Решение по делу № 2-824/2019 (2-8441/2018;) ~ М-8638/2018 от 17.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2019 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапаренко А. А. к Волошиной Е. Б., Селивановой С. М., Самедову З. А., Смелянской Е. Н., Смелянской Н. Н.евне, Васильеву А. С., Самсонову А. П., Лебедевой Е. Б., Волошину Т. И., Борисевич Н. К., Никулиной Е. В., Снегиреву А. А.овичу, Елисеевой Н. Н., Дерюжиной Е. Н., Болтуновой Е. Р., Шлапак С. С.чу, Осипову Д. В., Ишутину П. И., Стапель А. Б., Нестерову Д. С., Струковой В. С. о выделе части земельного участка в натуре с признанием права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о выделе части земельного участка в натуре с признанием права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит 13/245 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24500 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость выделить реальную долю в праве собственности на земельный участок, который он использует фактически, произвел межевание, определены геодезистами границы участка, присвоен кадастровый номер. Он обратился в Управление Росреестра с заявлением об изменении вида разрешенного использования, но получил отказа, в связи с тем, что все совладельцы должны подать такое заявление для его рассмотрения, но с ответчиками соглашения о разделе не достигнуто. На общем собрании дольщиков он ни раз поднимал вопрос об изменении вида разрешенного использования с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства» на «садоводство». Многие дольщики его поддержали, но соглашения не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, суду представлены заявления о признании иска.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

На основании договора дарения земельного участка от 19.11.2009 г. истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 13/245 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24500 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7)

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Истец провел межевание земельного участка, поставив его на кадастровый учет (л.д. 6), ссылаясь на отсутствие согласия между всеми правообладателями, обратился в суд с иском о реальном выделе принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего