Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2023 ~ М-775/2023 от 28.02.2023

Дело № (24RS0040-01- 2023-001011-84)                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года              город Норильск Красноярского края                      

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Бурцевой И.А., с участием ответчика К.С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.М.И. к К.С.И., обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», акционерному общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец К.М.И. обратился в суд с иском к К.С.И., ООО «Нордсервис», Региональному фонду КРМДКК, АО «НТЭК», ООО «РосТех», МУП «КОС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что у него с ответчиком в общей долевой собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец К.М.И. указывает, что ответчик К.С.И. игнорирует сложившейся порядок оплаты, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок и размер участия ответчика К.С.И. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Нордсервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, АО «НТЭК», ООО «РосТех», МУП «КОС» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец К.М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик К.С.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители ответчиков ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд КРМДКК, ООО «РостТех» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении в их отсутствие суд не просили.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом ст.249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ч.1 ст.7 ЖК РФ, предусматривающей аналогию закона и применение Гражданского законодательства РФ в части, не урегулированной Жилищным кодексом РФ, требования об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, подлежат разрешению, применительно к правилам, установленным ст.249 ГК РФ.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности истцу К.М.И. и ответчику К.С.И. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что между собственниками спорного жилого помещения возник спор относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету. По состоянию на декабрь 2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 34 130, 78 руб.

Принимая во внимание, что соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто, суд считает необходимым иск удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложив обязанность по оплате: на К.М.И. - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 27,45 кв.м. общей площади жилого помещения; на К.С.И. - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 27,45 кв.м. общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность на ООО «Нордсервис» разделить финансово-лицевой счет, открытый для оплаты жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, на 2 лицевых счета - на К.М.И. и К.С.И., в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и производить начисления за жилищные услуги на разные лицевые счета, оформленные отдельно на К.М.И. и К.С.И.; на АО «НТЭК», на Региональный фонд КРМДКК, на МУП «КОС», на ООО «РостТех» производить начисления по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг отдельно на К.М.И. и К.С.И. в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.М.И. к К.С.И., обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», акционерному общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилых помещений и оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате:

- на К.М.И. (паспорт №) - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 27,45 кв.м. общей площади жилого помещения;

- на К.С.И. (паспорт №) - в размере ? доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что соответствует 27,45 кв.м. общей площади жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» разделить финансово-лицевой счет, открытый для оплаты жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, на 2 лицевых счета - на К.М.И. и К.С.И., в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты и производить начисления за жилищные услуги на разные лицевые счета, оформленные отдельно на К.М.И. и К.С.И..

Обязать акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания» производить начисления по оплате отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, ГВС - тепловой энергии и теплоноситель за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на К.М.И. и К.С.И. в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> производить начисления по оплате взносов за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на К.М.И. и К.С.И. в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы» производить начисления по оплате за водотведение за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на К.М.И. и К.С.И. в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РостТех» производить начисления по оплате обращения с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по адресу: <адрес>, отдельно на К.М.И. и К.С.И. в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Председательствующий судья              Н.В. Захарова

Решение в окончательном виде изготовлено 28 апреля 2023 года.