Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2023 ~ М-61/2023 от 27.01.2023

66RS0013-01-2023-000071-84

Дело № 2-181/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года                         город Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мурзиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Е. А. к Помазкину А. В., Коновалову Д. А., Ярославцевой Е. С., Коновалову А. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Е.А. обратилась в суд с иском к Помазкину А.В., Коновалову Д.А., Ярославцевой Е.С., Коновалову А.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (далее ООО «УК ДЕЗ КГО»), в соответствии с которым истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> (далее Квартира), и коммунальные услуги, возложить на ООО «УК ДЕЗ КГО» обязанность по выдаче отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты.

В обоснование иска указала, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику Помазкину А.В., Коновалову Д.А., каждому по 1/3 доли, в жилом помещении зарегистрированы собственники, а также Ярославцева Е.С., Коновалов А.Ю. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного Коноваловой Е.А., предъявлены к Помазкину А.В., Коновалову Д.А., Ярославцевой Е.С., Коновалову А.Ю., ООО «УК ДЕЗ КГО» исковые требования об определении порядка и размера участия сособственником по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым производить начисления Коноваловой Е.А. производить начисления в 1/3 долях, Помазкину А.В., Коновалову Д.А. каждому – в 1/3 доле; возложить на ООО «УК ДЕЗ КГО» обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ТГК «Стройком», ООО ТК «Система», МУП «Тепловодоснабжение Каменского городского округа», ООО «Система», ООО «Перспектива+», Региональный фонд капитального ремонта МКД.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс».

Истец Коновалова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Помазкин А.В., Коновалов Д.А., Ярославцева Е.С., Коновалов А.Ю., представитель ответчика ООО «УК ДЕЗ КГО», представитель третьего лица Региональный фонд капитального ремонта МКД, в судебное заседание не явились, просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс», третьих лиц ООО «ТГК «Стройком», ООО ТК «Система», МУП «Тепловодоснабжение Каменского городского округа», ООО «Система», ООО «Перспектива+» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направили.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит истцу Коноваловой Е.А. и ответчикам Помазкину А.В., Коновалову Д.А., (каждому по 1/3 доле в праве), что следует из представленного в материалы дела копии свидетельства о праве собственности на долю в общей собственности от <*** г.>.

Согласно справке Травянской сельской администрации МО «Каменский городской округ» от <*** г.>, объяснений истца, ответчиков в судебном заседании на момент рассмотрения дела судом в Квартире зарегистрированы по месту жительства собственники Коновалова Е.А., Помазкин А.В., Коновалов Д.А., а также Ярославцева Е.С., Коновалов А.Ю. При этом семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ КГО», что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела и подтверждено представленными в материалы дела доказательствами (в частности, договором).

В силу п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.ч.1, 3, 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <*** г.> №*** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <*** г.> №***, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, проживающих в жилом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования Коноваловой Е.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению с возложением на собственников обязанности по оплате за содержание жилого помещения, тепловую энергию, капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами в равных долях.

Также подлежат удовлетворению требования о возложении обязанности на ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс» и ООО «УК ДЕЗ КГО» выдавать Коноваловой Е.А, Помазкину А.В., Коновалову Д.А., Ярославцевой Е.С., Коновалову А.Ю. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коноваловой Е. А. к Помазкину А. В., Коновалову Д. А., Ярославцевой Е. С., Коновалову А. Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> с возложением обязанности:

на Коновалову Е. А. по оплате:

- 1/3 доли начислений за содержание жилого помещения, тепловую энергию, капитальный ремонт,

- 1/5 доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

на Помазкина А. В. по оплате:

- 1/3 доли начислений за содержание жилого помещения, тепловую энергию, капитальный ремонт,

- 1/5 доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

на Коновалова Д. А. по оплате:

- 1/3 доли начислений за содержание жилого помещения, тепловую энергию, капитальный ремонт,

- 1/5 доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

На Ярославцеву Е. С. по оплате:

- 1/5 доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

На Коновалова А. Ю. по оплате:

- 1/5 доли начислений за коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «Энергосбыт Плюс» выдавать Коноваловой Е. А., Помазкину А. В., Коновалову Д. А., Ярославцевой Е. С., Коновалову А. Ю. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья                             Ю.Б. Подгорбунских

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2023