Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-113/2024 (2-1279/2023;) ~ М-1268/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-113/2024 (№ 2-1279/2023)

86RS0017-01-2023-001740-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года                              г.п. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Майер О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Аревик Валериковны, Гончарова Евгения Сергеевича, А., Б. к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова А.В., Гончаров Е.С., А., Б. обратились в суд с иском к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что Гончарова А.В., Гончаров Е.С., А., Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Истцами указано, что в целях благоустройства жилого помещения ими выполнена перепланировка и переустройство указанной квартиры. По первоначальному проекту в жилом помещении было печное отопление, две жилые комнаты, кухня. После перепланировки квартиры добавлено газовое отопление, заменены трубы и радиаторы отопления; дополнительно построено помещение для санузла, котельная, еще одна комната; все комнаты изолированы, установлены межкомнатные двери; предусмотрено место для прихожей; произведена замена устаревших электропроводов.

Из иска следует, что указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов; не создает угрозы жизни и здоровью, способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истцы просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в реконструированном состоянии.

Истец Гончарова А.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних истцов А., Б., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовала о проведении судебного заседания в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Истец Гончаров Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель ответчика администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на рассмотрение дела не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, причины неявки суду неизвестны, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцам Гончаровой А.В., Гончарову Е.С., А., Б. на праве общей долевой и совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью (-) кв. м и земельный участок (из земель населенных пунктов, участок при приватизированной квартире), площадью (-) кв. м, расположенные по адресу: (-).

Техническим заключением № 027-ОТС/23, составленным 02.11.2023 ООО «Специндустрия», установлено, что в двухкомнатной квартире (номер), расположенной в двухквартирном жилом доме (номер) по (адрес), общей площадью (-) кв. м, выполнена реконструкция: демонтирован холодный пристрой на входе, демонтировано покрытие крыши из а/ц листов, демонтирована входная деревянная дверь, частично демонтированы несущие перегородки; выполнен пристрой, под пристрой выполнен фундамент, выполнены стены, полы, перекрытие, кровля; выполнено устройство дополнительных помещений: две жилые комнаты, коридор и санузел; установлены двери и окна, выполнена отделка, выполнено покрытие крыши профнастилом; выполнена дополнительная разводка сетей, установлены радиаторы и санитарные приборы, выполнена электропроводка, установлены светильники, розетки и выключатели.

Согласно техническому заключению в результате реконструкции, выполненной в квартире (номер) жилого дома (номер) по (адрес), образована трехкомнатная квартира, общей площадью (-) кв. м. Эксплуатационные качества квартиры (номер) и жилого дома в целом в результате реконструкции сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность квартиры (номер) и жилого дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер) по (адрес), в целом обеспечена.

Факт реконструкции подтверждается техническим планом помещения, расположенного по адресу: (-), выданным 19.10.2023 ППК «РОСКАДАСТР», в котором указана площадь квартиры, - (-) кв. м.

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого помещения по адресу: (-), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит возможным сохранить квартиру истцов в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончаровой Аревик Валериковны, Гончарова Евгения Сергеевича, А., Б. к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), состоящее из трех комнат, общей площадью (-) кв. м, в реконструированном состоянии: в соответствии с техническим планом помещения, выданным 19.10.2023 кадастровым инженером ППК «РОСКАДАСТР» Царегородцевой М.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.01.2024.

Председательствующий                     Казаринова А.А.