Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2019 ~ М-590/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-1476/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Павловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чебоксарского района Чувашской Республики к Сюзюкину Владиславу Андреевичу о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Чебоксарского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Сюзюкину В.А. о взыскании пени по договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Сюзюкину В.А.» между администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора аренды размер арендной платы за участок на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 678,37 руб., размер ежемесячной арендной платы составляет 2 615,71 руб. без учета НДС, арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Свои обязательства по внесению платежей Сюзюкин В.А. надлежащим образом не исполняет, в связи с чем с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 558 руб.

Письменная претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ, направленная в адрес Сюзюкина В.А. заказным письмом о необходимости исполнить обязательства по погашению имеющейся задолженности оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары Павлова Н.В. исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик Сюзюкин В.А., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В соответствии со статьей 117 Кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Извещение, направленное ответчику по месту его регистрации, вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Сюзюкину В.А.» между администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и Сюзюкиным В.А. заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 3 договора предусмотрен порядок исчисления арендной платы, платежей и расчетов по договору.

Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 615,71 руб. и уплачивается арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (администрация <данные изъяты>). Размер устанавливается в соответствии в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом изменений (пункты 3.2, 3.3).

Кроме того, пунктом 4.4.3 договора среди прочих предусмотрена обязанность арендатора своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а его условия определяются по усмотрению сторон.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.3.2 Договора.

За несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в сумме 55 558 руб.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 1 866,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Чебоксарского района Чувашской Республики к Сюзюкину Владиславу Андреевичу о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить:

взыскать с Сюзюкина Владислава Андреевича в пользу администрации Чебоксарского района Чувашской Республики задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 558 руб.

Взыскать с Сюзюкина Владислава Андреевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 866,74 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова