Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2024 (2-7539/2023;) ~ М-6216/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-961/2024

УИД 05RS0031-01-2023-012109-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шаидхановой К.М.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №9» к Джамилеву Джабраилу Шамиловичу, Джамилеву Мухаммадали Джабраиловичу, Джамилевой Хадиже Джабраиловне, Джамилевой Умукусум Магомедаминовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №9» обратилось в суд с иском к Джамилеву Джабраилу Шамиловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование искового заявления указано, что мировым судебным участком №11 Ленинского района г. Махачкалы Республики Дагестан судебным приказом №2-144/2023 от 23 января 2023г. требования о взыскании с Джамилева Джабраила Шамиловича задолженности по внесению платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт), пени за несвоевременное внесение, задолженности за техническое обслуживание содержание общего имущества в МКД, государственной пошлины, в пользу ООО «УО-9», удовлетворены в полном объеме.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности ответчика, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, № от 10.12.2021г.

ООО «Управляющая компания № 9» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Дом в управлении ООО «УО-9» передан распоряжением № 16 от 20.07.2012г., согласно приказу №451 от 05.05.2016г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 8.61 рубль за 1кв. м.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

На 01.12.2022г. задолженность ответчика перед ООО «УО-9» за техническое обслуживание составляет в сумме 126790,65 рублей, пени в размере 111 068,61 рубля, почтовые расходы 550 руб., государственная пошлина - 1426 рублей.

Техническое обслуживание с 01.12.2006г. по 01.12.2022г.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Н основании изложенного ООО «Управляющая компания №9» просит взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание общего имущества МКД в размере 126790,65 рублей, пени в размере 20395 рублей, почтовые расходы 550 рублей, государственную пошлину в размере 2790 рублей.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, также просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением суда от 26.12.2023г. Джамилев Мухаммадали Джабраилович, Джамилева Хадижа Джабраиловна, Джамилева Умукусум Магомедаминовна привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 01.12.2022г. ответчики являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как установлено из материалов дела ООО «Управляющая компания №9» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположена квартира, принадлежащая ответчику.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчики свои обязательства в рамках договора управления не выполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 125903,54 рублей, что подтверждается сверкой расчета.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно п. 2. ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ)

Как разъяснено пп.14,17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление, в том числе подано непосредственно в суд.

С учетом изложенного, произведя перерасчет с применением исковой давности, суд приходит к выводу, что за ответчиками образовалась задолженность в период с 23 января 2023 года по 1 декабря 2022 года за техническое обслуживание в размере 31 048, 85 рублей.

Поскольку ООО «Управляющая компания №9» не представило доказательств, подтверждающих направление ответчику платежных документов в порядке, установленном жилищным законодательством, пени, начисленные на сумму долга, взысканию не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, суд пришел к выводу о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме, т.е. взысканию подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1131 рубль, а также почтовые расходы в размере 67 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания №9» к Джамилеву Джабраилу Шамиловичу, Джамилеву Мухаммадали Джабраиловичу, Джамилевой Хадиже Джабраиловне, Джамилевой Умукусум Магомедаминовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидано с Джамилева Джабраила Шамиловича (№), Джамилева Мухаммадали Джабраиловича (№), Джамилевой Хадижи Джабраиловны, Джамилевой Умукусум Магомедаминовны (№) в пользу ООО «Управляющая компания №9» (ОГРН 1060561002875, ИНН 0561054442) задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно за техническое обслуживание МКД за период с 01.01.2020г. по 01.12.2022г. в размере 31048 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1131 руб., почтовые расходы в размере 67 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2024 года.

Председательствующий              Шаидханова К.М.