Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2022 ~ М-524/2022 от 18.03.2022

Дело №***

УИД 18 RS 0№***-36

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2022 г.                                     <*****>

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Аганиной Я.В.,

при секретаре ФИО4

С участием прокурора: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями к ФИО2, которые мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <*****>37 (далее по тексту спорная квартира, спорное жилое помещение). Право собственности зарегистрировано <дата>.

Ответчик ФИО2 зарегистрированВ в спорной квартире с <дата>. С сентября 2021 ответчик выехала из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи и с момента выезда не предпринималА мер к вселению в спорную квартиру. Считает, что тем самым ответчик отказалась от своих прав и обязанностей на спорную квартиру.

Потому, просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-8 УФСИН России по УР, хотя о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, а также конверт с отметкой Почты России, что «Истек срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3

Представитель истца ФИО6, выступающая на основании доверенности (доверенность в деле), суду пояснила, что требования и доводы, изложенные в иске, полностью поддерживает. Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата> и зарегистрировано <дата> в Управлении Росреестра по УР. В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик с <дата> по настоящее время. В настоящее время истец находится в местах лишения свободы в ИК-8 <*****>. После регистрации в спорной квартире, ответчик проживала в ней и пользовалась спорной квартирОЙе. Стороны между собой сожительствовали, потому истец и зарегистрировал ответчика в спорной квартире. В сентябре 2021 года ответчик выехала из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи. С сентября 2021 года по настоящее время ответчик не заявляла о своих правах на спорную квартиру, не пыталась вселиться, никто ответчика из спорной квартиры не выгонял. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно. Стороны никакого соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключали. Ответчик принесла ключи от спорной квартиры представителю истца от квартиры и сообщила, что уходит проживать к другому мужчине. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, тем самым нарушает права истца как собственника спорной квартирой.

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку считает, что ответчик с сентября 2021 года утратила право пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется конверт с отметкой Почты России, что «Истек срок хранения», причину неявки суду не сообщила. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2

Свидетель ФИО7, допрошенная по ходатайству истца суду пояснила, что в близких родственных отношениях ни с кем из участников процесса не состоит. Личную неприязнь ни к кому из участников процесса не испытывает.

Истца ФИО3 знает с рождения, поскольку представитель истца является подругой мамы свидетеля. Ответчика свидетель видела несколько раз, лично не знакома. Квартира по адресу: <*****>37 <*****> покупалась его мамой –представителем истца ФИО6 для истца. В спорной квартире ответчик проживала совместно с истцом. В последний раз свидетель видела ответчика примерно в 2020 году. Ответчик в спорной     квартире не проживает в настоящее время, о чем известно свидетелю со слов представителя истца. В сентябре 2021 свидетель пришла в гости к своей маме и в это время маме свидетеля позвонила ФИО6 и сообщила, что приходила ФИО2 и вернула ключи от спорной квартиры, сообщив, что уходит проживать к другому мужчине. С сентября 2021 года ответчик не заявляла о своих правах на спорную квартиру, считает, что если бы заявляла, ФИО6 сообщила бы об этом свидетелю и ее маме, поскольку доверительные отношения. Разыскать ответчика ФИО6 не смогла.

Свидетель ФИО8, допрошенная по ходатайству истца суду пояснила, что в близких родственных отношениях ни с кем из участников процесса не состоит. Личную неприязнь ни к кому из участников процесса, не испытывает.

Истца ФИО3 знает примерно с 1985 года, отношения хорошие. Представителя истца ФИО6 знает с 1985 года, отношения дружеские, доверительные. Ответчика ФИО2 свидетель знает как сожительницу ФИО3, проживали совместно в спорной квартире. Спорная квартира кому принадлежит свидетелю не известно, предполагает, что ФИО3 В спорной квартире никто не проживает, так как ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы, а ответчик выехала из квартиры, при этом принесла ключи от квартиры. Примерно в сентябре 2021 года представитель истца ФИО6 позвонила свидетелю по телефону и сообщила, что ответчик нашла другого мужчину, дальше прихожей не прошла в квартиру, оставила ключи от квартиры и ушла. С сентября 2021 по настоящее время ответчик в спорной квартире не появляется, свидетель считает, что если бы заявляла о своих правах на квартиру ответчик, то ФИО6 сообщила бы об этом свидетелю, поскольку доверительные отношения

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

- согласно договору купли – продажи от <дата>, ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <*****>37. Договор удостоверен нотариусом ФИО9 <дата>;

- согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости на <дата> квартира по адресу: <*****>37 принадлежит ФИО3, право собственности зарегистрировано <дата>;

- согласно справки 29847 в <*****> зарегистрирована ответчика ФИО2 с <дата> по настоящее время.

-согласно адресной справки, поступившей в адрес суда <дата> из Отдела адресно – справочной работы УФМС России по УР, ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: <*****>37 с <дата> по настоящее время.

Указанные обстоятельства установлены пояснениями участников процесса, материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушении; прекращения или изменения жилищного законодательства. Ограничения права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе договором купли – продажи от <дата>, выписками из ЕГРН.

В судебном заседании достоверно установлено и то, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе адресной справкой, поступившей в адрес суда <дата> из Отдела адресно – справочной работы УФМС России по УР.

В судебном заседании установлено и то, что ответчик не являлся и не является по день вынесения решения суда, членом семьи истца ФИО3, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма между истцом либо членами его семьи и ответчиком не заключалось.

     Суд обращает внимание и на то обстоятельство, что в судебном заседании установлено, что с сентября 2018 года ответчик выехала из спорной квартиры, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Данный вывод суда подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в их совокупности и остался не оспоренным ответчиком.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

    Статьей ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от <дата> №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что место жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в сентябре 2021 года забрав все свои личные вещи, выехала из спорной квартиры, передав ключи от квартиры маме истца и более в спорной квартире не появлялась.

В судебном заседании установлено и то, что спорное жилое помещение, необходимо истцу для личного использования и распоряжения. Ответчик с момента выезда из спорной квартиры (сентябрь 2021 года) и по настоящее время не участвует в содержании жилого помещения, не несет никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении личных вещей ответчика нет, данный вывод суда ответчиком не оспорен и нашел свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, в том числе показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда нет оснований, поскольку все свидетели являются незаинтересованными лицами, более того, перед началом опроса судом были все предупреждены об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, показания свидетелей согласуются с совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В судебном заседании также достоверно установлено, как уже отмечалось выше, и то обстоятельство, что ответчик ФИО2 какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, договора найма с истцом, не заключала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено еще с сентября 2021 года, то есть с момента выезда из спорной квартиры в добровольном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Суд считает, что ответчик, в судебное заседание не представил доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59, 60 и 67 ГПК РФ, с достоверностью опровергающих доводы истца, в том числе наличие законных оснований для сохранения право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в добровольном порядке, а истец, как собственник жилого помещения имеет исключительное право проживания, владения, пользования и распоряжения им, требования истца являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, с учетом принципа состязательности сторон, положения ч.2 ст.12 ГПК РФ в соответствии с которым лица участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, суд приходит к выводу, что исковые требования о признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения ст. 98 ГПКРФ, государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (№***) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <*****>37.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░3 (<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.