Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2447/2021 ~ М-924/2021 от 19.02.2021

Дело №

42RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Протасевич Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

22 сентября 2021 г.

дело по иску Нечаева С. А. к Яковлевой Н. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от 31.07.2017г. недействительным.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>. 13.04.2017г. собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание, инициатором которого выступал ответчик Яковлева Н.А. Общее собрание проведено с существенными нарушениями требований: кворума не имелось, собрание проведено не правомочно. Подписи, поставленные в протоколе, поставленные Нечаевым С.А. и С. сфальсифицированы. Он не принимал участия в этом собрании, его голосование могло повлиять на результаты собрания, кроме того, принятые решения причинили ему убытки – расходы по оплате услуг по благоустройству придомовой территории и судебные издержки на сумму 2657,20 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Яковлева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «С-Порт» Гладких Т.М., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что Нечаев С.А. является собственником 1\2 доли в праве собственности жилого помещения по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Суду представлен протокол от 13.04.2017г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что было приняты, в числе прочих, решения: обратиться в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка с предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес> программу формирования современной городской среды. Утвердить дизайн-проект благоустройства дворовой территории (Приложение №). Утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из минимального перечня работ по благоустройству дворовой территории. Утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству дворовой территории. Определить финансовую форму участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории исходя из минимального и дополнительного перечней работ.

Принять решение о софинансировании собственниками в виде целевого разового платежа работ выполняемых из состава минимального перечня, в размере 10% от общей стоимости указанных работ Принять решение о софинансировании собственниками в виде целевого разового платежа работ выполняемых из состава дополнительного перечня, в размере 10% от общей стоимости указанных работ. Оплату на выполнение проектно-сметной и технической документации, экспертизы произвести с лицевого счета дома со статьи «Текущий ремонт». Включить в состав общего имущества МКД оборудования, иные материальные объекты, установленные на дворовой территории, а также впоследствии содержать за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и производить текущий ремонт объектов внешнего благоустройства в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Утвердить срока аккумулирования денежных средств на
софинансирование видов работ, выполняемых в рамках минимального и (или)
дополнительного перечня работ в уполномоченном предприятии Новокузнецкого городского округа в 100% объеме от суммы софинансирования собственниками – в течении 5-ти календарных дней со дня подведения итогов конкурса о выборе подрядной организации.

Жилищный кодекс РФ не предъявляет особых требований к содержанию протокола. Однако, безусловно, из содержания ст.ст.45-47 ЖК РФ следует, что протокол должен содержать указание на дату проведения общего собрания путем заочного голосования, сведения, связанные с общей идентификацией многоквартирного дома, а также лиц, принимавших участие в общем собрании, с указанием помещения, собственниками или представителями собственника которого они являются.

Также в протоколе необходимо отразить общее количество голосов, которыми обладают собственники или их представители, участвующие в собрании. Эти данные должны подтверждать, что собрание имело кворум, т.е. было правомочно принимать решения.

Кроме того, в протоколе должны быть указаны данные лица - собственника, инициировавшего вопрос о проведении собрания, и лица, ответственного за оформление протокола.

В протоколе должна быть указана повестка дня, формулировка которой также должна в точности соответствовать объявлению о проведении собрания.

Далее в протоколе должны быть отражены вопрос, поставленный на голосование, итоги голосования по нему и принятое решение.

Следует признать, что представленный суду протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома соответствует изложенным требованиям.

Свидетель Ю. суду пояснила, что им выделили деньги на ремонт, но старшая дома решила сделать парковку для машин. Они узнали из квитанций, что надо оплачивать ремонт дворов. Узнали летом 2018г., когда был ремонт. Квитанции стали приносить после ремонта, ей на 2360 руб., она оплатила. Старшая дома Яковлева Н.А ходила по квартирам. Она не предупредила, что надо платить за расширение парковки. Она сначала все подписи собрала.

Свидетель С. суду пояснила, что старшая дома ходила по квартирам, они расписывались. О расширении парковки не было речи. Когда пришли деньги, их никто не оповестил. Они сидели на скамейке, старшая дома просила расписаться, они отказались, сказала, не хотите -тогда возьмем ваши подписи 2015года. Старшая дома ходила по квартирам и заставляла платить. Она оформляла субсидию, ей сообщили о долге, заставили платить, это было три года назад.

