Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2020 ~ М-588/2020 от 25.03.2020

Мотивированное решение составлено 14.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.08.2020 Дело № 2-963/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием представителя истца Савиной Л.А., представителя соответчика Живилова Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/2020 по иску Суриковой ФИО17, Сурикова ФИО15, Сурикова ФИО16 к Администрации Арамильского городского округа о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка, признании реконструкции жилого дома не противоречащей действующему законодательству, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сурикова Л.Б., Суриков С.А., Суриков А.С. обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка, признании реконструкции жилого дома не противоречащей действующему законодательству, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве долевой собственности (Суриковой Л. Б. – 1/4 доля, Сурикову А. С. – 1/4 доля, Сурикову С.А. – 1/2 доля), принадлежит жилой дом, общей площадью 33,0 кв.м., кадастровый номер: №40817810604900317040, по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером: №40817810604900317040, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности (Суриковой Л.Б. – 1/4 доля, Сурикову А.С. – 1/4 доля, Сурикову С.А. – 1/2 доля).

На указанном земельном участке с кадастровым номером: №40817810604900317040, расположен жилой дом, а также постройки и сооружения: сарай (литер Г5), навес (Г6), баня (Г7), гараж (Г8), ограждение, скважина (литер IV).

Площадь указанного земельного участка по правоустанавливающему документу (по свидетельствам о праве собственности) 1472 кв.м.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка была на местности определена, огорожена забором, дом уже был частично реконструированном, в том числе был холодный пристрой был переоборудован в теплый пристрой (А1), дом был облицован кирпичом в конце 90-х годов.

Граница указанного земельного установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого дела №40817810604900317040М от 2000 года, подготовленного ООО «ОАЗИС». Уточнение местоположения границ участка было произведено предыдущим собственником земельного участка – ФИО6 На момент изготовления межевого дела границы участка на местности были определены забором, на участке уже был построен дом с постройками (год ввода в эксплуатацию 1947) что подтверждается межевым делом (пункт 14 акта согласования границ участка), технической информацией по объекту недвижимости и планом объекта, выданным СОГУП «Сысертское БТИ» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

После выполнения кадастровых работ в организации кадастрового инженера истцам стало известно о том, что фактически существующая на местности граница участка, определенная на местности забором, существующим на местности более 15 лет, не соответствует границе по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Кроме того, граница, содержащаяся в ЕГРН, пересекает на местности здание жилого дома.

При выполнении кадастровых работ и изготовлении межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, кадастровым инженером ФИО7 был составлен проект межевого плана для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040 в судебном порядке.

01.11.2019 истцы получили уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №40817810604900317040, в котором Администрация Арамильского городского округа уведомила истцов о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:

- расстояния от границ земельного участка до объекта капитального строительства с юго-западной и северо-западной стороны не соответствуют нормативному минимальному расстоянию, установленному для зоны Ж-1 - Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания Правил землепользования и застройки», утвержденных Решением Думы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040).

Площадь здания с кадастровым номером №40817810604900317040 по сведениям ЕГРН составляет 33 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ определена его фактическая площадь в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а так же требований к определению площади здания, сооружения и помещения» составляет 168,5 кв.м.

При определении местоположения здания на земельном участке определены отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства: от северо-восточной границы – 15,7 м., от юго-восточной границы – 41,4 м., от юго-западной границы – 1,27 м., от северо-западной части – 0 м.

