Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-361/2024 ~ М-293/2024 от 25.06.2024

УИД: 07RS0005-01-2024-000536-22 Дело № 2-361/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2024 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе председательствующего Ашабокова Р.Х., при секретаре Поповой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Когутанич АЯ и Когутанич УА о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее Банк) обратился в суд с иском к Когутанич А.Я. и Когутанич У.А, о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 266524, 22 руб., государственной пошлины уплаченной при подаче иска в размере 5865 руб. и обращении взыскания на имущество, являющегося предметом ипотеки в виде жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 70 кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 650 000,00 руб., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Когутанич А.Я., Когутанич У.А. заключен кредитный договор №.

В соответствии с названным договором Банк предоставил ответчикам кредит на сумму 1000000 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14 % годовых. Банк своевременно зачислил кредитные средства на счет заемщика.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека жилого помещения в силу закона, приобретенного частично с использованием кредитных средств. Полученный кредит был использован заемщиками для приобретения жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 70 кв.м, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Между тем, ответчики, не выполнялись взятые на себя обязательства Банком ответчикам было предъявлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое также не было исполнено в установленный срок.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед Банком образовалась задолженность в размере 266524,22 руб., из которых: просроченный основной долг – 253480,57 руб.; проценты за пользование кредитом – 12142, 28 руб.; пеня за несвоевременную уплату основного долга – 516,71 руб.; пеня за несвоевременную уплату процентов – 384,66 руб.

В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, направил в адрес суда ходатайство об утверждении мирового соглашения и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Когутанич А.Я. и Когутанич У.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили утвердить мировое соглашение, а также рассмотреть данный вопрос в их отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в настоящее время между Банком и должниками - Когутанич А.Я. и Когутанич У.А. подписано мировое соглашение, которым оговорены следующие его условия:

1. Настоящее мировое соглашение (далее Соглашение) заключается в ходе судебного разбирательства по иску КБ РФ АО «Россельхозбанк» к Когутанич А.Я. и Когутанич У.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266524, 22 руб., государственной пошлины в сумме 5865 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату составления настоящего Соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 250005, 30 руб., государственно пошлины в сумме 5865 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

3. Должники обязуются уплатить Взыскателю задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими условиями (графиком):

№п/п	Дата платежа	Сумма платежа по основному долгу, руб.	Госпошлина, руб.	Итого сумма к погашению, руб.
1	10.08.2024	0,00	4 300,00	4 300,00
2	10.09.2024	2 735,00	1 565,00	4 300,00
3	10.10.2024	4 300,00	0,00	4 300,00
4	10.11.2024	4 300,00	0,00	4 300,00
5	10.12.2024	4 300,00	0,00	4 300,00
6	10.01.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
7	10.02.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
8	10.03.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
9	10.04.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
10	10.05.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
11	10.06.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
12	10.07.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
13	10.08.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
14	10.09.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
15	10.10.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
16	10.11.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
17	10.12.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
18	10.01.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
19	10.02.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
20	10.03.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
21	10.04.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
22	10.05.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
23	10.06.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
24	10.07.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
25	10.08.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
26	10.09.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
27	10.10.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
28	10.11.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
29	10.12.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
30	10.01.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
31	10.02.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
32	10.03.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
33	10.04.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
34	10.05.2027	4300,00	0,00	4 300,00
35	10.06.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
36	10.07.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
37	10.08.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
38	10.09.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
39	10.10.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
40	10.11.2027	4 300,00	0,00	4300,00
41	10.12.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
42	10.01.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
43	10.02.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
44	10.03.2028	4 300,00	0 00	4 300,00
45	10.04.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
46	10.05.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
47	10.06.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
48	10.07.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
49	10.08.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
50	10.09.2028	4 300,00	0,00	4300,00
51	10.10.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
52	10.11.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
53	10.12.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
54	10.01.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
55	10.02.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
56	10.03.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
57	10.04.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
58	10.05.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
59	10.06.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
60	10.07.2029	2 170,30	0,00	2 170,30
Всего		250 005,30	5 865,00	255 870,30

4. Расходы по госпошлине относятся на Должников в следующем порядке:

- 5 865,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

5. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, должники обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

6. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня заключения настоящего мирового соглашения.

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должниками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Должников, не погашенной понастоящему Мировому соглашению, в полном объеме, и обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в силу закона (п. 1 ст. 77 п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) в отношении приобретенного недвижимого имущества в виде квартиры, общей площадью 70,0 кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

8. Установить начальную продажную стоимость на заложенное имущество в размере 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) руб.

9. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

10.Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

11. Датой надлежащего исполнения Должниками обязательств по настоящему Соглашению является поступление денежных средств на счет Взыскателя, в сроки, предусмотренные п. 3 Соглашения.

12. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Должниками в полном объеме.

13. Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 221 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано на 3 листах в 4 одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр для Суда, второй для Взыскателя, третий и четвертый для Должников.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.

16. Юридические адреса и реквизиты сторон.

Взыскатель: КБ РФ АО «Россельхозбанк», Место нахождения: 360000, КБР, <адрес>, просп. Кулиева, <адрес>-а, ИНН №, КПП 072543001, ОГРН 1027700342890, БИК 048327710, № К/сч 30№, в отделении КБР, <адрес>.

