Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8521/2022 ~ М-4529/2022 от 18.05.2022

78RS0002-01-2022-006362-05

Дело № 2-8521/2022                    13 октября 2022 года

        ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

при секретаре Прохорихиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевец О. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Белевец В. С., к Куприянову Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ей (3/4 доли) и ее несовершеннолетней дочери Белевец В.С. (1/4 доли). Ответчик был вселен бывшим собственником квартиры ФИО1, в квартире не проживает, свои вещи не хранит, с регистрационного учета не снимается.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве собственности Белевец О.И. в размере 3/4 доли и несовершеннолетней Белевец В.С. в размере 1/4 доли.

Вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19.09.2013 по делу № 2-421/2013 переведены права и обязанности покупателя на Белевец О.И. по договору купли-продажи 2/4 долей в праве на спорную квартиру от 11.03.2012, заключенному между ФИО2, ФИО3 (продавцы) с ФИО1 (покупатель),так как при заключении указанной сделки по отчуждению доли квартиры было нарушено преимущественное право Белевец О.И., как сособственника квартиры, на приобретение 2/4 доли в праве общей долевой собственности; одновременно прекращено право собственности ФИО1 на указанную долю.

Из представленных документов также следует, что по спорному адресу по месту жительства зарегистрированы: истец Белевец О.И., ее несовершеннолетние дети Белевец В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; а также ответчик Куприянов Д.В. (с 18.04.2012) в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО1

Право собственности ФИО1 на 2/4 доли спорной квартиры было зарегистрировано 04.04.2012, прекращено 19.09.2014, с одновременной регистрацией права собственности Белевец О.И.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право собственности ФИО1 на долю спорной квартиры прекращено с момента регистрации права Белевец О.И., то есть с 19.09.2014; следовательно, в силу ст.209 ГК РФ прекращено ее право пользования, владения и распоряжения квартирой, а значит и право пользования Куприянова Д.В., вселенного в квартиру в качестве члена семьи бывшего собственника.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика Куприянова Д.В. в спорной квартире нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Куприянова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является заочным в отношении ответчика, который вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья        (подпись)                А.В. Николаева

Копия верна. Судья: