Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1218/2023 ~ М-497/2023 от 09.02.2023

                                                                                              Дело № 2-1218/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года                                                 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора    Л.Ю. Хайруллина,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой И.И. (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ) к Сорокину В.И. (ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Данилова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокину В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований истец Данилова И.И. указала, что она на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по адресу: <адрес> <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы она, ее брат Кузнецов О.И., угловой жилец Тухбатуллина Р.Р. до ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик Сорокин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № площадью 12 кв.м., расположенной в квартире № дома № по <адрес> Сорокин Е.В. и Сорокин В.И. обязались сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней с момента подписания договора. Сорокин Е.В. был снят с регистрационного учета на основании заочного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ответчик Сорокин В.И., являющийся отцом Сорокина Е.В. никогда в указанном жилом помещении не проживал, членом ее семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

        Истец Данилова И.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на вынесение решения в порядке заочного производства.

        Ответчик Сорокин В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

         На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Даниловой И.И., истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право собственности за Даниловой И.И. (л.д.13-15).

         Согласно сведений, представленных ООО «УК «Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Данилова И.И., истец по делу, с ДД.ММ.ГГГГ Сорокин В.И., ответчик по делу, а также с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов О.И. (л.д. 17).

      В соответствии с п. 9 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, Сорокин В.И. и Сорокин Е.В. обязались сняться с регистрационного учета, физически освободить указанную комнату и передать ключи в течение 7 календарных дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования комнатой, не имеется (л.д. 11-12).

       Как усматривается из пояснений истца Даниловой И.И., ранее жилое помещение по адресу: <адрес>, являлось общежитием, состоящим их двух комнат. Одна комната принадлежала ей по договору приватизации, другую она выкупила у Сорокина Е.В., сына ответчика Сорокина В.И. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Сорокин Е.В. был снят с регистрационного учета. Ответчик Сорокин В.И. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, членом ее семьи не является.

     В подтверждении данных обстоятельств истцом Даниловой И.И. были представлены следующие доказательства: заочное решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым было прекращено право пользования Сорокиным Е.В. жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>л.д. 16).

       В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Ответчик Сорокин В.И. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец Данилова И.И. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Сорокин В.И. в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные расходы не несет, его вещи в нем отсутствуют, членом семьи истца не является, соглашения с истцом о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Даниловой И.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Даниловой И.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Сорокиным В.И. жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 36,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сорокина В.И. по адресу: <адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: