Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2023 ~ М-332/2023 от 18.08.2023

№ 2-358/2023

УИД 24RS0038-01-2023-000447-39

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 г.                                                                                           п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Костюриной Е.А.,

    с участием: истца – Холчевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холчевой Н.А. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м..

Заявленное требование мотивирует тем, что в ноябре 1987 г. истцом была приобретена квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> без оформления каких-либо документов, у женщины, которая там ранее проживала. Фамилию женщины она не помнит, так как прошло очень много времени. Около 36 лет, начиная с 1987 года, она проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, производит оплату электроэнергии, следит за ее состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку она не является юридическим собственником спорной квартиры, она не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального жилищного фонда Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края. Кроме того, не состоит на балансе администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края. Иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру отсутствуют, поскольку договоры купли-продажи между истцом и предыдущим владельцем в надлежащей форме не были заключены, переход права собственности не зарегистрирован.

Истец Холчева Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, администрация Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 74,5 кв.м. – отсутствуют.

        В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей К., С., подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных Восточно-Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» Канское отделение; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве собственности Холчевой Н.А..

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 13.06.2023, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Холчева Н.А., "дата" года рождения, с 02.12.1987 года.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Стретенского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 21.09.2023, Холчева Н.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> 02.12.1987, проживает одна.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Холчевой Н.А. спорной квартирой, как своей собственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Холчевой Н.А. - удовлетворить.

Признать за Холчевой Н.А., "дата" года рождения (паспорт серии <данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 74,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 26.09.2023.