Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2023 ~ М-289/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-717/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                         28 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекмаревой В. Л. к Чекмареву А. В., Чекмаревой С. А., администрации городского округа /адрес/, ООО «МособолЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чекмарева В.Л. обратилась в суд с иском к Чекмареву А.В., Чекмаревой С.А., администрации городского округа Клин Московской области, ООО «МособолЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указывала на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, общей площадью 42,4 кв.м. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения: Чекмарев А.В. – сын умершего супруга истца Чекмарева В.М., и его дочь Чекмарева С.А., /дата/ года рождения. Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение.

Указанная квартира является муниципальной, открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одному документу.

Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 17.01.2022 года составляет 6 059,76 рублей.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между Чекмаревой В.Л., Чекмаревым А.В., Чекмаревой С.А. в размере 1/3 доли.

       Истец Чекмарева В.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

       Ответчик Чекмарев А.В. в судебное заседание не явился, извещен, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

       Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

        Ответчик Чекмарева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, общей площадью 42,4 кв.м. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

В квартире зарегистрирован сын умершего супруга истца: Чекмарев А.В. –и его дочь Чекмарева С.А., /дата/ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Указанная квартира является муниципальной, согласно договору социального найма № 3405от 24.09.2019 года и дополнительному соглашению от 07.07.2022 года № 367 нанимателем жилого помещения является Чекмарева В.Л.

Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 17.01.2022 года составляет 6059,76 рублей.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования Чекмаревой В.Л. законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

        По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Чекмаревой В. Л. к Чекмареву А. В., Чекмаревой С. А., администрации городского округа Клин Московской области, ООО «МособолЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

       Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ /адрес/, между Чекмаревой В. Л., Чекмаревым А. В., Чекмаревой С. А. в размере 1/3 доли.

       Решение суда является основанием для заключения с Чекмаревой В. Л., Чекмаревым А. В., Чекмаревой С. А. отдельных соглашений по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                         подпись                                              Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 03 марта 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                     Т.М. Воронова