Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2024 ~ М-4200/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-1122/2024 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2024 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серюкова Н.В. к Камалову А.М., Камаловой Ч.Р., Камалову К.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Серюков Н.В. обратился в суд с иском к Камалову А.М., Камаловой Ч.Р., Камалову К.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что Серюков Н.В. и его сын Серюков Р.Н. являются собственниками <адрес> по 1/3 доле в праве собственности. Ответчики являются собственниками по 1/9 доле в праве собственности на <адрес>. Ответчики в квартире не проживают. Истец просит определить порядок пользования квартирой, в пользование Серюкова Н.В., Серюкова Р.Н. выделить комнату, площадью 17, 1 кв. м, комнату 12, 0 кв.м, лоджию, площадью 1,9 кв.м.; в пользованиеКамалова А. М., Камаловой Ч.Р., Камалова К.А. – комнату, площадью 17,6 кв. м, лоджию 2,0 кв.м; ванную, туалет, коридор, кухню, шкаф определить как места общего пользования.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Третье лицо Серюков Р.Н. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пункту 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Серюков Н.В. и его сын Серюков Р.Н. являются собственниками <адрес> по 1/3 доле в праве собственности. Ответчики являются собственниками по 1/9 доле (всего 1/3) в праве собственности на <адрес>.

В настоящее время спорная квартира находится в пользовании истца и третьего лица, они занимают комнаты № и №.

Ответчики в квартире не проживают, имеют задолженность по коммунальным платежам.

Серюковы намерены произвести ремонт в жилых комнатах, с связи с чем им необходимо определить порядок пользования квартирой.

Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь квартиры составляет 71, 6 кв.м, жилая комната – 17,1 кв.м с лоджией 1,9 кв.м, жилая комната – 12 кв.м; жилая комната – 17,6 кв.м, с лоджией 2,0 кв.м; имеются туалет, ванная комната, кухня, шкаф, коридор.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что соглашения о порядке пользования между сторонами не достигнуто; просит определить порядок пользования жилым помещением по предложенному им варианту.

Суд считает возможным определить порядок пользования <адрес> <адрес>, выделив в пользование Серюкова Н.В., Серюкова Р.Н. комнату, площадью 17, 1 кв. м, комнату 12, 0 кв.м, лоджию, площадью 1,9 кв.м.; в пользованиеКамалова А. М., Камаловой Ч.Р., Камалова К.А. – комнату, площадью 17,6 кв. м и лоджию 2,0 кв.м; ванную, туалет, коридор, кухню, шкаф определить как места общего пользования.

Данный порядок не будет нарушать прав сторон, поскольку соответствует их долям. Кроме того, как у Серюковых, так и у Камаловых будут в пользовании отдельные лоджии.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Серюкова Н.В., Серюкова Р.Н. комнату, площадью 17, 1 кв. м, комнату 12, 0 кв.м., лоджию, площадью 1,9 кв.м.;

в пользованиеКамалова А.М., Камаловой Ч.Р., Камалова К.А. – комнату, площадью 17,6 кв. м, лоджию 2,0 кв.м;

ванную, туалет, коридор, кухню, шкаф определить как места общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Д.И.Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 11 марта 2024 года.