Сурикова Л.Б., Суриков С.А., Суриков А.С. просили признать недействительным результаты кадастровых работ, в отношении установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Установить границу земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка по точкам н1-н2-н3-н4 по координатам характерных точек: №40817810604900317040 и с исправлением площади земельного участка на 1490 кв.м. Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в характеристики земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, (в отношении местоположения и площади участка). Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречащей действующему законодательству и сохранить жилой дом в реконструированном состоянии. Признать за истцами право общей долевой собственности: за Суриковой Л.Б., на 1/4 долю в праве собственности; за Суриковым А.С. – на 1/4 долю в праве собственности; за Суриковым С.А. – на 1/2 долю в праве собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 168,5 кв.м., этажность: 2. Установить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении характеристик жилого дома, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Истцы Сурикова Л.Б., Суриков С.А., Суриков А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истцов Суриковой Л.Б., Сурикова С.А., Сурикова А.С – Савина Л.А., действующая на основании доверенности от 21.10.2019 сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, уточнив, что результат кадастровых работ признается ими недействительным только в отношении одной границы с землями общего пользования. Иные границы не меняются. Пояснила, что истцы являются собственниками жилого дома, приобретен он был на основании договора купли-продажи от 2013 года, в момент приобретения дома, участок уже был огорожен забором. Границы были установлены со всех сторон, и истцы не могли знать, что граница вдоль дороги по <адрес> была неверной. При покупке дома холодный пристрой уже был переоборудован в теплый, на участке уже существовал гараж, истцами в последующем был возведен пристрой по задней стороне дома, и уже после выполнения кадастровых работ, стало известно, что существующая граница не соответствует тем границам, которые были установлены, старый жилой дом частично выходит за границы участка Суриковых. При этом границы участка установлены в ЕГРН, но согласно фактическому использованию, так как жилой дом и гараж существовали на момент межевания, полагает, что была допущена ошибка, кроме того, при реконструкции жилого дома истцами, также нарушены градостроительные нормы, со стороны участка <адрес>, ул. 9 мая, <адрес>, там отступ не соответствует нормам, а именно он составляет 1,27 м. Вместе с тем от собственника дома предоставлено заявление, что он не возражает против удовлетворения исковых требований. Ими предоставлено техническое заключение, в котором говориться, что частичный разбор дома не возможен, а данное строение эксплуатировать возможно, и угрозу жизни и здоровью как жильцам так и соседям указанное здание не создает. На основании вышеизложенного, истцы полагают, что за ними может быть зарегистрировано право, согласно уже существующему и исторически сложившемуся порядку пользования.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Арамильского городского округа Живилов Д.М., в судебном заседании решение вопроса об удовлетворении исковых требований истцов оставил на усмотрение суда, пояснил, что ими были изучены документы, и как следует из технического паспорта, то жилой дом расположен на участке с 1985 года, заключением кадастрового инженера установлено, что жилой дом расположен за границей оформленного земельного участка. При таких обстоятельствах можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении координат при установлении границы земельного участка. Также поскольку видно, что дом старой постройки, и на момент межевания в 2000 году, уже был за границей участка, по поводу нарушения градостроительных норм, да они имеются, а именно расстояние от границы смежного участка составляет менее 3 метров, и в этой части решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Патеев С.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, кроме того, в заявлении указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, не возражает, что Суриковы произвели реконструкцию жилого дома на принадлежащим им на праве общей долевой собственности земельном участке, площадью 1472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №40817810604900317040 с нарушением градостроительных норм, не отступив 3 (трех) метров от смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 (принадлежащим ему) и земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 (принадлежащим истцам). Указанное здание жилого дома помех и неудобств не создает, претензий к администрации Арамильского городского округа и Суриковым иметь в дальнейшем не будет. Обращаться в судебные органы по данному вопросу не намерен. Возврат заявления делать не будет. Не возражает против удовлетворения исковых требования истцов.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, представителя соответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером: №40817810604900317040, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности (Суриковой Л.Б. – 1/4 доля, Сурикову А.С. – 1/4 доля, Сурикову С.А. – 1/2 доля).

На указанном земельном участке с кадастровым №40817810604900317040, расположен жилой дом, а также постройки и сооружения: сарай (литер Г5), навес (Г6), баня (Г7), гараж (Г8), ограждение, скважина (литер IV), что подтверждается планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, выданным Арамильским отделом филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Сысертское БТИ и РН» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь указанного земельного участка по правоустанавливающему документу (по свидетельствам о праве собственности) 1472 кв.м.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка была на местности определена, огорожена забором, дом уже был частично реконструированном, в том числе был холодный пристрой был переоборудован в теплый пристрой (А1), дом был облицован кирпичом в конце 90-х годов.

Граница указанного земельного установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, на основании межевого дела №40817810604900317040М от 2000 года, подготовленного ООО «ОАЗИС». Уточнение местоположения границ участка было произведено предыдущим собственником земельного участка – ФИО6 На момент изготовления межевого дела границы участка на местности были определены забором, на участке уже был построен дом с постройками (год ввода в эксплуатацию 1947) что подтверждается межевым делом (пункт 14 акта согласования границ участка), технической информацией по объекту недвижимости и планом объекта, выданным СОГУП «Сысертское БТИ» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, площадью 1472 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (?, ?, ? доля в праве общей долевой собственности соответственно).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 (проект технического плана от ДД.ММ.ГГГГ), было выявлено несоответствие границ спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего истцам: Суриковой Л.Б., Сурикову С.А. и Сурикову А.С., было выявлено, что местоположение границ земельного участка, их конфигурация и площадь по данным ЕГРН не соответствуют фактическим.

С целью привести в соответствие фактическую границу, исправления реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, согласно сложившемуся порядку пользования и существующему на местности забору Истцы заказали изготовление межевого плана.

При выполнении кадастровых работ и изготовлении межевого плана в связи с исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7 было сделано заключение:

«При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что уточненные сведения о местоположении границы земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическим границам на местности.

