Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2538/2023 ~ М-902/2023 от 06.02.2023

        Дело № 2-2538/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область                                                          10 мая 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием представителя истца Спирина К.А., ответчиков Усманова И.М. и Усмановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к Усманову Ильдусу Мунировичу и Усмановй Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенные расходы,

Установил:

Истец - ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам Усманову И.М. и Усмановой Н.А., иск, уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 22186 рублей 19 копеек с учетом частичных оплат, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 977 рублей 09 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 162 рубля, расходы по государственной пошлине в размере 1777 рублей. В обоснование уточненного иска указано о том, что ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры №<адрес> в вышеуказанном доме являются Усманов И.М. и Усманова Н.А.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчиков перед ООО «Белый парус» образовалась задолженность за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 г. в размере 22186,19 рублей, с учетом частичных оплат. Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 22186,19 рублей с учетом частичных оплат. Пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт с ответчиков за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года составили 977 рублей 09 копеек (л.д. 4-5; 63-64).

Представитель истца – ООО «Белый Парус» по доверенности (л.д. 45) – Спирин К.А. уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в уточненном заявлении доводами.

Ответчики Усманов И.М. и Усманова Н.А. в судебном заседании с уточненным иском частично согласились, а именно: согласились в части суммы задолженности и пени. Также пояснили, что расходы на оплату представителя считают завышенными, просили снизить размер указанных расходов.

Выслушав мнение представителя истца, мнение ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. 40 лет Победы, д. 33.

При этом, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта – открытие специального счета управляющей организации в кредитной организации. Данный банковский счет был открыт.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 6-7; 8; 9; 10-11; 21-22).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 января 2023 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности у Усмановой Натальи Александровны и Усманова Ильдуса Мунировича (л.д. 12-13).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Русланов А.Д. (29 апреля 1993 года рождения), Рысаев Д.А. (01 мая 2008 года рождения), Рысаев И.Р. (25 августа 1998 года рождения), Усманов И.М. (27 мая 1971 года рождения), Усманов Т.И. (17 марта 2013 года рождения), Усманова Д.И. (04 июля 2001 года рождения), Усманова Н.А. (30 декабря 1970 года рождения) которые являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 14).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 19; 65-68), содержит сведения о наличии задолженности за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 22186 рублей 19 копеек. Также в лицевом счете указано о том, что данное жилое помещение находится в совместной собственности у Усмановой Н.А. и Усманова И.М..

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 335 Балашихинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области от 28 декабря 2022 года отменен судебный приказ по гражданскому делу №2-3341/2022 о солидарном взыскании с Усманова Ильдуса Мунировича, Усмановой Натальи Александровны в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (л.д. 15).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск является обоснованным в части по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчики Усманова Н.А. и Усманов И.М являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в общей совместной собственности.

За период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22186 рублей 19 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 977 рублей 09 копеек.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

Ранее ответчики сделали заявление о применении судом исковой давности (л.д. 53).

Вместе с тем, поскольку иск был уточнен, размер исковых требований уменьшен, при этом уменьшен и период взыскания, суд приходит к выводу о необоснованности данного заявления, поскольку установленный законом срок для подачи в суд такого уточненного иска истцом не пропущен.

При указанных выше обстоятельствах, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 22186 рублей 19 копеек, пени за просрочку уплаты за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 977 рублей 09 копеек.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 26; 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3000 рублей, который являются разумным. В большем размере расходы на оплату услуг представителя взысканию с ответчиков не подлежат.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 162 рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 30; 31).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы солидарно с ответчиков в пользу истца.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 1868 рублей, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 29).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 866 рублей пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В большем размере государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Поскольку обязательства ответчиков перед истцом являются солидарными, судебные расходы суд также взыскивает солидарно.

Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1002 рубля подлежит возврату истцу из бюджета.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточенный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый парус» к Усманову Ильдусу Мунировичу и Усмановй Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенные расходы – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Белый парус» с Усманова Ильдуса Мунировича и Усмановой Натальи Александровны солидарно задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 22186 рублей 19 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 11 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 977 рублей 09 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 162 рубля, оплаченную государственную пошлину в размере 886 рублей, а всего взыскать солидарно 27191 рубль 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины в большем размере – отказать.

Возвратить ООО «Белый парус» из бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1002 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 12 мая 2023 г.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев