Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4817/2019 ~ М-2898/2019 от 06.06.2019

78RS0008-01-2019-003835-42

Дело № 2-4817/2019 13 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к Амерзянову Константину Вячеславовичу, Амерзяновой Вере Анатольевне, Амерзяновой Полине Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Амерзянову К.В., Амерзяновой В.А., Амерзяновой П.К., уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать с Амерзянова К.В., Амерзяновой В.А. как собственников жилого помещения задолженность по оплате жилого помещения в размере 29 410,80 рублей, пени в размере 3 717,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 044,71 рублей, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 052,37 рублей, пени в размере 7 874,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 236,39 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчики Амерзянов К.В. и Амерзянова В.А. являются собственниками квартиры <№> в доме <адрес>, ответчики постоянно зарегистрированы по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, истребуемая истцом задолженность образовалась за период с 01 мая 2017 года по 01 ноября 2018 года и до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснил, что задолженность по настоящее время ответчиками не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены лично, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили. В связи с изложенным, суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что Амерзянов К.В., Амерзянова В.А., Амерзянова П.К. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> с 08 октября 2007 года, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11 июля 2007 года собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25 июня 2007 года на праве общей совместной собственности являлись Амерзянов К.В. и Амерзянова В.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 19 июля 2019 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении спорной квартиры к ПАО АКБ «Абсолют Банк».

Управление и техническое обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района», что ответчиками не оспаривается.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом положений ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что за период с 01 мая 2017 года по 01 ноября 2018 года образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание спорной квартиры в размере 29 410,80 рублей, на которую начислены пени в размере 3 717,84 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 052,37 рублей, на которую начислены пени в размере 7 874,20 рублей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того обстоятельства, что коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения в спорный период не были оказаны либо были предоставлены ненадлежащего качества, ответчиками в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств непроживания ответчиков по спорному адресу в спорный период, с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги в связи с отсутствием в указанном жилом помещении ответчики не обращались, доказательств обраного не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, надлежащих доказательств в его опровержение ответчиками не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалы дела представлены платежные поручения, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 3490 рублей /л.д. 4,18/.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания солидарно с ответчиков Амерзянова К.В., Амерзяновой В.А. задолженности по оплате жилого помещения в размере 29 410,80 рублей, пени в размере 3 717,84 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 044,71 рублей, а также солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 052,37 рублей, пени в размере 7 874,20 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 236,39 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Амерзянова Константина Вячеславовича, Амерзяновой Веры Анатольевны в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения в размере 29 410,80 рублей, пени в размере 3 717,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 044,71 рублей.

Взыскать солидарно с Амерзянова Константина Вячеславовича, Амерзяновой Веры Анатольевны, Амерзяновой Полины Константиновны в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 052,37 рублей, пени в размере 7 874,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 236,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.