Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7545/2023 ~ М-5566/2023 от 04.05.2023

2-7545/2023

УИН: 50RS0031-01-2023-007598-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года                                              г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Рудаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7545/2023 по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Саносяну Владимиру Овсеповичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2022 года. и техническое обслуживание в сумме 130 255 рублей 18 копеек, пени за период с 13 апреля 2021 года по 14 апреля 2023 года в размере 39 536 рублей 22 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 595 рублей 83 копейки.

В обоснование заявленных требований указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему. В соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Жаворонки», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017 г.

Ответчик Саносян В.О. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС.

21 октября 2022 года по заявлению истца мировым судьей 322 с/у Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16 января 2023 года от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением от 17 января 2023 года по делу № 2-3067/2022 мировым судьей 322 с/у Одинцовского судебного района судебный приказ был отменен. До настоящего времени ответчик не выполнил обязательства по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Саносян В.О. в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Обратил внимание, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, ответчик в нем не проживает. Вместе с тем указал, что решением суда за ним признано право собственности, поскольку установлено, что обязательства сторон по предварительному договору исполнены, квартира фактически передана истцу, а истцом произведена оплата за него. Также обратил внимание, что ранее ответчиком частично производилась оплата за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно выписки из домовой книги Саносян В.О. зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

На него открыт финансово-лицевой счет.

Из представленного АО «Одинцовская теплосеть» расчета следует, что за жилым помещением по адресу: АДРЕС, за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2022 года числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 130 255 рублей 18 копеек.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании, при этом установлено, что квартира истцу фактичекски передана, с заявлением в управляющую компанию о не начислении коммунальных услуг в связи с временным отсутствием по указанному адресу ответчик не обращался, перерасчет произвести не просил, доказательства фактического проживания по адресу иного жилого помещения отсутствуют, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Кроме того, в связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальных услуг в установленный срок истцом ответчику начислены пени за период с 13 апреля 2021 года по 14 апреля 2023 года в размере 39 536 рублей 22 копейки.

Вместе с тем, суд не соглашается с представленным истцом расчетом, полагая его составленным с отступлением от норм действующего законодательства в связи с чем при принятии решения считает необходимым руководствоваться контррасчетом ответчика и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 95,78 руб.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4 595 рублей 83 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Одинцовская теплосеть» к Саносяну Владимиру Овсеповичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание – удовлетворить частично.

Взыскать с Саносяна Владимира Овсеповича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН 1085032325542, ИНН 5032199740) задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 марта 2021 года по 30 июня 2022 года в сумме 130 255 рублей 18 копеек, пени за период с 13 апреля 2021 года по 14 апреля 2023 года в размере 95 руб. 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 595 рублей 83 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                  В.А. Ужакина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023 года