Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10277/2023 ~ М-8460/2023 от 01.09.2023

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                                 30 ноября 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г.Сургута Дубенкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкова Ю. А. к Шарай С. А., третье лицо ООО УК «Сургутсервис» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира приобретена им по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры лица, проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрирована член его семье: Шарай С.А. (сестра), которая и по настоящее время зарегистрирована по данному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать ответчика Шарай С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации, причины неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Савков Ю.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Савкова Ю.А. на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке. выданной ООО УК «Сургутсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шарай С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО УК «Сургутсервис», следует, что доступ в квартиру по адресу: <адрес> не предоставляется ввиду отсутствия жильцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ). В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Если иное не установлено законом.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется за свой счет и своими силами произвести снятие всех зарегистрированных в Объекте недвижимости лиц (включая несовершеннолетних детей). С регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении истца фактически не проживает, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств ведения совместного хозяйства либо наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением, каких-либо прав на жилое помещение ответчик не имеет, договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савкова Ю. А. к Шарай С. А., третье лицо ООО УК «Сургутсервис» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Шарай С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «30» ноября 2023 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-10277/2023 УИД 86RS0004-01-2023-010834-73 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина