Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2022 ~ М-786/2022 от 20.10.2022

№2-897/2022

УИД: 30RS0014-01-2022-001242-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область г. Харабали              14 декабря 2022г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Парасотченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Ажахметовой К.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Айтимова З.Н. к администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство, состоящее из квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельный пай, находящийся в колхозе «Новая жизнь». Единственным наследником после смерти матери является истец. Он своевременно обратился к нотариусу для подачи заявления о вступлении в наследство, однако ему указали, что земельный участок с расположенной на нем квартирой ФИО1 надлежащим образом не оформлен в собственность, в связи с чем он вступил в наследство только на часть наследственного имущества - на земельный пай, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 15 января 1999г.

Согласно выписке из решения колхоза «<данные изъяты>» от 18 февраля 1995г. колхозом «<данные изъяты>» принято положение о продаже домов в частную собственность и решение о продаже дома в частную собственность ФИО1

Как следует из акта от 4 апреля 1995г. комиссия произвела осмотр квартиры, состоящей на балансе колхоза «ФИО11», квартиросъемщиком являлась ФИО1, балансовая стоимость квартиры - 1052940 руб.

Согласно справке, выданной колхозом «<данные изъяты>» следует, что дом по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО1 в счет имущественного пая, составляющего 1052940 руб.

Согласно архивным справкам от 16 марта 2015г. в домовладении по адресу: <адрес>, по похозяйственной книге №2 за 1991- 1996 г.г. зарегистрирована ФИО1 Домовладение по адресу: <адрес>, по похозяйственной книге №3 за 1997-2001 г.г. зарегистрировано за ФИО1

Из архивной справки от 5 июня 2019г. домовладение по адресу: <адрес>, по похозяйственной книге №3 за 1997-2001 г.г. зарегистрировано за Айтимовым З.Н.

Как следует из постановления администрации МО «Речновский сельсовет» №34 от 6 июня 2015г. уточнен адрес жилой квартиры с адреса <адрес>, на адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 19 ноября 2020г. следует, что площадь квартиры в жилом доме, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 36,6 кв.м. Иным способом узаконить право собственности на квартиру не представляется возможным в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за Айтимовым З.Н. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру в жилом доме, с кадастровым номером 30:10:090101:712, общей площадью 36,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Айтимов З.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Скокова Л.А. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие ее доверителя и в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Речновский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 35 ГПК Российской Федерации лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от 26 декабря 2013г. (л.д.№).

Родителями Айтимова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1 (л.д.№, №).

Как следует из выписки решения общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» от 18 февраля 1995г., акта от 4 апреля 1995г., справки, выданной председателем колхоза «<данные изъяты>», дом по <адрес>, жилой площадью 26,4 кв.м передан в частную собственность ФИО1 в счет имущественного пая (л.д. №, №, №).

Согласно архивным справкам, выданным архивным отделом администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области, от 16 ноября 2022г., по документам архивного фонда «Совет и администрация МО «Речновский сельсовет» с. Речное Харабалинского района Астраханской области» по хозяйственной книге №3 за 1997-2001г.г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1, 1960 года рождения (лицевой счет №). По документам архивного фонда Представительное Собрание и администрация Речновского сельсовета» с. Речное Харабалинского района Астраханской области» по хозяйственной книге №2 за 1991-1996 г.г. установлено, что ФИО1, 1960 года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес> (лицевой счет №). По состоянию на 1 января 1995г. в лицевом счете хозяйства имеются сведения - жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м, являющийся личной собственностью хозяйства; земля, 390 га, находящаяся в личном пользовании хозяйства (так в документе). По документам архивного фонда «Совет и администрация МО «Речновский сельсовет» с. Речное Харабалинского района Астраханской области», по хозяйственной книге №3 за 1997-2001г.г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (лицевой счет №) (л.д.№, №, №, №, №).

На основании постановлений главы муниципального образования «Речновский сельсовет» №34 от 9 июня 2015г. уточнен адрес квартиры с кадастровым №, по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>; считать нумерацию объекта недвижимости: <адрес> (л.д.№).

Как следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГг., представленного нотариусом НО «<данные изъяты>» Астраханской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства подано сыном наследодателя - Айтимовым З.Н. (истцом), зарегистрированным по адресу: <адрес>. Других наследников в заявлении о принятии наследства не указано. В заявлении о принятии наследства указано наследственное имущество: земельный пай в колхозе «<данные изъяты>» с. Речное Харабалинского района Астраханской области. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай, находящийся в колхозе «<данные изъяты>» с. Речное Харабалинского района Астраханской области на имя сына наследодателя Айтимова З.Н. (л.д. №, №).

Сведения о правообладателях квартиры № общей площадью 36,6 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 6 ноября 2022г. (л.д.№).

Как предусмотрено Федеральным законом РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994г. (ст. 5), Федеральным законом РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996г. (ст. 5), а также ст. 4 ГК Российской Федерации, по отношениям, возникшим до введения в действие этих законодательных актов, они применяются к правам и обязанностям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии со ст. 6. Федерального закона РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26 января 1996г., нормы части второй Кодекса о порядке заключения и форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации применяются к договорам, предложения заключить которые направлены после введения в действие части второй Кодекса. К договорам, предложения заключить которые направлены до 1 марта 1996г. и которые заключены после 31 марта 1996г., применяются нормы части второй Кодекса о форме договоров отдельных видов, а также об их государственной регистрации.

Впредь до введения в действие Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Таким образом, в отношениях, вытекающих из договора купли-продажи спорного жилого дома, подлежат применению нормы ГК РСФСР 1964 года, а также «Основ гражданского законодательства СССР и республик» 1991 года.

Согласно ст. 50 «Основ гражданского законодательства СССР и республик» (действовавшего на период заключения сделки), - право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.

В силу ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Также в соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», - собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена по наследству, а также в результате заключения договоров дарения или купли-продажи.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира была продана наследодателю ФИО1 18 февраля 1995г. в счет имущественного пая в собственность, наследодатель стала проживать в указанном помещении с 1991 года по день смерти.

Договор купли-продажи не был оформлен в письменном виде, но имеется выписка из решения общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» от 18 февраля 1995г. о продаже спорной квартиры наследодателю ФИО1 в счет имущественного пая, а также записи в похозяйственных книгах о регистрации квартиры за наследодателем.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> принадлежала наследодателю ФИО1 на праве собственности.

В силу ст. 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с чч. 1 и 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно чч. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Айтимов З.Н. в установленный для принятия наследства срок совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти матери в установленный законом срок.

Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования Айтимова З.Н. о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, подлежат удовлетворению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Каких-либо иных споров в отношении наследственного имущества, а также нарушения чьих-либо прав, не установлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░