Свидетель А. суду пояснила, что собрания не было, им сообщили платить надо столько-то. Стали выдавать квитанции. Это было года три назад. Дорогу отремонтировали. Старшая дома ходила, подписи собирала, она там расписалась.

По мнению суда, показания свидетелей позволяют сделать вывод о том, что собственники были извещены о повестке собрания, знали о принятых решениях о проведении благоустройства территории и необходимости оплаты за проведенные работы.

На основании указанного решения общего собрания было проведено благоустройство дворовой территории многоквартирного дома, собственникам помещений управляющей компанией рассылались квитанции, в том числе с включением указанных расходов в оплату жилищных услуг.

Нечаев С.А., С. обращались в ОП «Центральный» с заявлением по факту фальсификации их подписей в протоколе общего собрания №Окт-31\17\1. Постановлением дознавателя ОД ОП «Центральный» от 12.08.2021г. было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления.

10.03.2020г. мировым судьей судебного участка №8 Центрального судебного района г.Новокузнецка был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «С-Порт» о взыскании с Нечаева С.А. задолженность по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома в сумме 1257,20 руб.

Нечаевым С.А. были поданы возражения относительного исполнения судебного приказа и определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Новокузнецка от 26.03.2020 судебный приказ был отменен.

Решением мирового судьи судебного участка №8 Центрального судебного района г.Новокузнецка от 19.01.2021 по иску ООО «С-Порт» с Нечаева С.А. были взысканы указанные суммы задолженности по благоустройству придомовой территории.

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ условиями, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, являются: во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Истец обосновывает доводы о нарушении своих прав принятым решением тем, что, по его мнению, в силу своего возраста он освобожден от обязанности по внесению платы за капитальный ремонт. Данные доводы признаются судом несостоятельными, основанными на неправильном понимании закона, поскольку решение общего собрания затрагивает вопросы не о капитальном ремонте многоквартирного дома, а о благоустройстве придомовой территории и частичном финансировании этих работ за счет средств собственников многоквартирного дома. Решения принимались не персонально по каждому из собственников. Поскольку истец добровольно не уплачивал данные суммы, управляющая компания обращалась в суд за принудительным взысканием.

При рассмотрении требований истца, кроме разрешения вопросов о соблюдении законодательства при проведении общего собрания, следует учесть, что общая площадь помещений дома согласно данным технического паспорта 5271,45 кв.м., общая площадь принадлежащей истцу доли жилого помещения 15,45 кв.м., что составляет 0,0002 доли, т.е. доля истца не является существенной. Соответственно участие в голосовании истца не могло повлиять на его результаты.

Кроме того, заслуживают внимания доводы третьего лица о пропуске истцом срока для оспаривания решения общего собрания.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оспаривая решение общего собрания от 13.04.2017 г., истец обратился с соответствующим иском в суд в феврале 2021 г., пропустив установленный законом (ч. 6 ст.46 ЖК РФ) срок для оспаривания.

Из обстоятельств дела следует, что истец знал о принятом решении по участию собственников многоквартирного дома в софинансировании благоустройства придомовой территории с момента его принятия. Каких-либо возражений относительно данного решения истец не высказывал, поскольку, как он сам пояснял, полагал, что данное решение на него не распространяется, в силу своего возраста он освобожден от оплаты взносов на капитальный ремонт. Полагал, что в направляемых ему квитанциях ошибочно указывался долг по данным платежам на благоустройство придомовой территории. Стал возражать лишь тогда, когда по судебному приказу данная задолженность была с него взыскана.

Суд также подтвержденным, что с момента подачи возражений на судебный приказ истец должен был узнать о наличии и существе оспариваемого решения. Сведений о существовании объективных препятствий истцу для оспаривания решения общего собрания в установленный законом срок не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также период времени, прошедший с момента принятия оспариваемого решения до даты обращения с иском в суд, суд полагает, что истцом пропущен специальный срок исковой давности (шесть месяцев), что в совокупности с прочими изложенными выше основаниями влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Как разъясняется в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В настоящем случае признание недействительным оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме повлечет у третьего лица обязанности по возврату денежных средств на благоустройство придомовой территории истцу, и иным собственникам, как неосновательно полученных. Указанное обстоятельство предоставляет третьему лицу ООО «С-Порт» заявлять о пропуске истцом срока исковой давности.

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Нечаева С. А. к Яковлевой Н. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.