Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 ~ М-386/2023 от 31.05.2023

Дело №2-501/2023

УИД:23RS0028-01-2023-000566-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лабинск                                                                      05 июля 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраамяна Артура Абраамовича, Умидян Ноны Анатолийовны, действующей в интересах своих и несовершеннолетних А.А., А.Р., к Мальцеву Валерию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Мальцеву В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Обосновывая свои требования, истцы указали, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>

С 13.05.2011 года в принадлежащем им домовладении зарегистрирован Мальцев В.Г., <Дата> рождения.

В настоящее время Мальцев В.Г. в данном домовладении не проживает, место его проживания не известно.

По условиям заключенного договора купли-продажи прежний собственник дома Л.Н. обязался снять Мальцева В.Г. с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

Указанное обстоятельство препятствует им как собственникам данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просили суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истцов – по доверенности Манахова С.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Суд, заслушав мнение помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности А.Р., Умидян Н.А., А.Р., А.Р. по 1/4 доле каждому

Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 13.05.2011 года до настоящего времени зарегистрирован Мальцев В.Г., <Дата> рождения.

Согласно п.1.7 договора купли-продажи недвижимости (ипотека в силу закона), заключенного 19.06.2015 года между Л.Н. и Умидян Н.А. продавец обязалась снять Мальцева В.Г. с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Переход права собственности был зарегистрирован в 2015 году, однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, Мальцева В.Г. не снят.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░:

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-501/2023

    ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░