Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2024 ~ M-1072/2024 от 11.03.2024

дело № 2-3228/2024                                                           УИД 47RS0005-01-2024-002166-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года                                                                               гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Паша И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Ретинскому Александру Анатольевичу, Алексеевой Яне Степановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» (далее– АО «Выборгтеплоэнерго») обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области 11.03.2024 с иском к Ретинскому Александру Анатольевичу, Алексеевой Яне Степановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

    Иск мотивирован тем, что ответчики являлись собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидеительству № от Дата. Лицевой счет закрыт Дата.

По данным ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.05.2020 по 31.12.2022.

По состоянию на 31.12.2022 г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 108589,37коп., пени на 02.02.2024 г. составляют 40331,61 руб.

В уточненном исковом заявлении просит взыскать задолженность с ответчиков в равных долях по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 89 740,49 руб., пени за период с 20.01.2021 по 30.05.2024 в размере 562880,20 руб., всего на общую сумму: 142680,35 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4054 руб. 00 коп.

Истец, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела надлежащим образом в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на уточненном иске в полном объеме.

Ответчик Ретинский А.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки у суда не имеется, ранее подал заявление о применении сроков исковой давности и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39)_.

Ответчик Алексеева Я.С. в суд не явилась, признается судом извещенной по ст.165.1 ГК РФ, ранее направила в суд заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

3-е лицо АО «Дом.РФ»- в суд не явилось, извещено, направило письменный отзыв на иск, в котором считает иск к ответчиками обоснованным, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Суд, исследовав материалы дела, мзучив материалы гражданского дела № 2-1371/2019, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 26.12.2013 до 28.12.2022.

В силу решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 13.05.2019 №2-1371/2019, с ответчиков в пользу АО «Дом.РФ» была взыскана задолженность по займу, и обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности за АО «Дом.РФ» зарегистрировано 28.12.2022.

В течение длительного времени ответчики, в период владения вышеуказанной квартирой на праве общей совместной собственности, надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения, направлялись счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1,3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

          В силу ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

           Согласно ст.39 СК РФ, при определении долей в совместно нажитом имуществе, доли супругов признаются равными,

Таким образом, суд полагает распределение обязанностей по оплате в равных долях с ответчиков, изложенное истцом, обоснованным.

При уточнении исковых требований, их уменьшении, истцом учтено заявление ответчиков о применении срока исковой давности по части требований.

Расчет задолженностей и пеней по существу ответчиками не оспаривался, иного расчета не предоставлено. Расчет проверен судом и признан допустимым.

На основании вышеизложенного, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что иск АО «Выборгтеплоэнерго» подлежит удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, считает обоснованным взыскать также с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесённые истцом

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к Ретинскому Александру Анатольевичу, Алексеевой Яне Степановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в равных долях с Ретинского Александра Анатольевича, Дата.р., уроженца <адрес>, №, паспорт №, Алексеевой Яны Степановны, Датар., уроженка <адрес> №, паспорт № задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" ИНН 4704062064, за период с 01.11.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 89 740,49 руб., пени за период с 20.01.2021 по 30.05.2024 в размере 562880,20 руб., а всего на общую сумму: 142680 (сто сорок две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 35 копеек,

          а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4054 руб. 00 коп.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                                                       А.Ю. Гавриленко

           Мотивированное решение составлено 6.08.2024.