Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2022 (2-1020/2021;) ~ М-960/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-47/2022 (2-1020/2021;)

25RS0018-01-2021-001909-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                   16 мая 2022 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

с участием представителя истца – КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» – Роминской Е.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Соболева Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» к Соболевой О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» обратилось в Кировский районный суд Приморского края с иском к Соболевой О.В. о взыскании задолженности, в котором указал следующее. Соболева О.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 87,6 кв/м, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Соболевой О.В. направлены претензии №№, № и № с предложением оплатить за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 715,53 рублей. Задолженность на момент подачи искового заявления не оплачена. С учётом изложенного, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» просит взыскать в его пользу с ответчика Соболевой О.В. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 715,53 рублей, пеню в размере 2 573,95 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 038 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от истца - КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с Соболевой О.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» сумму образовавшейся задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению по адресу: <адрес>, в размере 109 590,04 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Соболевой О.В. пеню в размере 5 216,23 руб.; взыскать с Соболевой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 496,13 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Сибирцевская Управляющая Компания».

Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» Роминская Е.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что при отсутствии разрешения органа местного управления о согласовании переустройства системы отопления собственник не может отключиться от теплоснабжения. Ответчик не предприняла мер к восстановлению системы отопления. Задолженность за период с октября 2019 года по январь 2021 года ответчиком не оплачена. Система отопления в помещении не демонтирована. Ответчиком не представлено доказательств соблюдения процедуры переустройства инженерных сетей теплоснабжения. Через жилое помещение проходят стояки общедомового отопления с теплоносителем. Помещение не теплоизолировано от смежных помещений, также не теплоизолирована система центрального отопления, проходящая через помещение. Подпунктом «в» п. 35 Правил № 354, потребителю запрещено отключать обогревающие элементы. Граждане, отключившие приборы отопления, подключенные к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поскольку становятся потребителями тепловой энергии. Просит исковые требования удовлетворить.

Дополнительно в судебном заседании пояснила, что в 2019 году Соболевой О.В. направлено уведомление с просьбой восстановить систему отопления. Разрешения на отключение системы отопления в спорном помещении не имеется ни у ответчика, ни у прежнего собственника. Централизованная система отопления к многоквартирному дому, где расположено спорное помещение, подключено.

Согласно письменным пояснениям, помещение, принадлежащее ответчику, входит в состав многоквартирного жилого дома, дом подключен к сетям теплоснабжения. Дом подключен законно, договор является публичным. Система отопления проходит через помещение Соболевой О.В. поэтому бездоговорным потребление не является. Задолженность рассчитана по тарифу, установленному Департаментом по тарифам Приморского края. Система отопления в помещении не демонтирована, стояки проходят по помещению не изолированные с температурой теплоносителя + 65С, установлены регистры и 2 водоразборных крана акт от ДД.ММ.ГГГГ данный Факт подтверждает. Собственник Соболева О.В. несет бремя его содержания. Жилищным кодексом предусмотрено, что любой демонтаж предполагает переустройство. Каких-либо разрешительных документов на демонтаж стороной ответчика не представлено. Собственник имеет право восстановить систему. Видимый разрыв, можно восстановить в любой момент самостоятельно. Ответчик не обращалась в «Примтеплоэнерго» для проведения обследования и фиксации факта предоставления услуг ненадлежащего качества. Со стороны ответчика никаких действий не предпринимается по отключению через согласованную проектную документацию. Помещение принадлежащее Соболевой О.В. является конструктивной частью многоквартирного жилого дома и отапливается посредством единой системы отопления, не теплоизолировано от смежных помещений, не имеет альтернативного центральному отоплению согласованного в установленном порядке. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Ответчик Соболева О.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена.

Представитель ответчика Соболев Е.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что прежнему собственнику помещения услуга по теплоснабжению не предоставлялась. Договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ заключен с МУП «Жилсервис», в связи с чем Соболева О.В. не является надлежащим ответчиком по делу, отношения возникают с исполнителем коммунальных услуг. Доказательств согласования отключения системы отопления в помещении, принадлежащем ответчику Соболевой О.С., у него не имеется. Помещение передано не подключенным к системе отопления, при система отопления в помещении не демонтирована.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Сибирцевская Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичный порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 541 Кодекса предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из системного толкования вышеприведенных норм законодательства, а также согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), Правила N 354, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Соболева О.В. является собственником спорного нежилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (Кадастровый (или условный) № общей площадью 87,6 кв. м. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи №м 01/18 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение ответчика, является конструктивной частью многоквартирного жилого дома, а соответственно отапливается посредством единой системы отопления. Указанный МКД подключен к системе теплоснабжения для предоставления тепловой энергии и теплоносителя в связи с началом отопительного зимнего периода 2020 – 2021 и 2021 - 2022, что подтверждается актами (л.д. 43-44, 139).

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73), в присутствии собственника помещения Соболевой О.В., в помещении установлены отопительные приборы МС-140 2 шт. по 12 секций. Теплоноситель в отопительных приборах отсутствует. Признаков демонтажа отопительных приборов нет. t=-4 С0. Оборудование по горячему водоснабжению смонтировано. Признаки демонтажа отсутствуют. При осмотре внутридомовой системы теплоснабжения в подвальном помещении установлено: система теплоснабжения и ГВС отключены с видимым разрывом на ответвлении к собственнику.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74), в присутствии собственника помещения Соболевой О.В., на момент проверки все стояки, разводящие трубопроводы, в помещения 5ти этажей идут через плиту перекрытия 1 – го этажа, признаков демонтажа трубопроводов не обнаружено. Выявлено место отключения с видимым разрывом.

В актах противоречий не выявлено: в помещении проходят стояки, не изолированы 4 шт., температура поверхности стояка +65. Установлены регистры 5-ти рядные, два водоразборных крана. Теплоноситель в регистрах отсутствует. Признаков демонтажа отопительных приборов нет. Температура 0. Система теплоснабжения и ГВС отключены с видимым разрывом на ответвлении к собственнику.

Каких - либо разрешительных документов о замене, переносе, демонтаже, разрыве, системы отопления Соболевой О.В., как и прежним собственником, в адрес КГУП «Примтеплоэнерго», как и в суд, не предоставлено.

Согласно представленной истцом копии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 160), в адрес ответчика направлялось письмо с просьбой до начала отопительного сезона 2019 – 2020 гг. либо представить документы о переоборудовании помещения, либо восстановить систему отопления данного помещения и заключить договор теплоснабжения. В противном случае, бездоговорное потребление тепловой энергии будет начисляться с октября 2019 года.

Так же, согласно представленной истцом копии письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161) в адрес начальника Лесозаводского филиала КГУП «Примтеплоэнерго», директор МУП «Жилсервис» просил оказать содействие в решение вопроса о восстановлении системы отопления в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с собственник Соболева О.В., так как в случае оставления вопроса без решения существует риск несвоевременного проведения работ по подготовке теплового хозяйства многоквартирного жилого дома к эксплуатации в зимний период и создание угрозы наступления негативных последствий из-за некачественного теплоснабжения.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ подвальное помещение многоквартирного жилого дома <адрес> подключено к центральному отоплению.

В соответствии со ст.438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (п.3 ст.428 ГК РФ, п.2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Отсутствие акта бездоговорного потребления в нежилом помещении, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 14.09.2015 N 303-ЭС15-6562, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Сведений о наличии в доме общедомового прибора учета материалы дела не содержат. Индивидуальный прибор коммерческого учета тепла и ГВС в помещениях ответчика в установленном порядке в эксплуатацию в спорный период введен не был.

В судебном заседании также установлено, что за период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года ответчику Соболевой О.В. КГУП «Примтеплоэнерго» полностью оказаны услуги по предоставлению тепловой энергии и горячего водоснабжения, что подтверждается выставленными счётами-фактурами и актами выполненных работ.

В материалах дела имеется договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ между КГУП «Примтеплоэнерго» и МУП «Жилсервис» и Дополнение соглашения № 1 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение которого, теплоснабжающее предприятие обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> договор с МУП «ЖилСервис» расторгнут, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Сибирская Управляющая Компания». ДД.ММ.ГГГГ между КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО «Сибирская Управляющая Компания» заключен договор поставки горячей воды для содержания общего имущества многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этого следует, что не заключение собственником помещения Соболевой О.В. письменного договора с КГУП «Примтеплоэнерго», не освобождает сторону, получившую от другой стороны материальную выгоду, от обязанности оплатить его, при этом отсутствие радиаторов отопления в помещении, либо их отключение от системы отопления, входящих в единую отопительную систему многоквартирного дома, не освобождает ответчика, эксплуатирующего помещение с переустроенной системой отопления от оплаты за теплоэнергию, поскольку переустройство не узаконено в установленном порядке, в том числе, если помещение было приобретено ответчиком в таком состоянии.

Задолженность Соболевой О.В. по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчёта, предоставленного истцом, составляет 109 590,04 рублей. Данная задолженность ответчиком Соболевой О.В. в настоящее время не погашена.

Истцом представлен расчет размера задолженности за коммунальные услуги, исчисленной расчетным способом вследствие отсутствия индивидуального прибора учета потребления тепловой энергии. Указанный расчет основан на утвержденных тарифах на тепловую энергию, ответчиком не представлены какие-либо доказательства иного размера задолженности, поскольку не представлен встречный расчет, соответственно, суд находит обоснованным требование о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 590,04 рублей.

На основании ст.329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты энергоресурсов судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд к выводу о том, что требование истца о взыскании пеней за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов заявлено правомерно.

Таким образом, в связи с просрочкой оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» у Соболевой О.В. образовалась пеня в размере 5 216,23 рублей.

Оснований для уменьшения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

С учётом изложенного, заявленные КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала Лесозаводский исковые требования к Соболевой О.В. подлежат полному удовлетворению, а образовавшаяся сумма задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 109 590,04 рублей, а также пеня в размере 5 216,23 рублей, подлежит взысканию с ответчика Соболевой О.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала Лесозаводский.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала Лесозаводский о взыскании с ответчика Соболевой О.В. в его пользу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3 496,13 рублей, указанный размер подтверждается платёжными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика Соболевой О.В. и ее представителя о том, что истец не доказал, факт поставки водной тепловой энергии (отопления) из сети КГУП «Примтеплоэнерго» в нежилые помещения ответчика через энергопринимающие устройства (приборы отопления), опровергаются счет-фактурами и актами выполненных работ с подтверждением отправки в спорный период.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» к Соболевой О.В. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Соболевой О.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» задолженность за поставленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 590 рублей 04 копейки, пени в размере 5 216 рублей 23 копейки, а также расходы по возмещению судебных издержек, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 496 рублей 13 копеек, а всего 118 302 (сто восемнадцать тысяч триста два) рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 20 мая 2022 года.

Судья:                                                                        Е.Н. Ханьянова