Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2022 ~ М-1587/2022 от 20.05.2022

УИД 50RS0019-01-2022-002218-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                   14 июля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1992/2022 по иску Королевой В. М. к Королеву Д. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

             Стороны, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками жилого помещения, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, в том числе жилой – /данные изъяты/ кв.м, расположенном по адресу: /адрес/.

Истец просит:

1. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в /данные изъяты/ доле каждому.

2. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, выдавая отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик иск признал.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» возражал в удовлетворении иска в отношении требований к ООО «МосОблЕИРЦ», представил в суд возражения на иск, где указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» не согласно с указанными исковыми требованиями по следующим основаниям.

Управляющей компанией жилого дома, расположенного по указанному адресу, ООО «Жилсервис».

Между ООО «Жилсервис» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен Договор /номер/ об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от /дата/.

Согласно указанного договора ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включению в Единый платежный документ (ЕПД), печать и доставку ЕПД плательщику, расчетно-кассовое обслуживание плательщиков.

    Таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» не является ни управляющей компанией, ни ресурсо-снабжающей организацией, а только расчетным центром.

Все остальные обязанности по отношению к нанимателям жилых помещений осуществляет ООО «Жилсервис» и требования о нарушении прав нанимателей жилых помещений должны предъявляться к управляющей компании, а не к расчетному центру.

Исковые требования истцов, в том числе, по возмещению судебных расходов могут быть предъявлены только к управляющей компании - ООО «Жилсервис».

Кроме того, для открытия индивидуального лицевого счета для расчетов сумм оплаты за потребленную электроэнергию непосредственно абонентом (и членами его семьи), необходимо изменить схему энергоснабжения квартиры в части оборудования дополнительного ввода в квартиру, провести дополнительную проводку в местах общего пользования (которую клиент будет использовать), установить прибор учета таким образом, чтобы он учитывал энергопотребление как в занимаемой клиентом комнате, так и в местах общего пользования.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ данный вид работ относится к мероприятиям (работам) по переустройству или перепланировке - замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию).

Для получения разрешения на проведение работ владельцу жилого помещения следует обратиться, согласно ст. 26 главы 4 Жилищного кодекса РФ, в управляющую компанию, в данном случае ООО «Жилсерсис» за согласованием.

После получения разрешения до начала проведения работ, собственнику необходимо подготовить и оформить в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, который необходимо согласовать со всеми заинтересованными сторонами.

Работы могут быть выполнены специализированной организацией или представителями энергосбытовой компании по договору возмездного оказания услуг с жильцами. Стоимость работ по договору может быть определена после проведения обследования. (л.д. 26).

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена управляющая организация ООО «Жилсервис Клинский», представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях и их удовлетворении, обязав исполнить решение суда управляющую организацию ООО «Жилсервис Клинский».

    Исковые требовании к ООО «МосОблЕИРЦ» не подлежат удовлетворению, так как данная организация не является управляющей компанией.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

    Иск – удовлетворить частично.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: /адрес/:

/данные изъяты/ доля Королева В. М.;

/данные изъяты/ доля Королев Д. В..

    Обязать ООО «Жилсервис Клинский» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: /адрес/:

/данные изъяты/ доля Королева В. М.,

    - /данные изъяты/ доля Королев Д. В..

    Оставить без удовлетворения исковые требования к ООО «МосОблЕИРЦ».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2022 года.

                Судья –