Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2022 ~ М-881/2022 от 02.09.2022

Гр. дело № 2-953/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года <адрес>

    Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием представителя ФИО12-адвоката Хамидова Г.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Османовой Александры Викторовны-адвоката Кадырова Г.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела социальной политики, опеки и попечительства администрации МР «<адрес>» ФИО7,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Паппаева Абдулмеджида Магомедовича к ФИО12 и Османовой Александре Викторовне о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Паппаев А.М. обратился в суд с иском к Османовой А.В. и ФИО12 о признании утратившим право проживания и снятии их с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Кроме него, в указанном доме, с 11.11.2014 года, зарегистрированы, но не проживали указанные лица, являющиеся супругой и сыном племянника его жены. Ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, членами его семьи не являются, регистрация указанных лиц в его доме нарушает его права как собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного и виду того, что он не может обеспечить явку ответчицы и ее сына для добровольного снятия с регистрационного учета, в соответствии с требованиями закона просит признать ответчицу и ее сына утратившими право пользования его жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу: РД, <адрес>.

Истец в судебном заседании полностью поддержал свои требования и просил их удовлетворить в полном объеме. В настоящее время его супруга встречалась с ответчицей, которая обещала, добровольно снятся с регистрационного учета в его доме, однако по настоящее время этого не сделала.

Представитель ФИО12.- Хамидов Г.М. считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель Османовой А.В.- Кадыров Г.М. считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчики Османова А.В. и ФИО12. на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие, с участием их представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, Паппаеву Абдулмеджиду Магомедовичу, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 78,75 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из представленной домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Османова Александра Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из искового заявления, ответчики после регистрации не проживали и не проживают в указанном доме, выехали на постоянное место жительства в другое место. С момента выезда, отношений с истцом не поддерживают и в настоящее время их местонахождение истцу неизвестно.

Не доверять указанным фактам у суда оснований не имеется.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчики фактически в доме не проживают, не являются членами семьи собственника, право пользования домом за ответчиками не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» Паппаеву А.М. отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельного права на указанное жилое помещение не имеют, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчиков, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паппаева Абдулмеджида Магомедовича удовлетворить.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Османову Александру Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Османовой Александры Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения через Кизилюртовский районный суд РД.

Председательствующий             З.К. Омарова