В результате обмеров было выявлено, что находящиеся на одной линии забор земельного участка и дом с кадастровым номером №40817810604900317040 который существует на земельном участке с 1947 года, частично оказались за кадастровой границей земельного участка...»

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1 472 кв.м., по фактически существующему забору – 1 490 кв.м.

Ввиду вышеизложенного, составлен проект межевого плана для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040, в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Процедура выполнения кадастровых работ в указанный период регламентировалась Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, которые предусматривали, как и действующее в настоящее время законодательство, установление границ земельных участков с учетом правоустанавливающих документов и фактического землепользования.

Согласно п. 1.1 раздела 1 Инструкции по межеванию земель – межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истцов, так как фактически используемый им на протяжении длительного времени земельный участок не соответствует границам и площади, поставленным на кадастровый учет.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие ошибки и ее не устранение нарушают права истца, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, судом установлено, что при определении границы земельного участка была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> по точкам н1-н2-н3-н4 по координатам характерных точек: №40817810604900317040 и с исправлением площади земельного участка на 1490 кв.м.

Суду не предоставлено каких-либо доказательств того факта, что данная граница когда-либо меняла свое местоположение.

При этом, фактические границы смежных земельных участков не изменяются.

С учетом изложенного, требования истцов об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Кроме того, 28.10.2019 истцы обратились в Администрацию Арамильского городского округа с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, входящий №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

01.11.2019 истцы получили уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №40817810604900317040, в котором Администрация Арамильского городского округа уведомила истцов о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: расстояния от границ земельного участка до объекта капитального строительства с юго-западной и северо-западной стороны не соответствуют нормативному минимальному расстоянию, установленному для зоны Ж-1 - Зона размещения жилой застройки усадебного типа без объектов обслуживания Правил землепользования и застройки», утвержденных Решением Думы Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040).

Кадастровым инженером ФИО7, был подготовлен технический план от 02.03.2020. Площадь здания с кадастровым номером №40817810604900317040 по сведениям ЕГРН составляет 33 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ определена его фактическая площадь в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а так же требований к определению площади здания, сооружения и помещения» составляет 168,5 кв.м.

При определении местоположения здания на земельном участке определены отступы от границ земельного участка до объекта капитального строительства: от северо-восточной границы – 15,7 м., от юго-восточной границы – 41,4 м., от юго-западной границы – 1,27 м., от северо-западной части – 0 м.

В результате произведенной реконструкции жилой дом стал иметь общую площадь 168,5 кв.м., количество этажей объекта недвижимости: 2.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцом была произведены реконструкция, изменения в спорном помещении осуществлены самовольно.

Как следует из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Истцами представлено заключение подготовленное ООО «УРАЛАСПРОЕКТ» от 05.2020 № ТЗ-384-05.20, согласно которому проведено обследование и оценка технического состояния строительных конструкций жилого дома реконструированного путем возведения пристроя по адресу: <адрес>.

По результатам выполненного обследования установлено:

- техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома работоспособное;

- по геометрическим параметрам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют данным, приведенным в техническом плане;

- при обследовании конструкций здания дефекты и повреждения не обнаружены.

Данное строение в соответствии с нормами и правилами РФ, действующими в строительстве эксплуатировать возможно.

Угрозу жизни и здоровью, как жильцам, так и соседям не создает.

Судом установлено, что никаких заявлений или возражений со стороны ответчика, третьих лиц, относительно сохранения постройки в суд не поступило.

Судом установлено, что произведенная истцами реконструкция жилого дома путем возведения пристроя не нарушает чьи-либо права и законные интересы, так как жилой дом находится в его собственности. Реконструкция выполнена с соблюдением строительных норм, не противоречит действующему законодательству, не понесет за собой ухудшение несущей способности конструктивных элементов здания жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в виде индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 168,5 кв.м., признав его переустройство не противоречащим действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суриковой ФИО18, Сурикова ФИО19, Сурикова ФИО20 к Администрации Арамильского городского округа о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границы земельного участка, признании реконструкции жилого дома не противоречащей действующему законодательству, признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.    

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес> части границы с землями общего пользования по <адрес> в <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> по точкам, имеющим следующие координаты: от точки №40817810604900317040 до точки №40817810604900317040 далее по точкам №40817810604900317040 и с исправлением площади земельного участка на 1490 кв.м.

Признать реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу. <адрес> не противоречащей действующему законодательству, сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.

Признать за Суриковой ФИО22, Суриковым ФИО21, Суриковым ФИО23 право общей долевой собственности (1/4, 1/2, 1/4 соответственно) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 168,5 кв. м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменении в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья                                     Е. В. Тимофеев.