Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6830/2023 ~ М-4617/2023 от 17.05.2023

Дело №2-6830/2023

УИД 86RS0004-01-2023-005938-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года         город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Вагнер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котову И.С. к Котову А.А. об изменении нанимателя в договоре социального найма,

установил:

Истец Котову И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Котову А.А. с исковыми требованиями признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком и Администрацией <адрес>, заключить новый договор социального найма между Котову И.С. как основного нанимателя и Администрацией <адрес>, включив в договор членов семьи: дочь ФИО3, 1991 г.р., дочь ФИО4, 1991 г.р., и дочь ФИО1, 2002 г.р. (дочь), мотивируя тем, что квартира предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором нанимателем числится её супруг ответчик Котову А.А. Ответчик фактически не проживает в квартире, его место жительства не известно, продолжает быть зарегистрированным. Она постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу, лично производит оплату жилья и коммунальных услуг, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Дочери включены в договор в качестве членов семьи.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО3, 1991 г.р., ФИО4, 1991 г.р., ФИО1, 2002 г.р.

Судом принято изменение истцом предмета иска – истец просит изменить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части смены нанимателя жилого помещения Котову А.А. на истца. От остальных исковых требований истец отказалась – производство по делу в этой части прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Котову И.С., третьи лица Администрация <адрес>, ФИО3, ФИО4, Котову А.А. не явились, о рассмотрении дела были извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.223 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В письменных заявлениях ФИО3, ФИО4, Котову А.А. выразили согласие с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в заявлении возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что отсутствует согласие всех членов семьи на смену нанимателя.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и Котов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, согласно которому нанимателю и членам его семьи: жене Котову И.С., 1971 г.р., дочерям ФИО3, 1991 г.р., ФИО4, 1991 г.р., ФИО1, 2002 г.р., предоставлена в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания.

Согласно справке ООО «Стандарт Плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Котову И.С., Котову А.А. , трое дочерей и 2 несовершеннолетние внучки.

Актом обследования по факту непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией управляющей компании, подтверждается, что в квартире фактически Котову А.А. не проживает.

Согласно адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Котову А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.2 ч.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Учитывая, что истец Котову И.С. является членом семьи нанимателя по договору социального найма, исполняет обязанности нанимателя в части проживания в жилом помещении, оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг, получила согласие остальных проживающих в квартире членов семьи ФИО3, ФИО4, Котову А.А. на изменение договора социального найма в части смены нанимателя, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы третьего лица Администрации г.Сургута об отсутствии согласия всех членов семьи на смену нанимателя сделаны без учета того, что Котову А.А. в квартире фактически не проживает, доказательств исполнения своих обязанностей нанимателя не предоставил, о несогласии на смену нанимателя не заявил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Котову И.С. к Котову А.А. об изменении нанимателя в договоре социального найма удовлетворить.

Признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Котову И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> вместо первоначального нанимателя Котову А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-6830/2023

УИД 86RS0004-01-2023-005938-17

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________