Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2022 ~ М-792/2022 от 19.04.2022

УИД 51RS0021-01-2022-001182-81

Дело № 2-1082/2022

Принято в окончательной форме:

23.06.2022.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 июня 2022 года    ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

    председательствующего судьи    Моховой Т.А.,

    при секретаре    Карагодиной В.В.,

        с участием прокурора    Козель А.Ю.,

        истца    Юртаева Е.С.,

    представителя истца     Алиповой Е.В.,

    представителя ответчика     Мельниченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртаева Евгения Сергеевича к Юртаеву Дмитрию Евгеньевичу, Юртаевой Анастасии Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юртаев Е.С. через своего представителя Алипову Е.В., обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск, Юртаеву Д.Е., Юртаевой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** исключении сведений из договора социального найма.

В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в 2011 году на основании договора социального найма ***, в которое в качестве членов его семьи были вселены его дети: сын Юртаев Д.Е. и дочь Юртаева А.Е. *** дети были сняты с регистрационного учета их матерью, в связи со сменой последней места жительства.

При отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании указанной квартирой ответчики с момента выезда не высказывали намерения вселиться в нее, личных вещей в квартире не имеют.

Ссылаясь на то, что ответчики, выехав из жилого помещения, добровольно отказались от своих прав нанимателей жилого помещения, а также на статьи 1, 83 Жилищного кодекса РФ, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** обязать Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск внести изменения в договор социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации, не поддержал требование об обязании Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** исключить сведения об ответчиках из договора социального найма *** от ***.

Истец Юртаев Д.Е и его представитель Алипова Е.В. в судебном заседании уточненные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить их в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск Мельниченко А.Н. в судебном заседании полагал требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением связи с расторжением ими в отношении себя договора социального найма подлежащими удовлетворению в случае установления судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном их выезде из спорного жилого помещения, их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя и отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации. Ранее от ответчиков поступили возражения, согласно которым они с 27.12.2011 по 27.01.2012 имели регистрацию по адресу: ***; на момент снятия их с регистрационного учета из указанной квартиры были несовершеннолетними, в связи с чем не могли выразить свое мнение относительно происходящего. Достигнув совершеннолетия они выразили желание проживать в спорной квартире, но со стороны отца (истца) чинились препятствия в пользовании указанной квартирой.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в статьях 25, 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: *** – находится в собственности муниципального образования ЗАТО ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 21.04.2022.

23.12.2011 между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО *** и Юртаевым Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения ***, расположенного в ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь – Юртаева А.Е. и сын – Юртаев Д.Е.

Из пояснений истца, приведенных в исковом заявлении, а также объяснений данных в судебном заседании, которые суд оценивает по правилам статей 67, 68 ГПК Российской Федерации, а также возражений ответчиков, судом установлено истец состоял в браке с Юртаевой В.К., брак прекращен *** (свидетельство о расторжении брака I-ДП ***, выдано *** отделом ЗАГС администрации ЗАТО ***); совместными детьми являются Юртаева А.Е., 1998 года рождения и Юртаев Д.Е., 2001 года рождения; 27.12.2012 ответчики, будучи несовершеннолетними, были сняты с регистрационного учета их законным представителем – матерью в связи с переездом по месту ее жительства; выехав из спорного жилого помещения, с тех пор мер к вселению в него не предпринимали, при этом их личных вещей в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилья они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, квартирой не интересуются, в данном жилом помещении не нуждаются. В настоящее время ответчик Юртаева А.Е. зарегистрирована в *** (фактически проживает в ***), ответчик Юртаев Д.Е. зарегистрирован по адресу: ***, служит в войсковой части ***.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики на момент рассмотрения настоящего дела не проживают в спорной квартире и не проявляли к ней никакого интереса, с момента достижения совершеннолетия ответчиками прошло более 5 лет, в течение которых ответчики не пытались в неё вселиться, обязанности нанимателей не исполняли, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявляли. Учитывая длительный период не осуществления ответчиками прав и не исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а также учитывая, что доказательств чинения препятствий истцом в проживании ответчиков в спорной квартире не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и их отсутствие в спорном помещении носит постоянный, а не временный характер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за указанными лицами права пользования спорным жилым помещением.

Согласно сведениям представленным суду, согласно алфавитного указателя по гражданским делам за 2009 – 2022 годы гражданские дела о защите жилищных прав (о вселении, нечинении препятствия, определение порядка пользования жилым помещением и т.п.) по искам ответчиков к истцу Североморским районным судом не рассматривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений статей 56, 57 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юртаева Евгения Сергеевича – удовлетворить.

Признать Юртаева Дмитрия Евгеньевича, *** года рождения, уроженца *** (паспорт гражданина РФ *** выдан *** МО УФМС России по *** в ***), Юртаеву Анастасию Евгеньевну, *** года рождения, уроженку *** (паспорт гражданина РФ серии *** выдан *** МО УФМС России по *** в ***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий    Т.А. Мохова