Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2023 (2-652/2022;) ~ М-670/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-42/2023

УИД 27RS0009-01-2022-000925-51                                   

РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 г.                                              г. Комсомольск-на-Амуре

         Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре судебного заседания - Артазей Т.В.,

с участием помощника прокурора Челбаевой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Шеховцову Р. В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и по встречному иску Шеховцова Р. В. к администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о возложении обязанности предоставить другое благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик более 13 лет не проживает по адресу регистрации в квартире <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. Лицевой счет на оплату жилого помещения закрыт, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, никаких требований о предоставлении жилого помещения Шеховцов Р.В. не предъявлял.

            Представитель истца Корунова И.В. в судебном заседании встречные исковые требования не признала, на удовлетворении заявленных администрацией поселения требований настаивала, суду поясняла, что жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в 2015 г.. Семья Шеховцовых проживала в квартире №, однако в корешке ордера указано, что семье в 1988 г. предоставлена квартира № В самом ордере номер квартиры исправлен с № на №. Договор социального найма с Шеховцовым Р.В. не заключался. Для предоставления ответчику жилого помещения взамен квартиры в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, Шеховцов Р.В. должен представить ордер либо договор социального найма на квартиру №, однако у него таких документов нет, администрация поселения не может представить в Министерство ЖКХ края необходимый пакет документов для предоставления Шеховцову Р.В. жилого помещения взамен ранее занимаемого в аварийном доме. Кроме того, пояснила, что жилой дом по адресу регистрации ответчика ещё официально не снесён.

            Ответчик Шеховцов Р.В. в судебном заседании участия не принимал. Представители ответчика - Шестакова К.Р. и адвокат Габитова Е.В. первоначальные исковые требования не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска, суду пояснили и во встречном исковом заявлении указано на то, что Шеховцов Р.В. вынужденно не проживает в квартире по адресу регистрации в связи с тем, что дом <адрес> ещё в 2008 г. имел значительный процент износа, в нём было невозможно проживать. Администрации поселения было отказано судом в 2014 г. в удовлетворении иска о признании, в том числе, Шеховцова Р.В., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Судом указано, что Шеховцовы пользовались квартирой на условиях социального найма, а их не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер, из-за аварийности дома. В 2016 г. решением суда по иску <данные изъяты> Шеховцова Р.В. - ФИО1, на администрацию поселения возложена обязанность предоставить семье ФИО1 жилое помещение взамен занимаемого - квартиры № в аварийном доме <адрес>. Кроме того, указывают, что семья Шеховцовых была зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала именно в квартире №, то есть исправление в ордере номера квартиры на № соответствует действительности.

          Представитель третьего лица - УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания и заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению первоначальные исковые требования к Шеховцову Р.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению главы Комсомольского муниципального района № 107-р от 22.11.2006 г. в собственность Селихинского сельского поселения передан, в том числе, жилой дом <адрес>.

В квартире № <адрес> зарегистрирован с 11.01.1999, затем с 05.11.2001 - Шеховцов Р.В., но фактически не проживает в указанном доме более 13 лет, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации и актами администрации Селихинского сельского поселения.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается вышеприведенными документами, дом № по <адрес> разобран 01.09.2017 г. В квартире данного дома зарегистрирован ответчик, но более 13 лет не проживает. Фактическое место проживания ответчика не известно.

Согласно ответу на запрос ФМС от 29.11.2022, Шеховцов Р.В. значится зарегистрированным по следующим адресам: 1. <адрес> на срок до 24.12.2024 г.; 2. <адрес>.

В судебном заседании установлено, представленными материалами и материалами дела № 2-735/2016 (по иску ФИО1 к администрации Селихинского сельского поселения, о предоставлении благоустроенного жилого помещения), исследованными в судебном заседании, подтверждается, что в 2015 году жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения главы сельского поселения от 03.06.2021 № 90-р, Шеховцов Р.В., зарегистрированный в квартире № <адрес>, в список граждан для предоставления жилых помещений по договору социального найма, взамен жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу.

То обстоятельство, что семья Шеховцовых, на условиях договора социального найма, занимала именно жилое помещение - квартиру № в <адрес>, подтверждается карточками прописки и обстоятельствами, установленными судом при рассмотрении гражданских дел № 2-735/2016 и № 2-206/2014 ( по иску администрации Селихинского сельского поселения к Шеховцову Р.В., ФИО1, ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта). Названными решениями суда, вступившими в законную силу, подтверждается, что Шеховцовы занимали на условиях договора социального найма квартиру № в доме № по <адрес>, а их отсутствие, не проживание в квартире носит вынужденный характер.

Согласно представленной администрацией поселения поквартирной карточке от 29.11.2022, Шеховцов Р. В. является нанимателем квартиры № в <адрес>.

При этом, как установлено в судебном заседании, договор социального найма с Шеховцовым Р.В. не заключён.

           В собственности Шеховцова Р.В. отсутствуют жилые помещения, что подтверждается сведениями, представленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

То обстоятельство, что в выданном семье Шеховцовых 06.10.1988 ордере на занятие квартиры в доме № по <адрес> номер квартиры исправлен с № на №, свидетельствует лишь о том, что при указании номера квартиры № в ордере была изначально допущена описка, сохранившаяся в корешке ордера. В данной части установленные судом обстоятельства подтверждаются как указанными выше документами, так и представленными по требованию суда сведениями : поквартирной карточкой на квартиру № в <адрес> и ордером на указанную квартиру. Так, согласно поквартирной карточке и ордеру от 05.01.2000, нанимателем квартиры № является ФИО2, с которым в жилом помещении с 2001 г. по 2014 г. была зарегистрирована ФИО3, с 2013 г. по 2020 г. - ФИО3

В соответствии с положениями ст.ст.85-87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

По общему правилу, жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (жилого дома) на семью.

Как следует из материалов дела ( ордер, поквартирные карточки), общая площадь квартиры № в доме № по <адрес>, составляла <данные изъяты> кв.м.

Установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, влекут вывод о том, что встречные исковые требования Шеховцова Р.В. являются обоснованными и подлежит удовлетворению, а в удовлетворении первоначального иска администрации Селихинского сельского поселения надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края отказать в удовлетворении исковых требований о признании Шеховцова Р. В. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учёта.

Встречные исковые требования удовлетворить, признать за Шеховцовым Р. В. (родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в доме № по <адрес>.

Возложить на администрацию Селихинского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края ( 681085, с. Селихино, ул. Комсомольская,7А, ОГРН 1022700758123, дата регистрации 31.10.2002) обязанность предоставить Шеховцову Р. В. другое благоустроенное жилое помещение в пределах Селихинского сельского поселения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в размере не менее 49,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 09 февраля 2023 года.

         Судья