Решение по делу № 2-81/2022 ~ М-71/2022 от 24.03.2022

№

УИД 28RS0№-50

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года                                                                                                          <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кадырова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО7,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований (с учетом уточнённых исковых требований), указав, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчица ФИО1 является собственником <адрес> (лицевой счет №). Соответчица ФИО3. Начисление за ЖКУ производится на двух проживающих.

Сумма задолженности за период с декабря 2020 года по август 2021 года включительно составляет 102 244,08 рублей, неустойка в размере 5 944,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3363,78 рублей, а всего 111552,82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ должникам вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Определено время для погашения задолженности.

Уточнив ранее заявленные исковые требования, истец указал, что ответчиками частично внесена оплата задолженности за жилье и коммунальные услуги, при этом истец указал период задолженности с декабря 2020 года по март 2022 года.

Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность за период с декабря 2020 года по марта 2022 года по оплате за ЖКУ 94 445,22 рублей, пеню в размере 14 642,42 рубля, госпошлину в размере 3363,78 рублей, а всего 112461,42 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, представив суду письменные возражения, согласно которым считают представленный истцом расчет задолженности неверным, так как сумма начислений по расчетам истца с декабря 2020 года по март 2022 года составляет 143 709,21 рублей, сумма перерасчетов составляет 124488,39 рублей, сумма оплат ответчика 127 600 рублей, сумма конечного остатка составляет 3 620,82 рублей. Указывают, что долг накапливался и оплачивался с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года, конечный остаток составил 94455,22 рублей. Просят приметь срок исковой давности, так как по задолженности с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года истцом пропущен срок исковой давности. Просят в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика и соответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по март 2022 года в размере 94445,22 рублей, пени в размере 14643,42 рублей, госпошлины в размере 3363,78 рублей, а всего 112561,42 рублей – отказать, взыскать сумму долга 3 620,80 рублей, государственную пошлину 400 рублей, пеню в размере 1781,90 рублей, всего 5 802,72 рублей. Просят применить срок исковой давности за период с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года в сумме 94455,22 рублей.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем – юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги. ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг

    В соответствии с подп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из положения ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

По смыслу вышеприведенных норм права собственник жилого помещения и лица, проживающие в нем на законных основаниях, несут равную обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

В силу положений ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Из выписки лицевого счёта № следует, что начисление ЖКУ по адресу <адрес> кв. <адрес> производится на ответчиков. Факт принадлежности указанной квартиры ФИО1 и проживание в данном жилом помещении ФИО2 не оспаривался.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно предоставленному истцом расчету суммы задолженности по коммунальным услугам и содержанию (ремонту) жилья следует, что в период с декабря 2020 года по март 2022 года включительно задолженность с учетом внесенных ответчиком платежей в счет погашения задолженности, составляет 94 455,22 рублей.

Согласно предупреждению об имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения ФИО1 уведомлялась ООО «Архаринский заказчик» об имеющейся задолженности, а также указанным предупреждением определено время для погашения задолженности, однако, добровольно сумма данной задолженности в полном объеме погашена не была.

Определением мирового судьи <адрес> по Архаринскому районному судебному участку от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей <адрес> по Архаринскому районному судебному участку, которым удовлетворено требование ООО «Архаринский заказчик» о солидарном взыскании с должников ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 102 244,08 рублей, неустойки в размере 5944,96 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1681,89 рублей.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

    Представленные истцом платежные документы за период с декабря 2020 года по март 2022 года содержат полный расчет размера платы за содержание (ремонт) жилого помещения и оказание коммунальных услуг и подтверждают обоснованность доводов истца о наличии у ответчиков задолженности. В данных платежных документах, в том числе учтены суммы перерасчетов за оказание коммунальных услуг по отоплению за январь и июнь 2020 года, а также суммы ранее внесенных ответчиками денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности.

    Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным, так как указанный расчет произведен на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договору социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) размера платы, для жилищного фонда пгт Архара» (Приложение №), а также распоряжений главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми утверждены размер платы граждан за предоставляемые коммунальные услуги пгт Архара за период возникшей у ответчиков задолженности.

    Задолженность за период с декабря 2020 года по март 2022 года составляет 94 455,22 рублей,

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой внесения ответчиками платежей, ООО «Архаринский заказчик» начислены пени с января 2021 года по март 2022 года. Предоставленный истцом расчет пени произведен отдельно по каждому просроченному платежу в соответствии с нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом верно применены процентные ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действовавшие в соответствующие периоды образования задолженностей.

    В возражениях на исковое заявление ответчики указали на свое несогласие с заявленными исковыми требованиями, мотивировав его тем, что представленный истцом расчет не верен, и сумма конечного остатка задолженности составляет 3620,82 рублей, однако, каких-либо расчетов в обоснование возражений не представили, в связи с чем суд признает указанный довод ответчиков несостоятельным. Представленный ответчиками расчет пени нельзя признать правильным, поскольку приведенная в его обоснование формула содержит неверное значение, а именно необоснованную сумму задолженности - 3620,82 рублей.

    В судебном заседании ответчиками заявлено о применении срока исковой давности за период задолженности с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года в сумме 94455,22 рублей.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности за период с декабря 2020 года по март 2022 года. Указанный ответчиками период образования задолженности с февраля 2018 года по ноябрь 2020 года истцом не заявлялся, и соответственно не является предметом рассмотрения, в связи с чем, требование о применении срока исковой давности не является основанием для отказа в иске. Настоящие исковые требования о взыскании задолженности за указанный период заявлены истцом в пределах 3-х летнего срока исковой давности.

    Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом требований законодательства, принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг и по содержанию (ремонту) жилья исполнялась ответчиками ненадлежащим образом, суд считает требования ООО «Архаринский заказчик» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3363,78 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины на основании ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по март 2022 года в сумме 94 455 (девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 22 копейки, пеню в сумме 14 642 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 363 (три тысячи триста шестьдесят три) рубля 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья    (подпись)                                   В.Ю. Кадыров