Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2023 ~ М-761/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1095/2023

УИД 26RS0035-01-2023-001032-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                         07 апреля 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

с участием:

истца Тарасова И.С.,

представителя ответчиков администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Горбачевой Н.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Тарасовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Тарасова Ивана Сергеевича к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тарасов И.С. обратился в суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Тарасовой Светланы Николаевны, действующей на указанную дату в интересах несовершеннолетних детей Тарасова Ивана Сергеевича и Тарасова Максима Сергеевича к администрации города Михайловска и к отцу истца Тарасову Сергею Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение в силу приватизации. Судом за Тарасовой С.Н. и Тарасовым М.С. признано право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенную в <адрес>, кадастровый №/А. Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Тарасовой Светланы Николаевны (действующей на указанную дату в интересах истца, как законного представителя несовершеннолетнего) к администрации <адрес>, администрации <адрес> и к отцу истца Тарасову Сергею Владимировичу о признании права собственности на 1/4 долю объекта недвижимости в порядке приватизации. Судом за истцом Тарасовым И.С. признано право собственности на 1/4 долю в праве <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по <адрес> № <адрес>. Таким образом, истец являяется собственником 1/4 доли в праве на указанную квартиру, мать Тарасова С.Н. и брат Тарасов М.С. также являются собственниками по ? доли в праве <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по <адрес> № <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН. Ордер на вселение в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ выдавался <адрес>ной государственной администрацией <адрес> отцу истца - Тарасову Сергею Владимировичу во время прохождения военной службы в Войсковой части 2464 на состав семьи из 4-х человек: отец Тарасов Сергей Владимирович (место работы ВЧ 2464), Тарасова Светлана Николаевна (супруга), Тарасов Иван Сергеевич (сын), Тарасов Максим Сергеевич (сын), в связи с чем в жилом помещении стороны проживали на условиях договора социального найма. Ордер был выдан на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и являлся документом, дающим право на занятие указанной площади в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м. С 2005 года брак между отцом и матерью расторгнут, отец с ними не проживает, вышеуказанными решениями судов данные факты установлены и исследовались. В настоящее время отец истца - Тарасов С.В. добровольно избрал иное место жительство с новой семьей в другом регионе, он проживает и служит воинской части Республики Дагестан, от права на ? долю <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по <адрес> № <адрес> он отказался в пользу муниципалитета после состоявшихся вышеуказанных решений судов по причине принятия им решения реализации своего права на жилье как военнослужащего с новым составом семьи по новому месту службы в <адрес>, где он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. Согласно справки, выданной администрацией Шпаковского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Т-2264 на имя Тарасова С.В. подтверждается, что он сдал в установленном порядке ? часть жилого помещения муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем указанная 1/4 доля в праве является объектом гражданских прав и относится к ведению администрации Шпаковского муниципального округа <адрес>. После обращения истца в администрацию Шпаковского муниципального округа с заявлением ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доли в праве квартиры, которую сдал в муниципальную собственность его отец, был подготовлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому указано что данная доля после обращения истца зарегистрирована в муниципальную собственность Шпаковского муниципального округа <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №). Ранее, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> вышеуказанная доля в Едином государственном реестре недвижимости за администрацией Шпаковского муниципального округа не зарегистрирована и в реестре муниципальной собственности не значилась, с указанием на отсутствие государственной регистрации указанной доли за органом местного самоуправления и отказом в предоставлении данной доли квартиры. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и его мать Тарасова С.Н. Мать истца, брат и его отец в связи с достигнутым соглашением не претендуют на преимущественное право приобретения либо приватизацию 1/4 доли квартиры, о чем Тарасовой С.Н. и Тарасовым М.С. даны соответствующие отказы и они не возражают в приватизации доли муниципальной собственности указанной квартиры за Тарасовым И.С., о чем также сообщалось в администрацию. Тарасовым С.В. указанная доля квартиры добровольно сдана в муниципальную собственность не с целью отказа от приватизации в их пользу как бывших членов семьи, а с целью реализации жилищного права военнослужащего в составе новой семьи на территории нового постоянного места жительства в Республике Дагестан и без условия сохранения за ним права пользования жилым помещением. Истцом, его братом и матерью за весь период владения указанной квартирой и фактического проживания в ней проживания и оплачены расходы за коммунальные услуги, в том числе соразмерно оплачивались коммунальные услуги за долю муниципальной собственности, требования о возмещении оплаты к администрации до настоящего времени не предъявлялись. При вынесении Шпаковским районным судом вышеуказанных решений о признании права общей долевой собственности на данную квартиру, истец и его брат Тарасов М.Н. являлись несовершеннолетними, и наши интересы в суде представляла мать Тарасова С.Н. На приватизацию другого жилого помещения истец не претендует, с заявлением в Администрацию Шпаковского муниципального округа обращался с целью реализации права на 1/4 долю конкретного жилого помещения, от которого отказался его отец, но не другого самостоятельно помещения, как указано в ответе администрации. Однако администрацией было отказано в приватизации данной доли по причине однократного участия в приватизации граждан Российской Федерации и реализации данного права. Вместе с тем не учтено, что в момент вынесения Шпаковским районным судом <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № истец являлся несовершеннолетним и так же не претендует на иное самостоятельное жилое помещение. Реальный раздел квартиры с выделением долей собственникам не производился. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2023-40345159 право 1/4 общей долевой собственности объекта недвижимого имущества инвентарный №, кадастровый № - <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием Шпаковским муниципальным округом Ставропольского края в общую долевую собственность, номер государственной регистрации №.

