Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2024 ~ М-7661/2023 от 21.12.2023

УИД: 38RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25 марта 2024 года                             ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 А.А., ФИО8 М.А., в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что ей принадлежит на праве собственности дом, назначение:     жилой, общая площадь 103,5 кв.м. по адресу: ...., рп. Маркова, СНТ Большой Колей, ...., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по .....

В данном доме зарегистрированы: ФИО2 и ее несовершеннолетние дочери: ФИО3, ФИО4, что подтверждается выданной справкой.

ФИО5 К. А. просила зарегистрировать ее с детьми только на период осуществления продажи принадлежащего ФИО5 дома и покупки квартиры, где они смогут прописаться сразу после оформления права собственности, ФИО5 и ее дочери не вселялись в вышеуказанный дом.

В настоящее время, то есть более трех лет ФИО5 не заселялись и не проживали в данном доме. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ФИО5 не имели, либо утратили.

ФИО5 и ее дочери около трех лет назад въехали на постоянное место жительство в квартиру принадлежащую ФИО5 К.А. на праве собственности с **/**/****, расположенную по адресу: ...., р....., мкр. Березовый, ...., где совместно проживают по сей день (копия выписки из единого реестра недвижимости прилагается). Личных вещей ФИО5 в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО5 не выполняли и не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 не имели. ФИО5 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ФИО5 лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ФИО5 в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома ФИО5 не подавали.

Истец просит:

Признать ФИО2, ФИО3 ФИО4 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., рп. Маркова, СНТ Большой Колей, ....; снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...., рп. Маркова, СНТ Большой Колей, .....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО5 К.А., ФИО8 А.А., ФИО8 М.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ФИО5, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...., рп. Маркова, СИТ Большой Колей, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно адресным справкам от **/**/****, поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из доводов искового заявления следует, что на протяжении более трех лет ФИО5 не заселялись и не проживали в данном доме. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, личных вещей ФИО5 в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО5 не выполняли и не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 не имели. ФИО5 К.А. принадлежат на праве собственности жилое помещение по адресу: ...., рп. Маркова, мкрн Березовый, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ФИО5 не имеется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшей регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении.

По смыслу норм ст. 30, 31 ЖК РФ, постановления Пленума ВС РФ от **/**/**** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственник жилого помещения наделен полномочием по своему усмотрению предоставлять либо не предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иным гражданам на основании достигнутых с ними соглашений.

ФИО5 спорное жилое помещение не является местом жительства ФИО5, нет оснований для их регистрации по указанному адресу.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 доказательств вселения и проживания в спорном жилом помещении не имеется, ФИО5 не приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно п. 31 «е» вышеназванных Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...., р....., СНТ Большой Колей, .....

Снять ФИО2, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, ФИО4, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ...., р....., СНТ Большой Колей, ...., кадастровый №.

ФИО5 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО5 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО5 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья        подпись                 К.Н. Борзина

Мотивированный текст решения суда изготовлен: **/**/****.