Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 (2-2477/2022;) ~ М-2235/2022 от 26.12.2022

          66RS0051-01-2022-003311-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области                        26 апреля 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Шагиахметовой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2023 по иску

Соловьевой Юлии Владимировны к Брагиной Марине Юрьевне, Нестеренко Наталье Владимировне о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Ю.В. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указала о том, что 19.11.2013 на основании договора дарения недвижимого имущества является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53,00 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1453,00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Договор совершен в нотариальной форме, где на стороне дарителя выступала её мать – ФИО9. Жилой дом и земельный участок переданы ей до подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ даритель скончалась, в связи с чем они не успели зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок. Наследниками первой очереди после смерти дарителя являются её сестры Брагина М.Ю. и Нестеренко Н.В.. При жизни дарителя, после заключения договора дарения, она фактически приняла жилой дом с земельным участком, ежедневно находилась в доме, ухаживала за больной матерью, обрабатывала земельный участок, что делает и в настоящее время.

В исковом заявлении просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Соловьевой Ю.В. на жилой дом с кадастровым номером 66:61:0220003:145 общей площадью 53,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 66:61:0220003:30, общей площадью 1453,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Соловьева Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики Брагина М.Ю., Нестеренко Н.В. не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения признали. Представили письменный отзыв на иск, в котором указали, что требования Соловьевой Ю.В. считают подлежащими удовлетворению. При жизни их мать ФИО9 подарила дом и земельный участок их сестре Соловьевой Ю.В.. О заключении договора им было известно, и они считали, что мать и сестра еще в 2013 году оформили документы на дом и земельный участок. Также указали, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны. Просят о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения перехода) объектов гражданских прав.

Собственник, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Спорным имуществом является право собственности на объект недвижимости – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно договору, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Снигиревой В.С. (даритель) и Харченко Ю.В. (одаряемый) даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял в дар в частную собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: Российская Федерация <адрес>, состоящее из: земельного участка площадью 1453,00 кв.м. категории земель «земли населённых пунктов» с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку (кадастровый номер земельного участка 66:61:0220003:30) и расположенного на указанном земельном участке жилого помещения – одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью 53,00 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (кадастровый №).

Отчуждаемое недвижимое имущество, согласно п.2 договора дарения, принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Первой Серовской государственной нотариальной конторой <адрес>, по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Серова 27.03.1991 в реестровой книге под № и Протокола № заседания Исполкома Серовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 24.11.2009 за №.

Как указано в п. 6 договора дарения, передача имущества фактически произведена. Стороны договорились передаточный акт при этом не составлять, считая таковым настоящий договор.

Согласно свидетельству о заключении брака III-АИ № от 27.08.2021 Харченко Ю.В. заключила брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Соловьева.

В силу п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем согласно положениям ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (пункты 1,8).

Поскольку договор дарения был заключен 19.11.2013, в данном случае, подлежал государственной регистрации лишь переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому.

В установленном законом порядке переход права собственности на жилой дом и земельный участок Соловьевой Ю.В., находящихся по адресу: <адрес> зарегистрирован не был.

Между тем, судом установлен факт исполнения сторонами договора дарения от 19.11.2013, который был заключен с соблюдением всех существенных условий, имущество передано от дарителей одаряемому, принято одаряемым, одаряемым (истцом) производится содержание жилого помещения, обрабатывается земельный участок, что ответчиками не оспаривалось.

В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, поскольку 01.11.2022 ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № от 02.11.2022.

Ответчиками Брагиной М.Ю. и Нестеренко Н.В. суду представлено заявление о признании иска, обе исковые требования признали, просили их удовлетворить.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ).

Таким образом, в качестве доказательств, подтверждающих исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиками, который принимается судом, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая согласие ответчиков с предъявленными исковыми требованиями, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Исковые требования Соловьевой Ю.В. о государственной регистрации перехода права собственности на имущество являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Юлии Владимировны - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,00 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, от Снигиревой Валентины Сергеевны к Соловьевой Юлии Владимировне на основании договора дарения недвижимого имущества от 19.11.201З, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Серов и Серовский район Свердловской области Ибатуллиной Рамзией Шагитовной, зарегистрированного в реестре за номером 3954.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено    3 мая 2023 года.

Председательствующий                          Н.А. Холоденко