Должники: Когутанич АЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Отделением УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике в <адрес>, к/п 070-004, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: КБР, <адрес>.

Когутанич УА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Отделением УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике в <адрес>, к/п 070-006, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: КБР, <адрес>.

Заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов.

По делу имеются основания для утверждения заключенного между сторонами мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 439 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Когутанич АЯ, Когутанич УА, являющимися сторонами по гражданскому делу №, по исковому заявлению Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» к Когутанич АЯ, Когутанич УА,о взыскании задолженности по кредитному договору о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение (далее Соглашение) заключается в ходе судебного разбирательства по иску КБ РФ АО «Россельхозбанк» к Когутанич А.Я. и Когутанич У.А. о досрочном взыскании задолженности п кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266524, 22 руб., государственной пошлины в сумме 5865 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

2. На дату составления настоящего Соглашения задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 250005, 30 руб., государственной пошлины в сумме 5865 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество.

3. Должники обязуются уплатить Взыскателю задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими условиями (графиком):

№п/п	Дата платежа	Сумма платежа по основному долгу, руб.	Госпошлина, руб.	Итого сумма к погашению, руб.
1	10.08.2024	0,00	4 300,00	4 300,00
2	10.09.2024	2 735,00	1 565,00	4 300,00
3	10.10.2024	4 300,00	0,00	4 300,00
4	10.11.2024	4 300,00	0,00	4 300,00
5	10.12.2024	4 300,00	0,00	4 300,00
6	10.01.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
7	10.02.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
8	10.03.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
9	10.04.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
10	10.05.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
11	10.06.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
12	10.07.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
13	10.08.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
14	10.09.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
15	10.10.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
16	10.11.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
17	10.12.2025	4 300,00	0,00	4 300,00
18	10,01.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
19	10.02.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
20	10.03.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
21	10.04.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
22	10.05.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
23	10.06.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
24	10.07.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
25	10.08.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
26	10.09.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
27	10.10.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
28	10.11.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
29	10.12.2026	4 300,00	0,00	4 300,00
30	10.01.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
31	10.02.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
32	10.03.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
33	10.04.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
34	10.05.2027	4300,00	0,00	4 300,00
35	10.06.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
36	10.07.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
37	10.08.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
38	10.09.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
39	10.10.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
40	10.11.2027	4 300,00	0,00	4300,00
41	10.12.2027	4 300,00	0,00	4 300,00
42	10.01.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
43	10.02.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
44	10.03.2028	4 300,00	0 00	4 300,00
45	10.04.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
46	10.05.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
47	10.06.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
48	10.07.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
49	10.08.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
50	10.09.2028	4 300,00	0,00	4300,00
51	10.10.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
52	10.11.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
53	10.12.2028	4 300,00	0,00	4 300,00
54	10.01.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
55	10.02.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
56	10.03.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
57	10.04.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
58	10.05.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
59	10.06.2029	4 300,00	0,00	4 300,00
60	10.07.2029	2 170,30	0,00	2 170,30
Всего		250 005,30	5 865,00	255 870,30

4. Расходы по госпошлине относятся на Должников в следующем порядке:

- 5 865,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

5. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 3 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, должники обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

6. Считать Кредитный договор расторгнутым со дня заключения настоящего мирового соглашения.

7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Должниками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеетправо обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности Должников, не погашенной понастоящемуМировому соглашению, в полном объеме, и обратитьвзыскание на имущество, заложенное по Договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего условие о возникновении права ипотеки Кредитора, в силу закона (п. 1 ст. 77 п. 1 ст. 64.1 Закона об ипотеке) в отношении приобретенного недвижимого имущества в виде квартиры, общей площадью 70,0 кв. м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

8. Установить начальную продажную стоимость на заложенное имущество в размере 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) руб.

9. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

10.Настоящее Мировое соглашение не являетсяновацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

11. Датой надлежащего исполнения Должниками обязательств по настоящему Соглашению является поступление денежных средств на счет Взыскателя, в сроки, предусмотренные п. 3 Соглашения.

12. Настоящее Соглашение подлежит исполнению Должниками в полном объеме.

13. Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 221 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Правовые последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны.

14. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано на 3 листах в 4 одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр для Суда, второй для Взыскателя, третий и четвертый для Должников.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения.

16. Юридические адреса и реквизиты сторон.

Взыскатель: КБ РФ АО «Россельхозбанк», Место нахождения: 360000, КБР, <адрес>, просп. Кулиева, <адрес>-а, ИНН 7725114488, КПП 072543001, ОГРН 1027700342890, БИК 048327710, № К/сч 30№, в отделении КБР, <адрес>.

Должники: Когутанич АЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан Отделением УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике в <адрес>, к/п 070-004, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: КБР, <адрес>.

Когутанич УА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 8312 №, выдан Отделением УФМС России по Кабардино-Балкарской Республике в <адрес>, к/п 070-006, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: КБР, <адрес>.

Производство по гражданскому делу № о взыскании с Когутанич УЯ и Когутанич УА задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266524,22 руб., а также суммы государственной пошлины, в размере 5865 руб. прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в пятнадцатидневный срок с момента вынесения определения.

Судья Майского районного суда КБР Р.Х. Ашабоков