Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5995/2015 ~ 05443/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-5995/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Оренбург 12 ноября 2015 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Толстых О.А.,

с участием истца Загородней В.А., ее представителя Турчиной М.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загородней В.А. к жилищному накопительному кооперативу «Казачий форпост» о расторжении договора о вступлении в жилищный накопительный кооператив, взыскании суммы взносов, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Загородняя В.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ЖНК «Казачий форпост» был заключен договор о вступлении в ЖНК «Казачий форпост». Член ЖНК вступил в кооператив в целях приобретения права собственности на двухуровневую квартиру общей площадью -<данные изъяты> кв.м. с пристроенным гаражом общей площадью -<данные изъяты> кв.м. Согласно п.8 договора объем финансирования квартиры устанавливается в размере <данные изъяты> рублей. Член ЖНК производит финансирование, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖНК. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей истцом уплачены. Согласно п.5 указанного договора срок окончания строительства, не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку ответчик не предпринял никаких действий к надлежащему исполнению своих обязательств по договору, просила суд расторгнуть договор вступления в ЖНК от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ЖНК «Казачий форпост» сумму взносов в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика неустойку-<данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда -<данные изъяты> рублей, штраф- <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, окончательно просила суд расторгнуть договор вступления в ЖНК от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ЖНК «Казачий форпост» сумму взносов в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика неустойку-<данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда -<данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Загородняя В.А., ее представитель по доверенности Турчина М.Н., уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖНК «Казачий форпост» в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры по извещению ответчика по месту регистрации, в том числе посредством отправления телеграммы, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов регламентирована главой 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу статьи 2 Закона N 215-ФЗ жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Банк России осуществляет ведение реестра жилищных накопительных кооперативов на основании сведений, предоставляемых федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственной регистрации юридических лиц, и кооперативами (статья 15 Закона N 215-ФЗ).

Согласно положениям ч. ч. 5, 6 ст. 3 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (в ред.от 23.07.2013 г. N 251-ФЗ) отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

В силу положений ч. ч. 1, 5 ст. 5 того же Федерального закона прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Согласно ст. 32 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

В силу ст. 113 Жилищного кодекса РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Судом установлено, что ЖНК «Казачий форпост» является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – жилищно-строительного кооператива для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ЖНК «Казачий форпост» и Загородней В.А. заключен договор о вступлении в ЖНК «Казачий форпост», в соответствии с условиями которого член ЖНК вступил в ЖНК в целях приобретения права собственности на двухуровневую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (п. 3 договора).

Пунктом 5 указанного договора установлен срок окончания строительства жилья, указанного в п. 3 настоящего договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.п.8-12 договора размер пая члена ЖНК составляет <данные изъяты> рублей. Размер вступительного взноса члена ЖНК составляет <данные изъяты> рублей и внесен в полном размере. Размер паевого взноса равен размеру пая члена ЖНК. Паевый взнос делиться на первоначальный паевый взнос и очередные паевые взносы. Первоначальный паевый взнос составляет <данные изъяты> рублей и вносится в течении <данные изъяты> календарных дней с момента подписания настоящего договора в кассу ЖНК или Сбербанк на расчетный счет ЖНК (для паевых взносов).

Дополнительным от ДД.ММ.ГГГГ. к договору установлено, что паевый взнос включает в себя стоимость доли земельного участка, расположенного под жильем члена ЖНК, доля земельного участка, указанная в п.1.1 при условии выполнения членом ЖНК условий внесения паевого взноса в течении <данные изъяты> банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию оформляется в собственность члена ЖНК. В случае выхода из состава ЖНК член ЖНК обязуется передать долю земельного участка, указанного в п.1.1 в собственность ЖНК или иного члена ЖНК. При выходе из состава ЖНК, член ЖНК вправе требовать возврата внесенного паевого взноса только после перехода права собственности на долю земельного участка, согласно п.1.3.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации, в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат.

Согласно подпункту 11 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах» (далее по тексту - Федеральный закон N 215-ФЗ), член ЖСК имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с Федеральным законом N 215-ФЗ.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 42 Федерального закона №215-ФЗ, вопрос прекращения членства в кооперативе относится к компетенции правления кооператива, если уставом кооператива решение этого вопроса не отнесено к компетенции иных органов кооператива.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом №215-ФЗ и (или) уставом кооператива.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 215-ФЗ и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена кооператива. Кроме того по смыслу статьи 9 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», под добровольным выходом из кооператива подразумевается добровольно принятое решение члена кооператива о выходе, а не последствия нарушения им условий договора о членстве.

ДД.ММ.ГГГГ. Загородняя В.А., обратилась к директору ЖНК «Казачий форпост» с претензией (заявлением) о расторжении договора, заключенного между Загородней В.А. и ЖНК «Казачий форпост», а также выплате уплаченного взноса в размере <данные изъяты> рублей. От ЖНК «Казачий форпост» ответа не последовало.

Из представленных истцом платежных документов судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Загородней В.А. по приходным кассовым ордерам оплачены паевые взносы в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ЖНК «Казачий форпост» в пользу Загородней В.А. подлежит взысканию сумма взносов в размере <данные изъяты> рублей.

Рассматривая требования Загородней В.А. о расторжении договора о вступлении в жилищный накопительный кооператив, суд исходит их следующего.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГПК РФ, по требованию одной их сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Так как нарушение ответчиком условий договора судом установлено, требования Загородней В.А. о расторжении договора о вступлении в жилищный накопительный кооператив от ДД.ММ.ГГГГ г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 394 ГК РФ предусмотрено, что если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумке сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Таким образом, исходя из смысла норм ст. 393 ГК РФ, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, исходя из смысла норм ст. 393 ГК РФ, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности.

Механизм расчета взыскиваемой неустойки суд находит верным, в связи с чем взыскивает с ЖНК «Казачий форпост» в пользу Загородней В.А. неустойку в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ, под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и блага.

Указанные Загородней В.А. основания компенсации морального вреда ответчиком ЖНК «Казачий форпост» относятся к имущественным правам, личные неимущественные права, физические и нравственные страдания истцу действиями кооператива причинены не были, доказательств указанному факту суду не предъявлены, поэтому в иске о компенсации морального вреда суд отказывает в полном объеме.

Как указано в п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеуказанных норм закона суд взыскивает с ответчика ЖНК «Казачий форпост» в пользу Загородней В.А. расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности – <данные изъяты> рублей

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ суд взыскивает с ЖНК «Казачий форпост» государственную пошлину в доход бюджета МО г.Оренбург в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Загородней В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с жилищного накопительного кооператива «Казачий форпост» в пользу Загородней В.А. сумму взносов в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности – <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с жилищного накопительного кооператива «Казачий форпост» государственную пошлину в доход бюджета МО г. Оренбург в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2015 года.

2-5995/2015 ~ 05443/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Загородняя Вера Александровна
Ответчики
ЖНК "Казачий форпост"
Суд
Центральный районный суд г. Оренбурга
Судья
Романов А.Е.
Дело на сайте суда
centralny--orb.sudrf.ru
09.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.10.2015Передача материалов судье
12.10.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.10.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.11.2015Подготовка дела (собеседование)
02.11.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.11.2015Судебное заседание
18.11.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.11.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.12.2015Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее