Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1421/2023 ~ М-412/2023 от 28.02.2023

Дело №

УИД 91RS0№-93

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023                                                                              <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи       Мазаловой М.И.,

при помощнике                                ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, третьи лица: Администрация Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, об устранении нарушения прав собственника земельного участка,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Свои требования мотивирует следующим.

Решением 15-ой сессии 1 созыва Митяевского сельского совета №, ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1851+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённого пункта, вид разрешенного использования: малоэтажная застройка.

Согласно плана к свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца граничит с земельным участком ответчиков с южной стороны, при этом в межевом плане, изготовленного кадастровым инженером, границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики самовольно заняли часть земельного участка с южной стороны площадью 18.40 кв.м.. Нарушение границы чужой территории связанно с установлением ограждений из столбов, а также из металлической сетки. В границах участка расположены плодовые деревья.

Истец принимала попытки решить проблему мирным путем, в устной, затем в письменной форме, просила ответчиков, чтобы они перенесли столбы и металлическую сетку от её участка на отступ согласно нормативам.

06.08.2022    отправила документы на известный домашний адрес ответчиков. Данные письма оставлены без ответа, и меры по устранению препятствий к использованию земельного участка истца, ответчиками не приняты до настоящего времени, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит:

- обязать ФИО4, ФИО3 прекратить нарушение права пользования истцом земельным участком, расположенным <адрес>, общей площадью 1851+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённого пункта, вид разрешенного использования: малоэтажная застройка, и снести за их счет ограждение из столбов, а также из металлической сетки, неправомерно возведенные на земельном участке истца;

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб.;

- на случай неисполнения ответчиком решения суда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу истца неустойку за неисполнение решения в размере 500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, в котором просит:

- обязать ФИО2 прекратить нарушение права пользования истцом земельным участком, расположенным <адрес>, общей площадью 1851+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённого пункта, вид разрешенного использования: малоэтажная застройка, и снести за их счет ограждение из столбов, а также из металлической сетки, неправомерно возведенные на земельном участке истца;

- взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300руб.;

- на случай неисполнения ответчиком решения суда в течение 5 дней со дня вступления решения з законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за неисполнение решения в размере 500 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, об устранении нарушения прав собственника земельного участка, и гражданское дело № по иску ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, объединены в одно производству. Объединенному делу присвоен №.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего - ФИО5. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы, в том числе и за производство судебной экспертизы, которую признать надлежащим доказательством..

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Через приемную Сакского районного суда подали заявление о признании исковых требований, а также просили предоставить срок - 3-6 месяцев на проведение демонтажа ограждения из столбов и металлической сетки в связи, т.к. проживают в городе Санкт-Петербург. Отпуск планируется в марте - апреле месяце.       Иные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку представителей на судебное заседание не обеспечили.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60, площадью 1851 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная застройка, о чем сделана запись в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ.      Собственниками смежного земельного участка общей площадью 1000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства кадастровым номером 90:11:140501:517, по адресу: <адрес> являются:

-ФИО5 (основание - договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Вид, номер, дата регистрации 90:11:140501:517-91/013/2023-6 от ДД.ММ.ГГГГ. Общая долевая собственность - 1/2;

-ФИО4 ( основание - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вид, номер, дата регистрации права : 90:11:140501:517-90/090/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Общая долевая собственность - 1/2.      Также ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв. м. кадастровый №.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Из материалов дела следует, что истец во вопросу нарушения своих прав обращалась в органе местного самоуправления. Согласно информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Администрацией Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в адрес истца, сообщено, что собственникам земельных участков кадастровые номера 90:11:140501:517, 980:11:140501:2703 объявлены предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства..

<адрес> Республики Крым также на имя истца направлена информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролирующим лицом от ДД.ММ.ГГГГ №-КНМ. Проведено обследование земельных участков кадастровые номера 90:11:140501:517, 980:11:140501:2703. В результате обмера площади, после обработки данных усматривается самовольное занятие части земельного участка кадастровый № с южной стороны площадью 18.40 кв.м., с восточной стороны площадью 15,6 кв.м. путем размещения ограждения из столбов, а также металлической сетки. Собственникам вышеуказанных земельных участков предъявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №,13,14.

Кроме того, истец также направлял непосредственно собственникам смежных земельных участков претензии, которые оставлены ответчиками без внимания.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении применительно к указанным нормам материального и процессуального права, именно собственник, заявляющий требования, основанием которых является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать, что имеются нарушения его права собственности со стороны лица, к которому заявлены эти требования.        Определением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика была назначена экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (эксперт ФИО7) в результате кадастровых работ по определению местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка, определены координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат 1963года.точка 1 Х=4997628.20 У=4393879.19, точка 2 Х=4997618.18 У=4393906.47, точка 3 Х=4997580.90 У=4393892.86,точка 4 Х=4997589.18 У=4393871.02, точка 5 Х=4997588.65У=4393870.85, точка 6 Х=4997597.28У=4393847.38,

точка 7 Х=4997602.30 У=4393833.72, точка 1 Х=4997628.20У=4393879.19.

<адрес> земельного участка 1829 кв.м.        Установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 с описанием границ, сведения о которых внесены в ЕГРН. По фактическому пользованию границы земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 имеют отступ.

Отступ - уменьшение длины фактической границы, фактической площади земельного участка по отношению к соответствующим данным, отраженным в правовых документах, вследствие увеличения прилегающих к нему территорий (земельные участки соседних домовладений, территория улиц, проходов, проездов и т.п.).

