Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2023 ~ М-222/2023 от 15.02.2023

66RS0№-83

Дело № 2-519/2023

Решение принято в окончательной форме 23.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.08.2023                                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя истца Клюевой В.О., представителя ответчика Шандыбкина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к наследственному имуществу Устиной ЭА, Устину НА о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском к наследственному имуществу Устиной Э.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи № от . . . в размере 371 335,02 рублей за период с . . . по . . .. Истец мотивирует требования тем, что между Полевским городским округом, от имени которого действовал орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, и Устиной Э.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого помещения (№, 13-14 по поэтажному плану подвала), расположенного по адресу: <. . .>, с кадастровым номером: <данные изъяты> Цена договора составила 5 009 000 рублей. Договором предусмотрена рассрочка платежа сроком на 7 лет. Оплата по договору должна производиться до 25 числа каждого месяца. Устина Э.А. несвоевременно исполняла взятые на себя обязательства, в связи с чем начислены пени в размере 371 335,02 рублей за период с . . . по . . .. . . . ей направлена претензия с требованием об оплате задолженности. Задолженность не погашена. . . . Устина Э.А. умерла. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества Устиной Э.А. в пользу казны ПГО задолженность по уплате пени по договору купли-продажи № от . . . в размере 371 335,02 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник Устиной Э.А. Устин Н.А.

Представитель истца Клюева В.О. в судебном заседании уменьшила исковые требования до 204 424 рублей 34 копеек. В этой части исковые требования поддержала. Относительно заявления представителя истца о пропуске срока исковой давности возражений не высказала, оставила его применение на усмотрение суда.

Представителя ответчика Шандыбкина Д.А. иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как указано в пункте 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

    Согласно пунктам 1-3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В пункте 1 статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Как видно из договора купли-продажи № от . . . (л.д. 6) Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа продал Устиной Э.А. нежилые помещения (№, 13-14 по поэтажному плану подвала), расположенные по адресу: <. . .> за 5 009 000 рублей. Оплата производится в рассрочку в течение 7 лет, на которые производится начисление процентов в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Приложением № к договору является график платежей (л.д. 7). Пунктом 4.1 Договора за нарушение срока уплаты взносов, установленного пунктом 2.5 до 25 числа ежемесячно, предусмотрены пени в размере 0,03% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

    Согласно выписке из ЕГРН от . . . собственником нежилых помещений №, 13-14, расположенных по адресу: <. . .> является Устина Э.А. (л.д. 20-26).

Согласно расчету, представленному в судебном заседании, пени начислены Устиной Э.А. с 26.04.2015 по 27.12.2021 в размере 204 424 рубля 31 копейка.

Устина Э.А. умерла . . ., что подтверждается копией свидетельства о смерти и его перевода (л.д. 11-15).

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В силу пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от . . . N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из представленных нотариусом нотариального округа <. . .> Шулятьевой Л.В. материалов наследственного дела № (л.д. 38-62), за принятием наследства Устиной Э.А. обратился её супруг Устин Н.А., который также является наследником по завещанию (л.д. 43).

Наследственное имущество состоит из нежилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, нежилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>30, стоимостью 426 896 рублей 94 копейки, нежилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, квартиры по адресу: <. . .>35, нежилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, нежилых помещений 1-14, расположенных по адресу: <. . .>, микрорайон Зеленый Бор-1, 15, нежилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, нежилого здания, расположенного по адресу: <. . .>, ПО «КС Уральские Зори», улица №, участок №а, нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <. . .>, нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <. . .>, 188000/23460927 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 23 460 927 кв.м., расположенный по адресу: <. . .>, на землях ОАЗТ СХП «Северское».

Стоимость этого имущества превышает заявленные требования.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку Устин Н.А. принял наследство Устиной Э.А., он несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Поскольку пени начислены Устиной Э.А. до её смерти, Устин Н.А. обязан нести ответственность по их уплате.

Представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Данное заявление является обоснованными.

В соответствии со статьями 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 24-26 Постановления от . . . N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    Как указано в пункте 1 статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пунктах 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от . . . № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском . . ., следовательно, по всем платежам, срок оплаты которых наступил . . ., истек срок исковой давности, следовательно, в удовлетворении иска о взыскании с ответчика 203 790 рублей 40 копеек, которые начислены до . . ., следует отказать.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что пени были начислены ответчику в пределах срока исковой давности в период с . . . по . . . в сумме 633 рубля 91 копейка (202,57+27,23+54,86+69,09+41,64+55,66+57,74+42,07+14,06+14,13+ 28,32+26,54). Эту задолженность и следует взыскать с Устина Н.А.

В соответствии с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика следует взыскать судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с Устина НА (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу казны Полевского городского округа пени по договору купли-продажи № от . . . за период с . . . по . . . в размере 633 рубля 91 копейка.

Взыскать с Устина НА в пользу бюджета Полевского городского округа государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                         И.А. Двоеглазов