На основании изложенного, простит суд признать за Тарасовым Иваном Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю общей долевой собственности из собственности муниципального образования Шпаковского муниципального округа Ставропольского края - объекта недвижимого имущества <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тарасов С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тарасов М.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Тарасова И.С. не возражает.

Истец Тарасов И.С. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Горбачева Н.Н. в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований Тарасова И.С. отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Тарасова С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Тарасова И.С.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4), - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых замещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Тарасову Сергею Владимировичу с семьей состоящей из 4 человек на <адрес>. Ордер выдан на основании постановления главы <адрес>ной государственной администрации СК ДД.ММ.ГГГГ №. Состав семьи: жена- Тарасова С.Н., сын Тарасов И.С., сын Тарасов М.С.

Из домовой книги <адрес> усматривается, что в вышеуказанной квартире значались зарегистрированными Тарасова С.Н., Тарасов С.В., Тарасов И.С., Тарасов М.С.

Вступившим в законную силу решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ признано за Тарасовой Светланой Николаевной и Тарасовым Максимом Сергеевичем право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый №

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовым М.С. зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве ? на <адрес>, также в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовой С.Н. зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве ? на <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ признано за несовершеннолетним Тарасовым Иваном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовым И.С. зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве ? на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов С.В. обратился с заявлением к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о том, что в связи с необходимостью признания Тарасова С.В. нуждающимся в жилье жилищной комиссией в/ч № и на основании предоставленных ранее документов, просит принять в муниципальную собственность ? части квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно справке администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края Тарасов С.В. сдал в установленном порядке ? часть жилого помещения муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов И.С. обратился в администрацию Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации ? нереализованной доли в праве квартиры, расположенной по <адрес>, в силу закона находящуюся в распоряжении администрации Шпаковского муниципального округа.

Ответом комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасову И.С. сообщено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в общую долевую собственность в размере ? доли от общей площади жилого помещения в муниципальную собственность Шпаковского муниципального округа <адрес>. При этом, указано, что право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения было реализовано ранее, передача в собственность ? доли указанного помещения не представляется возможным.

Согласно справке Михайловского территориального отдела администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Тарасов И.С. зарегистрирован по <адрес>. Состав семьи: мать Тарасова С.Н.

Тарасов М.С., Тарасова С.Н. не претендуют на преимущественное право приобретения либо приватизацию 1/4 доли квартиры, о чем Тарасовой С.Н. и Тарасовым М.С. даны соответствующие отказы и не возражают в приватизации доли муниципальной собственности указанной квартиры за Тарасовым И.С., о чем также сообщалось в администрацию Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

Истцом, а также членами его семьи за весь период владения указанной квартирой и фактического проживания в ней оплачиваются расходы за коммунальные услуги, задолженности не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право 1/4 общей долевой собственности <адрес>, находится в собственности муниципального образования Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда.

Право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации суду не представлено.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тарасова Ивана Сергеевича к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Тарасовым Иваном Сергеевичем право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю общей долевой собственности из собственности администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края - объекта недвижимого имущества <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., расположенной по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Председательствующий судья                                                                      В.В. Миронюк