От точки № в сторону точки № границы земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 имеется отступ земельного участка площадью 12 кв.м. (относительно участка с кадастровым номером 90:11:140501:2703), от точки № в сторону точки № границы земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 имеется отступ земельного участка площадью 10 кв.м. (относительно участка с кадастровым номером 90:11:140501:517).

Наложение границ смежных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 90:11:140501:60 по адресу: <адрес> отсутствует.       Исследуемый забор представляет собой имущество, относящееся к строительным сооружениям. Спорный забор от точки № до точки № выполнен из сетки-рабицы по металлическим опорам, а от точки № до точи № из сетки -рабицы по железобетонным опорам. Высота забора по сетке от точки № до точки № и от точки № до точки № составляет 1,5 м., высота опор от точки № до точки № составляет 1,8 м..

При соблюдении всех строительных и противопожарных норм и правил снос спорного забора, установленного ответчиками возможен.       Для восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 необходимо выполнить следующие работы :       - определить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 на местности в соответствии со сведениями, имеющимися в ЕГРН;

- выполнить работы по переносу спорного забора в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами 90:11:140501:60, 90:11:140501:517, 90:11:140501:2703, сведения о которых имеются в ЕГРН.        Общая стоимость работ по восстановлению границ земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:60 составляет 182 711,25 руб..        Оценив данное заключение по правилам ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагал возможным согласиться с выводами эксперта.

Приходя к данным суждениям, суд исходит из того, что выводы эксперта, изложенные в заключении, достаточно аргументированы, конкретны и последовательны. Заключение содержит подробное описание применяемой методики проведения исследования и результаты полученного анализа. Экспертное заключение подкреплено фотографиями. Эксперт проводя исследования и давая заключение, в том числе, указал какова стоимость проводимых работ.

На основании п. 2 ст. 40, ст. 41 Земельного кодекса РФ собственник или иной законный владелец земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

По смыслу приведенных положений закона иск собственника имущества об устранении препятствий в пользовании таким имуществом может быть удовлетворен лишь при доказанности следующих обстоятельств:

- наличие права собственности или иного вещного права у истца на имущество, об устранении препятствий в пользовании которым он просит,

- наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав,

- присутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником своего имущества. При этом чинимые противной стороной препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаи самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:11:140501:60 (собственник ФИО1)с южной стороны огорожен забором частично из асбестоцементного шифера и сетки-рабицы, с восточной стороны огорожен забором из сетки-рабицы, с западной и северной сторон ограждение отсутствует.

Учитывая установленные судом обстоятельства, заключение эксперта, признание исковых требований ответчиками ФИО8 и ФИО5, суд удовлетворяет исковые требования истца и возлагает на ответчиков обязанность прекратить нарушение права пользования истцом земельным участком, расположенным <адрес>, общей площадью 1851+/-8 кв.м., кадастровый №, путем сноса за счет ответчиков ограждений из столбов, а также из сетки - рабицы, возведенное в границах земельного участка истца, согласно заключения эксперта.

    Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Из содержания приведённой нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.

Суд, учитывая ходатайство ответчиков ФИО8 и ФИО5, предоставляет ответчикам срок на исполнение решения суда – 4 месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Суд считает 4-хмесячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу разумным, учитывая проживание ответчиков в <адрес> и планируемый приезд в Крым в апреле месяце 2024 года.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка)

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). (п.28).

Согласно ч. 1 ст. 308. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

    Установив, что проигравшей стороной по делу являются ответчики, учитывая позицию истца, принимая во внимание необходимость в обеспечении баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, принципов недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения должника, суд признает заявленную сумму судебной неустойки в размере 500 рублей ежедневно, разумной и справедливой, и указывает в решении, что в случае неисполнения ФИО4, ФИО5, ФИО2 решения суда в течение 4 месяцев после вступления в законную силу, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца неустойка за неисполнение решения в размере 500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, наряду с государственной пошлиной, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Судом установлено, что при подаче исков ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 600,00 руб., а также понесла расходы на оплату стоимости судебной экспертизы в размере 30 000,00 руб.. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков 600,00 рублей, с каждого по 200,00 руб. - в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, и 30 000,00 руб., с каждого по 10 000 руб. - в счет возмещения расходов по оплате судебной экспертизы.

    Руководствуясь ст.ст.103, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5, ФИО2 снести ограждения из столбов и металлической сетки-рабицы, возведенные в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1851+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённого пункта, вид разрешенного использования: малоэтажная застройка, принадлежащего ФИО1, определенных координатами характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года :

Точка 1 Х=4997628.20       У=4393879.19,

точка 2 Х=4997618.18        У=4393906.47,

точка 3 Х=4997580.90        У=4393892.86,

точка 4 Х=4997589.18        У=4393871.02,

точка 5 Х=4997588.65        У=4393870.85,

точка 6 Х=4997597.28       У=4393847.38,

         точка 7 Х=4997602.30        У=4393833.72,

         точка 1 Х=4997628.20        У=4393879.19, в следующем порядке:

     - ФИО4, ФИО5 снести ограждения из столбов и металлической сетки-рабицы, от точки № в сторону точки № (относительно земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:517);

    - ФИО2 снести ограждения из столбов и металлической сетки-рабицы от точки № в сторону точки № ( относительно земельного участка с кадастровым номером 90:11:140501:2703).

    Установить ФИО4, ФИО5, ФИО2 срок исполнения решения суда: в течение 4-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО2 судебные расходы в пользу ФИО1 в размере 30 600 руб.00 коп., с каждого по 10 200 руб.00 коп..

    В случае неисполнения ФИО4, ФИО5, ФИО2 решения суда в течение 4-х месяцев после вступления в законную силу, взыскать с каждого ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение решения в размере 500 рублей за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                             Мазалова М.И.