Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2020 ~ М-100/2020 от 21.02.2020

                                         Дело N2-152/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года                             с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе судьи Хайбрахманова Р.Р,

при секретаре Хазиевой Р.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мубаракшина Салавата Билалтдиновича к Мубаракшину Руслану Салаватовичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,         

УСТАНОВИЛ:

Мубаракшин С.Б. обратился в суд с иском к Мубаракшину Р.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес> РТ. В обосновании указав, что истец является собственником указанного дома, где был зарегистрирован сын истца как член семьи. Ответчик добровольно выехал из дома в 2012 году, коммунальные услуги не оплачивает, связь с истцом и бабушкой не поддерживает. Регистрация ответчика по указанному адресу, существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а потому просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью.

Мубаракшин С.Б. в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат Миннуллина С.Р. в телефонограмме просила удовлетворить иск на основании вышеизложенного и рассмотреть дело в их отсутствие.

Мубаракшин С.Б. будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации(ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В судебном заседании установлено, что спорный дом по адресу: РТ, <адрес> принадлежит истцу Мубаракшину С.Б. на праве собственности, приобретенный в наследство по завещанию от 14.01.2012 году, в котором с 19.09.2012 года зарегистрирован ответчик.

Ответчик в добровольном порядке выехал из дома в 2012 году, место жительство которого неизвестно. Препятствия в использовании спорной жилой площади ответчику со стороны истца не оказывалось. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет, связь с семьей истца не поддерживает, а потому перестал быть членом его семьи.

Согласно информации исполнительного комитета Рангазарского сельского поселения Сармановского района Мубаракшин Р.С. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным справки исполкома Рангазарского сельского поселения Сармановского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта УУП отдела МВД России по Сармановскому району ФИО6 ответчик по вышеуказанному адресу длительное время не проживает, место его жительства родственникам не известно.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск Мубаракшина С.Б. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мубаракшина Мубаракшина Салавата о признании лица утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Мубаракшина Руслана Салаватовича утратившим право пользования жилым помещением домом 22 по <адрес> Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд РТ, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 подпись                Р.Р. Хайбрахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>