Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2024 (2-4474/2023;) ~ М-3744/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-621/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» к Дубровину Владимиру Алексеевичу, Дубровину Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате с наследников, возврате земельного участка в надлежащем состоянии,

установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5971,55 руб., пени в размере 11217,19 руб. за счет наследственного имущества Дубровина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что Дубровин А.В. умер и не погасил задолженность по арендной плате за земельный участок, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков по делу привлечены Дубровин Владимир Алексеевич, Дубровин Александр Алексеевич.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Пункт 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации определено право кредиторов предъявлять свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. На основании статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Из разъяснений Верховного Суда РТ, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 61 указанного Постановления предусматривает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г.Казани с 1 января 2006 года Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования г.Казани. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета г.Казани в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности г.Казани.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г. Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №203 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Дубровину А.В. предоставлен в аренду сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 18,0 кв.м занимаемый металлическим гаражом вблизи <адрес>.

Согласно акту выездного обследования земельного участка, проведенного отделом муниципального земельного контроля Комитета установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен металлический гараж.

По договору аренды (п.3.5.) Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого следующего месяца.

В соответствии с п.3.7. договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору начислено арендной платы за землю 10 399,80 руб., уплачено 4 428,25 руб.

Задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 971,55 руб.

За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 765,37 руб., уплачено 548,18 руб. Задолженность по пеням составляет 11 217,19 руб.

Общая сумма задолженности составляет 17 188,74 руб.

В адрес арендатора Комитетом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/кзио-исх о прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и о необходимости вернуть вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи.

Земельный участок по акту приема-передачи не возвращен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пеням не погашена, участок не возвращен.

ДД.ММ.ГГГГ Дубровин А.В. умер.

Истец, в связи со смертью должника, предполагая принятие наследства, предъявил иск о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

По данным, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти Дубровина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Дубровина А.В. являются дети Дубровин Владимир Алексеевич и Дубровин Александр Алексеевич.

По сведениям, представленным Отделом ЗАГС исполкома ЗМР РТ, Дубровин А.В. проживал по адресу: <адрес>.

Совместно с ним по данному адресу был зарегистрирован Дубровин А.А., что подтверждается ответом ОМВД России по Зеленодольскому району.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Дубровин А.А. фактически принял наследство после смерти отца, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован по одному с ним адресу.

Ответчик Дубровин В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, поэтому не может быть признан фактически принявшим наследство, следовательно в иске к Дубровину В.А. следует отказать.

С учетом фактических обстоятельств дела, и отсутствия возражений ответчика, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате арендной плате в размере 5 971,55 руб., пени в размере 11 217,19 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данные средства подлежат взысканию с ответчика Дубровина А.А.

Поскольку ответчик Дубровин А.А. возражений против исковых требований не представил, также не представил доказательств того, что после смерти наследодателя арендованный земельный участок не используется по назначению, суд считает возможным обязать ответчика возвратить Комитету земельный участок площадью 18,0 кв.м, занимаемый металлическим гаражом вблизи <адрес> по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения договора.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ размер подлежащей взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственной пошлины, исчисленный пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, составляет 3 904,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Дубровина Александра Алексеевича (...) в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» (...), задолженность по арендной плате в размере 5971 рубль 55 копеек, пеню в размере 11217 рублей 19 копеек, в пределах стоимости наследственного имущества Дубровина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Дубровина Александра Алексеевича (...) возвратить Комитету земельный участок площадью 18,0 кв.м, занимаемый металлическим гаражом вблизи <адрес> по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения договора.

Взыскать с Дубровина Александра Алексеевича (...) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 688 рублей.

В иске к Дубровину Владимиру Алексеевичу (...) отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: