Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2418/2024 ~ М-1645/2024 от 15.05.2024

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Твердотопливные энергетические системы», ИНН <данные изъяты>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Твердотопливные энергетические системы» (далее ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с ноября 2021г. по апрель 2023г. в размере 51111,65 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 5537,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1899 рублей, в обоснование указав, что истец на основании постановления администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> № от 20.01.2022г. «Об определении единой теплоснабжающей и теплосетевой организации на территории муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес>» с 30.12.2021г. является теплоснабжающей организацией на постоянной основе.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора найма № от 16.08.2017г., сроком с 09.06.2017г. по 08.06.2022г.

На основании соглашения о расторжении договора найма, договор расторгнут 26.04.2023г.

Согласно выписки из истории лицевого счета № за период с ноября 2021г. по апрель 2023г. ответчиком не оплачивались предоставленные жилищно-коммунальные услуги в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность в размере 5111,65 рублей.

С целью возмещения задолженности истец обратился к мировому судье <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, который вынесен 01.11.2023г. и на основании определения мирового судьи от 27.03.2024г. судебный приказ был отменен.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность со стороны ответчика не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «ТЭС» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения судом извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения судом извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7,1 настоящей статьи. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.4 ст.155, ч.2 ст.156 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора № от 16.08.2017г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании постановления администрации муниципального округа <адрес> с подведомственной территорией <адрес> № от 20.01.2022г. ООО «ТЭС» с 30.12.2021г. является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>.

Также установлено, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по апрель 2023 года в размере 51111,65 рублей, пени в размере 5537,74 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету за указанный период.

26.04.2023г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора коммерческого найма от 16.08.2017г. №, а также согласно п.2 данного соглашения нанимателю предложено погасить имеющуюся задолженность по плате за наем в течение трех месяцев с момента расторжения договора.

С целью взыскания образовавшейся задолженности истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 01.11.2023г.

На основании заявления ФИО1 указанный судебный приказ определением мирового судьи от 27.03.2024г. был отменен.

Учитывая вышеуказанное, принимая во внимание, что до настоящего времени со стороны ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТЭС» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с ноября 2021г. по апрель 2023г. в размере 51111,65 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 5537,74 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ТЭС» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1899 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Твердотопливные энергетические системы», ИНН <данные изъяты>, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Твердотопливные энергетические системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (горячая вода, отопление), за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, за период с ноября 2021г. по апрель 2023г. в размере 51111,65 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 5537,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1899 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 04.06.2024г.

Судья                                 Е.В. Грязнева