кв.м. с неуточненными границами. Данный земельный участок состоит из 86 обособленных земельных участков, сформированные в основном под посадками, оврагами, ложбинами и болотами. Земли пригодные для сельскохозяйственного использования в виде пашни и пастбища в земельном участке с кадастровым номером 16:14:000000:443 отсутствуют.

Так как обособленные земельные участки входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:443 имеют вытянутые линейные и округленные формы с небольшими значениями площадями, образование новых земельных участков путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:443 не предоставляется целесообразным.

При этом, суд учитывает, что признание права собственности истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота земель сельскохозяйственного назначения, установленным в ст. 1 вышеуказанного ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям государственной аграрной политики по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск МКУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район РТ» к Исполнительному комитету Энтуганского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Буинский муниципальный район» Буинского муниципального района Республики Татарстан право общей долевой собственности, площадью 124,2 га, в кадастровом номере 16:14:000000:402, из категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: РТ. <адрес>, Энтуганское сельское поселение, АКХ «Алга» - 1.

Прекратить право общей долевой собственности за Муниципальным образованием «Буинский муниципальный район» Буинского муниципального района Республики Татарстан право общей долевой собственности, площадью124,2 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Энтуганское сельское поселение, ПСК им. Т.Фаттахова, принадлежащий на основании Выписки (ЕГРН) о праве собственности на земельную долю от 07.06.2022г., № КУВИ-001/2022-89028170, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                П.В. Романчук

Копия верна.

Судья                                П.В. Романчук