Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2024 (2-6571/2023;) ~ М-5248/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-774/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования и аннулировании записи государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования и аннулировании записи государственной регистрации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Бар-ФИО7 К его имуществу открыто наследственное дело. В состав наследственной массы вошли следующие объекты недвижимости:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 501 кв. м с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону и истцом зарегистрировано право собственности в ЕГРН. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства на дом, поскольку в документах имеются ошибки. Фактически на данном участке находятся два строения. Дом с площадью 142,10 кв. м на участке не находится, что также подтверждается ответом из БТИ, а факт регистрации права собственности на него за наследодателем является технической ошибкой.

В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском и просит признать право собственности на два жилых дома площадью 84,8 кв. м и 57,3 кв. м, а также погасить запись о регистрации на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 142,1 кв. м, лит. А,А1, Г,Г1, Г2, Г3, 1,2,3, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание лица, участвующие по делу не явились, извещены.

Представитель истца в предыдущих судебных заседаниях поддерживала заявленные требования.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Бар-ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследником к имуществу умершего является ФИО2, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Материалами дела установлено, что Бар-ФИО7 принадлежали следующие объекты недвижимости, право на которые зарегистрировано в ЕГРН:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении домовладений нотариусом истцу не выдано.

Согласно ответу из БТИ Московской области, в архиве Учреждения учтено инвентарное дело на жилой <адрес>.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе домовладения учтено два основных строения (жилого дома) под литерами А общей площадью 57,3 кв. м и лит. Б общей площадью 84,8 кв. м. На два отдельно стоящих строения составлены отдельные кадастровые паспорта, учтенные в составе инвентарного дела. При этом сумма общей площади двух основных строений составляет 142,10 кв. м. наличие жилого дома общей площадью 142,10 кв. м по указанному адресу сотрудниками Учреждения на момент инвентаризации не установлено.

В материалы дела представлено заключение специалиста ИП ФИО8 на предмет фактического исследования земельного участка по спорному адресу и установления строений на нем. Согласно заключению на дату ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке отсутствует объект капитального строительства – жилой дом площадью 142,1 кв. м, на земельном участке имеется лит. А, А1 жилой дом с мансардой площадью 57, 3 кв. м и лит.Б жилой дом площадью 84,8 кв. м.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Дав оценку фактическим обстоятельствам дела, установив наличие на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за истцом в порядке наследования по закону, жилого дома площадью 57, 3 кв. м и жилого дома площадью 84,8 кв. м., наличие зарегистрированного права собственности на данные объекты за наследодателем, а также исходя из отсутствия на земельном участке жилого дома площадью 142,1 кв. м, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества площадью 57,3 кв. м и 84,8 кв. м, а также для погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 142,1 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 84,8 кв. м с кадастровым номером № а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей 2.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 142,1 кв. м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений о вышеуказанных объектах недвижимости в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                        Карасева Е.Н.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