Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2021 ~ М-774/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-777/2021 16 ноября 2021 г.

29RS0010-01-2021-001460-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием истца Пушканова Н.В. и представителя ответчика Горбуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.11.2021 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Пушканова Н. В. к Шевченко О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пушканов Н.В. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Шевченко О.В. о признании утратившей право пользования квартирой <...>. В обоснование заявленных исковых требований Пушканов Н.В. указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописан ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры. Шевченко О.В. в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Шевченко О.В. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по известному суду месту жительства и регистрации ответчика, адресату не вручена в связи с отсутствием последнего. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. На основании положений ст. 50 и ст. 118 ГПК РФ определением суда от 15.11.2021 ответчику Шевченко О.В. в качестве представителя назначен адвокат Горбунова Т.В.

Истец Пушканов Н.В. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Горбунова Т.В. полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные исковые требования просила оставить без удовлетворения в полном объеме, так как их обоснованность не подтверждается представленными суду доказательствами.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что Пушканов Н.В. является собственниками <...> в <...> на основании заключенного 25.06.2021 договора купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 3.8. указанного договора купли-продажи от 25.06.2021 член семьи бывшего собственника Шевченко О.В. обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 20 календарных дней с момента перехода права собственности.

Однако до настоящего времени ответчик Шевченко О.В. сохраняет регистрацию в <...> в <...>, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи новых собственников не является. Между новым собственником <...> в <...> и ответчиком какое-либо соглашение о пользовании последним спорным жилым помещением отсутствует.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шевченко О.В. в пользу истца Пушканова Н.В. подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пушканова Н. В. к Шевченко О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шевченко О. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...> в <...>.

Указанное решение является основанием для снятия Шевченко О.В. с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.

Взыскать с Шевченко О. В. в пользу Пушканова Н. В. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 16.11.2021.

Председательствующий А.П. Спиридонов